Rue des Penitents, Villeneuve-lès-Maguelone
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Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 2-7Centralité de village, de bourgAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier457 habitants53,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % en dessous de Villeneuve-lès-Maguelone et 4 % en dessous de l'Hérault.
2 890 €/m²
L'estimation 2 890Villeneuve-lès-Maguelone 3 956en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 861 €2 ventes
- 20232 583 €1 vente
- 20242 910 €2 ventes
- Estimation2 890 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue des Penitents le 03/12/2024 : 83 m² pour 268 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 16 Rue des Penitents | Maison16 Rue des Penitents · 83 m² · 3 237 €/m² | 83 m² | 268 700 € | 3 237 € |
| 27/08/2024 | 49 Rue des Penitents | Maison49 Rue des Penitents · 70 m² · 2 583 €/m² | 70 m² | 180 780 € | 2 583 € |
| 02/05/2023 | 6 Rue des Penitents | Maison6 Rue des Penitents · 60 m² · 2 583 €/m² | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 28/06/2022 | 16 Rue des Penitents | Maison16 Rue des Penitents · 83 m² · 2 769 €/m² | 83 m² | 229 800 € | 2 769 € |
| 24/06/2022 | 49 Rue des Penitents | Maison49 Rue des Penitents · 70 m² · 2 953 €/m² | 70 m² | 206 700 € | 2 953 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 2-7Centralité de village, de bourg
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an1 868 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
Informations4
- AC VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
- DPUR VILLENEUVE LES MAGUELONE
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Etienne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Penitents 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 58 m² | — | B | A |
| maison, 49 Rue des Penitents 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 58,4 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue des Penitents 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 56,7 m² | — | B | A |
| maison, 49 Rue des Penitents 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 60,1 m² | 1949 | E | B |
| maison, 16 Rue des Penitents 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 98,9 m² | 1947 | B | A |
| maison, 6 Rue des Penitents 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 59,6 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 47 Rue des Penitents 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 45 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 47 Rue des Penitents 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 45 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 39 Rue des Penitents 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 18 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 39 Rue des Penitents 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 21 m² | 1900 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Junda | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Commune de Villeneuve les Maguelone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants457211 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 564 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue
Maisons55,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 50 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | 1 | 220 m |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 14 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | 2 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | 1 | 60 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )sans cantine50 m
- École élémentaire Pierre Bouissinetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)90 m
- École maternelle Jean Jacques Rousseaupublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m925
- Institut National de Recherche pour l'Agriculture l'Alimentation et l'Environnement (Inrae)activités scientifiques et techniques
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc (Crcaml)finance et assurance
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
- Institut National d'Enseignement Superieur pour l'Agriculture l'Alimentation et l'Environnementenseignement
- Commune de Villeneuve les Magueloneadministration publique
- Galzin Languedocindustrie