Avenue de Mireval, Villeneuve-lès-Maguelone
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Prix dans la rue4 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-11Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier108 habitants79,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % au-dessus de Villeneuve-lès-Maguelone et 26 % au-dessus de l'Hérault.
4 320 €/m²
L'estimation 4 320Villeneuve-lès-Maguelone 3 298en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 5 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 4 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 109 €4 ventes
- 20224 422 €1 vente
- 20234 015 €2 ventes
- 20243 163 €1 vente
- 20254 612 €1 vente
- Estimation4 320 €estimé
9 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 227 Avenue de Mireval le 12/08/2025 : 58 m² pour 267 495 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Villeneuve-lès-Maguelone et 40 % au-dessus de l'Hérault.
4 210 €/m²
L'estimation 4 210Villeneuve-lès-Maguelone 3 956en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 490 et 4 910 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 645 €2 ventes
- 20234 622 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 326 €1 vente
- Estimation4 210 €estimé
5 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 70 Avenue de Mireval le 20/02/2025 : 72 m² pour 311 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 227 Avenue de Mireval | Appartement, Dépendance227 Avenue de Mireval · 58 m² · 4 612 €/m² | 58 m² | 267 495 € | 4 612 € |
| 20/02/2025 | 70 Avenue de Mireval | Maison70 Avenue de Mireval · 72 m² · 4 326 €/m² | 72 m² | 311 500 € | 4 326 € |
| 04/06/2024 | 98 Avenue de Mireval | Dépendance, Appartement98 Avenue de Mireval · 78 m² · 3 163 €/m² | 78 m² | 246 750 € | 3 163 € |
| 22/12/2023 | 74 Avenue de Mireval | Maison74 Avenue de Mireval · 80 m² · 5 206 €/m² | 80 m² | 416 500 € | 5 206 € |
| 04/12/2023 | 73 Avenue de Mireval | Dépendance, Appartement73 Avenue de Mireval · 90 m² · 4 522 €/m² | 90 m² | 407 000 € | 4 522 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | 98 Avenue de Mireval | Dépendance98 Avenue de Mireval | non mesurée | 20 000 € | — |
| 12/06/2023 | 73 Avenue de Mireval | Appartement, Dépendance73 Avenue de Mireval · 59 m² · 3 508 €/m² | 59 m² | 207 000 € | 3 508 € |
| 17/05/2023 | 172 Avenue de Mireval | Maison172 Avenue de Mireval · 94 m² · 4 037 €/m² | 94 m² | 379 450 € | 4 037 € |
| 29/11/2022 | 192 Avenue de Mireval | Maison192 Avenue de Mireval · 63 m² · 3 968 €/m² | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
| 09/05/2022 | 227 Avenue de Mireval | Appartement, Dépendance227 Avenue de Mireval · 59 m² · 4 422 €/m² | 59 m² | 260 895 € | 4 422 € |
| 16/03/2022 | 435 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement435 Avenue de Mireval | — | 356 000 € | — |
| 28/01/2022 | 274 Avenue de Mireval | Dépendance, Maison274 Avenue de Mireval · 67 m² · 5 322 €/m² | 67 m² | 356 550 € | 5 322 € |
| 27/01/2022 | 435 Avenue de Mireval | Dépendance, Appartement435 Avenue de Mireval · 87 m² · 4 402 €/m² | 87 m² | 383 000 € | 4 402 € |
| 23/12/2021 | 435 Avenue de Mireval | Appartement435 Avenue de Mireval · 50 m² | 50 m² | 94 159,6 € | — |
| 02/12/2021 | 197 Avenue de Mireval | Appartement, Dépendance197 Avenue de Mireval · 39 m² · 4 744 €/m² | 39 m² | 185 000 € | 4 744 € |
| 30/11/2021 | 435 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement435 Avenue de Mireval | — | 465 000 € | — |
| 03/11/2021 | 435 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement435 Avenue de Mireval | — | 225 000 € | — |
| 04/10/2021 | 435 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement435 Avenue de Mireval | — | 171 000 € | — |
| 21/09/2021 | 201 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement201 Avenue de Mireval | — | 290 000 € | — |
| 16/09/2021 | 201 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement201 Avenue de Mireval | — | 205 000 € | — |
| 15/09/2021 | 435 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement435 Avenue de Mireval | — | 309 000 € | — |
| 02/09/2021 | 201 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement201 Avenue de Mireval | — | 14 000 € | — |
| 25/08/2021 | 197 Avenue de Mireval | Appartement197 Avenue de Mireval · 25 m² · 5 160 €/m² | 25 m² | 129 000 € | 5 160 € |
| 20/08/2021 | 98 Avenue de Mireval | Dépendance, Appartement98 Avenue de Mireval · 80 m² · 3 563 €/m² | 80 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 19/08/2021 | 435 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement435 Avenue de Mireval | — | 211 000 € | — |
| 23/06/2021 | 201 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement201 Avenue de Mireval | — | 142 000 € | — |
| 10/06/2021 | 435 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement435 Avenue de Mireval | — | 239 000 € | — |
| 31/05/2021 | 227 Avenue de Mireval | Appartement, Dépendance227 Avenue de Mireval · 58 m² · 4 655 €/m² | 58 m² | 270 000 € | 4 655 € |
| 27/05/2021 | 201 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement201 Avenue de Mireval | — | 267 000 € | — |
| 19/05/2021 | 435 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement435 Avenue de Mireval | — | 365 000 € | — |
| 10/05/2021 | 201 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement201 Avenue de Mireval | — | 194 000 € | — |
| 05/05/2021 | 201 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement201 Avenue de Mireval | — | 207 000 € | — |
| 26/04/2021 | 201 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement201 Avenue de Mireval | — | 201 000 € | — |
| 17/03/2021 | 435 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement435 Avenue de Mireval | — | 291 000 € | — |
| 23/02/2021 | 435 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement435 Avenue de Mireval | — | 192 000 € | — |
| 19/02/2021 | 201 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement201 Avenue de Mireval | — | 199 000 € | — |
| 18/02/2021 | 201 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement201 Avenue de Mireval | — | 255 000 € | — |
| 16/02/2021 | 201 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement201 Avenue de Mireval | — | 374 000 € | — |
| 03/02/2021 | 201 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement201 Avenue de Mireval | — | 20 000 € | — |
| 02/02/2021 | 201 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement201 Avenue de Mireval | — | 192 500 € | — |
| 26/01/2021 | 201 Avenue de Mireval | Vente en l'état futur d'achèvement201 Avenue de Mireval | — | 252 000 € | — |
