Rue du Champ de la Mathe, Vailhauquès
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Prix dans la rue2 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1Zone urbaine à dominante d'habitat individuel avec quelques activités de service de proximité et des équipements publicsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier43 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Vailhauquès et 10 % en dessous de l'Hérault.
2 700 €/m²
L'estimation 2 700Vailhauquès 3 016en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 357 €2 ventes
- 20222 556 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 019 €1 vente
- Estimation2 700 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 85 Rue du Champ de la Mathe le 03/02/2025 : 104 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 85 Rue du Champ de la Mathe | Dépendance, Maison85 Rue du Champ de la Mathe · 104 m² · 2 019 €/m² | 104 m² | 210 000 € | 2 019 € |
| 04/02/2022 | 176 Rue du Champ de la Mathe | Maison176 Rue du Champ de la Mathe · 135 m² · 2 556 €/m² | 135 m² | 345 000 € | 2 556 € |
| 27/08/2021 | 176 Rue du Champ de la Mathe | Maison176 Rue du Champ de la Mathe · 135 m² · 2 667 €/m² | 135 m² | 360 000 € | 2 667 € |
| 07/07/2021 | 228 Rue du Champ de la Mathe | Maison, Dépendance228 Rue du Champ de la Mathe · 194 m² · 2 046 €/m² | 194 m² | 397 000 € | 2 046 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2022 | 176 Rue du Champ de la Mathe | Vente176 Rue du Champ de la Mathe · 462 m² | 462 m² de terrain | 169 700 € | — |
| 12/05/2022 | 176 Rue du Champ de la Mathe | Vente176 Rue du Champ de la Mathe · 218 m² | 218 m² de terrain | 149 700 € | — |
| 11/04/2022 | 228 Rue du Champ de la Mathe | Vente228 Rue du Champ de la Mathe · 358 m² | 358 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 26/11/2021 | 176 Rue du Champ de la Mathe | Vente176 Rue du Champ de la Mathe · 55 m² | 55 m² de terrain | 5 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2020
UD1Zone urbaine à dominante d'habitat individuel avec quelques activités de service de proximité et des équipements publics
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123,1 m · 7,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 411 kWh/an1 864 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zones UD1 et UD2 faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation avec une thématique "Densification" (OAP)
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | Permis de construire03432024M0005 | 198 Champ de la Mathe | AC 135 | 1 logement, 28 m² | 1 765 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2019 | Permis de construire03432018M0049 | Rue du Champ de la Mathe | AC 264 | 1 logement, 130 m² | 469 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 222 Rue du Champ de la Mathe 34570 Vailhauquès | 151 m² | — | A | A |
| maison, 290 Rue du Champ de la Mathe 34570 Vailhauquès | 132 m² | 1987 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 221 | Martin Amarger | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4321 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 756 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,8 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %20,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,7 km |
| Boulangerie | — | 3,3 km |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 4 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire Louise Weisspublic
Entreprises domiciliées à 200 m89
- Le Pain de Sucreindustrie
- Apres Toutimmobilier
- SCI du Buscagneauimmobilier
- Comedie Passionarts et spectacles
- Nuit Brune Productionarts et spectacles
- SCI Vent du Sudimmobilier