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Aucadastre

Rue du Devois, Vailhauquès

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
118 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 170 €/m²

L'estimation 3 170Vailhauquès 3 016en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Vailhauquès et 6 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
1 950 €/m²
Fourchette haute
4 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20224 524 €1 vente
  3. 20233 645 €2 ventes
  4. Estimation3 170 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 325 Rue du Devois le 19/12/2023 : 109 m² pour 427 350 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/2023325 Rue du DevoisMaison, Dépendance325 Rue du Devois · 109 m² · 3 921 €/m²109 m²427 350 €3 921 €
04/08/2023179 Rue du DevoisDépendance, Maison179 Rue du Devois · 107 m² · 3 369 €/m²107 m²360 500 €3 369 €
19/12/202210 Rue du DevoisMaison10 Rue du Devois · 84 m² · 4 524 €/m²84 m²380 000 €4 524 €
23/09/2021318 Rue du DevoisMaison, Dépendance318 Rue du Devois · 200 m²200 m²377 640 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/07/2024

UD2bZone urbaine, sous-secteur correspondant aux tissus pavillonnaire faiblements stucturés sur un parcellaire lâche et soumis à de fortes contraintes topographiques

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2019La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
130,8 m · 3,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 418 kWh/an1 868 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Zones UD1 et UD2 faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation avec une thématique "Densification" (OAP)

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD)
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/06/2021Permis de construire03432021M0010318 Rue du DevoisAD 411 logement, 104 m²—terminéparticulier
10/05/2021Permis de construire03432021M0006Rue du DevoisAI 315, AI 3191 logement, 127 m²595 m²commencéparticulier
02/04/2021Permis de construire03432020M0036Rue du DevoisAI 3111 logement, 89 m²320 m²commencéparticulier
27/11/2020Permis de construire03432020M0015Lot 1 Rue du DevoisAI 3101 logement, 84 m²350 m²terminéparticulier
12/10/2020Permis de construire03432020M0006Lot 4 Rue du DevoisAI 3131 logement, 141 m²500 m²terminéparticulier
05/07/2019Permis d'aménager03432019M0001Rue du DevoisAI 117—32 029 m²annuléGGL AMENAGEMENT
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 325 Rue du Devois 34570 Vailhauquès144 m²1981AA
maison, 156 Rue du Devois 34570 Vailhauquès119,5 m²1972DD
maison, 179 Rue du Devois 34570 Vailhauquès103,9 m²1978CA
maison, Rue du Devois 34570 Vailhauquès84 m²2022AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
14SCI du MerindolSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
202Du DevoisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
290Du DevoisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants197 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,0 km
Supérette ou épicerie—au-delà de 5 km
Boulangerie—3,4 km
Boucherie1420 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes1350 m
Restaurant3400 m
Librairie ou presse—2,9 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste1450 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1420 m
Pharmacie1400 m
Dentiste—3,4 km
Kinésithérapeute4450 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—3,0 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—720 m
École maternelle ou élémentaire—630 m
Collège—3,9 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—3,9 km
Stade ou terrain de sport—640 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—3,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—700 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.