| 22/01/2021 | 227 Avenue de Mireval | Appartement, Dépendance227 Avenue de Mireval · 59 m² · 3 559 €/m² | 59 m² | 210 000 € | 3 559 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-11Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2014La commune en a 402 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,7 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 459 kWh/an1 868 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- AC VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
- DPUS VILLENEUVE LES MAGUELONNE
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2022 | Déclaration préalable03433722V0052 | 201 Avenu de Mireval | AK 107 | — | 1 131 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2019 | Permis de construire03433719V0003 | 435 Avenu de Mireval | AK 356 | 26 logements, 1 665 m² | 1 699 m² | commencé | ICADE PROMOTION |
| 24/01/2019 | Permis de construire03433718V0014 | 333 Avenu de Mireval | AK 92 | 35 logements, 2 186 m² | 1 822 m² | autorisé | SNC IP1R |
| 23/04/2018 | Permis de construire03433718V0001 | 74 Avenu de Mireval | AI 510, AI 517, AI 520 | 1 logement, 16 m² | — | commencé | particulier |
| 01/03/2018 | Permis de construire03433717V0068 | 201 Avenu de Mireval | AK 440, AK 441 | 11 logements, 607 m² | 1 318 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2017 | Permis de construire03433717V0048 | Avenu de Mireval | AK 353 | 1 logement, 198 m² | 430 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2017 | Permis de construire03433717V0045 | 761 Avenu de Mireval | BH 4 | 2 logements, 61 m² | 1 503 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2017 | Permis de construire03433717V0009 | 96 Avenu de Mireval | AI 6 | 2 logements, 148 m² | — | commencé | particulier |
| 16/03/2017 | Permis de construire03433716V0036 | 371 Avenu de Mireval | AK 55 | 43 m² | 594 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2016 | Permis de construire03433716V0007 | 201 Avenu de Mireval | AK 107, AK 115, AK 364 | 79 logements, 4 420 m² | 5 111 m² | commencé | SOCIETE GENERALE D'ETUDES ET DE REALISATIONS IMMOBILIERES |
| 23/10/2015 | Permis de construire03433715V0024 | 74 Avenu de Mireval | AI 477, AI 510, AI 511 | 1 logement, 127 m² | 136 m² | annulé | particulier |
| 01/08/2014 | Permis de construire03433714V0007 | 73 Avenu de Mireval | AK 392 | 1 logement, 90 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2014 | Permis de construire03433714V0017 | 73 Avenu de Mireval | AK 392 | 1 logement, 150 m² | 1 503 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2014 | Permis de construire03433713V0024 | 73 Avenu de Mireval | AK 392 | 11 logements, 679 m² | 1 503 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 197 Avenue de Mireval 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 43,7 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 73 Avenue de Mireval 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 70,7 m² | — | B | A |
| appartement, 197 Avenue de Mireval 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 68,3 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 285 Avenue de Mireval 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 63,1 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 73 Avenue de Mireval 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 65,5 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 237 Avenue de Mireval 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 57,2 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 435 Avenue de Mireval 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 25,8 m² | 2021 | C | C |
| maison, 285 Avenue de Mireval 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 185,5 m² | 2006 | B | B |
| appartement, 197 Avenue de Mireval 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 48 m² | — | B | B |
| appartement, 197 Avenue de Mireval 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 68,4 m² | 2021 | B | B |
| appartement, Avenue de Mireval 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 65,8 m² | — | C | C |
| maison, Avenue de Mireval 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 69,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | SCI les Grillons | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | SCI Paloma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 197 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 197 | BMS Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 197 | MML Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 197 | Alliance Therapy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 227 | Ac Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 227 | SCI Loriska | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 374 | Commune de Villeneuve les Maguelone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 435 | Soc H L M Un Toit pour Tous | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 435 | SCI Tel Aviv | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 435 | Commune de Villeneuve les Maguelone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 454 | SNC Omniterriance | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 455 | SNC Omniterriance | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 541 | Commune de Villeneuve les Maguelone | Commune | propriétaire | 1 local |
| 541 1 | Commune de Villeneuve les Maguelone | Commune | propriétaire | 1 local |
| 655 | Gabandy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5024 F | Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6483 | Commune de Villeneuve les Maguelone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10848 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 739 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,4 %Des logements autour de la rue
Maisons93,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %25,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 360 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 13 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 11 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | 1 | 30 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Jean Jacques Rousseaupublic190 m
- Collège des salinspublic310 m
- École élémentaire Pierre Bouissinetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )sans cantine400 m
Entreprises domiciliées à 200 m121
- Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole (SA3M)activités scientifiques et techniques
- Commune de Villeneuve les Magueloneadministration publique
- Selarl du DR Philippe Malafossesanté et action sociale
- Alliance Therapyimmobilier
- SCI Loriskaimmobilier
- SCI Palomaimmobilier