Rue des Micocouliers, Villeneuve-lès-Maguelone
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Prix dans la rue3 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-11Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier135 habitants54,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Villeneuve-lès-Maguelone et 30 % au-dessus de l'Hérault.
3 910 €/m²
L'estimation 3 910Villeneuve-lès-Maguelone 3 956en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 374 €1 vente
- 20223 516 €2 ventes
- Estimation3 910 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue des Micocouliers le 30/11/2022 : 90 m² pour 363 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 1 Rue des Micocouliers | Maison1 Rue des Micocouliers · 90 m² · 4 043 €/m² | 90 m² | 363 900 € | 4 043 € |
| 25/02/2022 | 34 Rue des Micocouliers | Maison34 Rue des Micocouliers · 184 m² · 2 989 €/m² | 184 m² | 550 000 € | 2 989 € |
| 28/10/2021 | 19 Rue des Micocouliers | Maison19 Rue des Micocouliers · 87 m² · 4 374 €/m² | 87 m² | 380 500 € | 4 374 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-11Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,5 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an1 868 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
Informations4
- Glissement de terrain
- AC VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
- DPUS VILLENEUVE LES MAGUELONNE
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue des Micocouliers 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 43,5 m² | 2004 | D | B |
| maison, 12 Rue des Micocouliers 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 104,6 m² | 2004 | B | A |
| maison, 20 Rue des Micocouliers 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 81 m² | — | B | A |
| maison, 1 Rue des Micocouliers 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 93,3 m² | — | B | A |
| maison, 34 Rue des Micocouliers 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 147,4 m² | 2001 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13548 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 075 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,9 %6,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 11 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 11 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jean Jacques Rousseaupublic250 m
- Collège des salinspublic380 m
- École élémentaire Pierre Bouissinetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m310
- Focus, le Mediainformation et communication
- Villeneuve Automobilecommerce
- SCI DVLimmobilier
- Isa Constructionconstruction
- Esprit Sportarts et spectacles
- Loreangeimmobilier