Rue de l’Olivette, Vailhauquès
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Prix dans la rue3 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2aZone urbaine, sous-secteur correspondant aux tissus pavillonnaire récents et peu évolutifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier92 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Vailhauquès et 5 % au-dessus de l'Hérault.
3 140 €/m²
L'estimation 3 140Vailhauquès 3 016en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 023 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 932 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 140 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 304 Rue de l’Olivette le 26/03/2024 : 115 m² pour 452 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | 304 Rue de l’Olivette | Maison, Dépendance304 Rue de l’Olivette · 115 m² · 3 932 €/m² | 115 m² | 452 150 € | 3 932 € |
| 30/09/2022 | 138 Rue de l’Olivette | Dépendance, Maison138 Rue de l’Olivette · 101 m² · 4 178 €/m² | 101 m² | 422 000 € | 4 178 € |
| 23/06/2022 | 331 Rue de l’Olivette | Dépendance, Maison331 Rue de l’Olivette · 123 m² · 3 867 €/m² | 123 m² | 475 700 € | 3 867 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Rue de l’Olivette | VenteRue de l’Olivette · 202 m² | 202 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 28/11/2025 | Rue de l’Olivette | VenteRue de l’Olivette · 199 m² | 199 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 07/11/2025 | 28 Rue de l’Olivette | Vente28 Rue de l’Olivette · 309 m² | 309 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 05/11/2024 | 68 Rue de l’Olivette | Vente68 Rue de l’Olivette · 1 008 m² | 1 008 m² de terrain | 285 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/07/2024
UD2aZone urbaine, sous-secteur correspondant aux tissus pavillonnaire récents et peu évolutifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2023La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,2 m · 10,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 415 kWh/an1 867 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zones UD1 et UD2 faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation avec une thématique "Densification" (OAP)
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Permis de construire0343202500015 | 28 Rue de l'Olivette | AC 350, AC 354 | 1 logement, 83 m² | 199 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2025 | Permis de construire0343202500016 | 28 Rue de l'Olivette | AC 349, AC 353 | 1 logement, 90 m² | 202 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2025 | Permis de construire0343202500013 | 69 Rue de l'Olivette | AC 352, AC 152 | 1 logement, 82 m² | 309 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2024 | Permis d'aménager03432024M0001 | Rue de l'Olivette | AC 152, AC 153 | — | 995 m² | terminé | SAS FONCIER INVESTISSEMENT |
| 02/06/2023 | Permis de construire03432023M0003 | Rue de l'Olivette | AC 150 | 1 logement, 148 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de l'Olivette 34570 Vailhauquès | 79,9 m² | — | A | A |
| appartement, 182 Rue de l'Olivette 34570 Vailhauquès | 113,1 m² | 2007 | B | A |
| maison, 182 Rue de l’Olivette 34570 Vailhauquès | 113,1 m² | 2007 | B | A |
| maison, 304 Rue de l'Olivette 34570 Vailhauquès | 115 m² | 2006 | B | A |
| maison, 138 Rue de l'Olivette 34570 Vailhauquès | 97,9 m² | 2006 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | SAS Foncier Investissement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9228 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 900 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,1 %9,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,9 km |
| Boulangerie | — | 3,4 km |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Louise Weisspublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m83
- SARL Lacabhébergement et restauration
- Le Clos de Jadeimmobilier
- Athena Promotionconstruction
- SCI Cabadiciimmobilier
- L'Echo de Notre Villageinformation et communication
- SCI ST Paulimmobilier