Rue du Val Fleuri, Vailhauquès
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Prix dans la rue3 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2aZone urbaine, sous-secteur correspondant aux tissus pavillonnaire récents et peu évolutifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier92 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Vailhauquès et 5 % au-dessus de l'Hérault.
3 150 €/m²
L'estimation 3 150Vailhauquès 3 016en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 645 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 145 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 444 €1 vente
- Estimation3 150 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 148 Rue du Val Fleuri le 26/09/2025 : 206 m² pour 503 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 148 Rue du Val Fleuri | Maison, Dépendance148 Rue du Val Fleuri · 206 m² · 2 444 €/m² | 206 m² | 503 500 € | 2 444 € |
| 26/07/2023 | 183 Rue du Val Fleuri | Maison, Dépendance183 Rue du Val Fleuri · 112 m² · 4 145 €/m² | 112 m² | 464 250 € | 4 145 € |
| 06/08/2021 | 251 Rue du Val Fleuri | Dépendance, Maison251 Rue du Val Fleuri · 139 m² · 3 400 €/m² | 139 m² | 472 588 € | 3 400 € |
| 15/02/2021 | 9 Rue du Val Fleuri | Maison9 Rue du Val Fleuri · 90 m² · 3 889 €/m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/07/2024
UD2aZone urbaine, sous-secteur correspondant aux tissus pavillonnaire récents et peu évolutifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114 m · 10,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 416 kWh/an1 867 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zones UD1 et UD2 faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation avec une thématique "Densification" (OAP)
Informations2
- Zone soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 148 Rue du Val Fleuri 34570 Vailhauquès | 196,5 m² | 2007 | B | A |
| maison, 148 Rue du Val Fleuri 34570 Vailhauquès | 196,5 m² | 2007 | B | A |
| maison, 183 Rue du Val Fleuri 34570 Vailhauquès | 117,6 m² | 2008 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9228 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 900 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,1 %9,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 3,3 km |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Louise Weisspublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m61
- SARL Lacabhébergement et restauration
- SARL Julian
- SCI Muranoimmobilier
- CCLCimmobilier
- Gabylouimmobilier
- Club Taurin Vailhauquesarts et spectacles