Chemin de la Mosson, Villeneuve-lès-Maguelone
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Prix dans la rue4 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-11Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier107 habitants84 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Villeneuve-lès-Maguelone et 8 % au-dessus de l'Hérault.
3 710 €/m²
L'estimation 3 710Villeneuve-lès-Maguelone 3 298en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 920 €1 vente
- 20234 732 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 134 €1 vente
- Estimation3 710 €estimé
3 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 82 Chemin de la Mosson le 09/09/2025 : 61 m² pour 252 200 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Villeneuve-lès-Maguelone et 37 % au-dessus de l'Hérault.
4 110 €/m²
L'estimation 4 110Villeneuve-lès-Maguelone 3 956en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 631 €1 vente
- 20222 668 €1 vente
- 20234 098 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 699 €1 vente
- Estimation4 110 €estimé
5 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin de la Mosson le 27/11/2025 : 106 m² pour 498 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Chemin de la Mosson | MaisonChemin de la Mosson · 106 m² · 4 699 €/m² | 106 m² | 498 050 € | 4 699 € |
| 09/09/2025 | 82 Chemin de la Mosson | Dépendance, Appartement82 Chemin de la Mosson · 61 m² · 4 134 €/m² | 61 m² | 252 200 € | 4 134 € |
| 01/09/2023 | 83 Chemin de la Mosson | Maison83 Chemin de la Mosson · 124 m² · 3 718 €/m² | 124 m² | 461 000 € | 3 718 € |
| 11/07/2023 | 82 Chemin de la Mosson | Appartement, Dépendance82 Chemin de la Mosson · 85 m² · 4 732 €/m² | 85 m² | 402 200 € | 4 732 € |
| 02/05/2023 | 178 Chemin de la Mosson | Maison178 Chemin de la Mosson · 88 m² · 4 477 €/m² | 88 m² | 394 000 € | 4 477 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 82 Chemin de la Mosson | Dépendance82 Chemin de la Mosson | non mesurée | 19 000 € | — |
| 29/03/2024 | 146 Chemin de la Mosson | Vente146 Chemin de la Mosson · 441 m² | 441 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 19/04/2022 | 53 Chemin de la Mosson | Appartement53 Chemin de la Mosson · 25 m² · 3 920 €/m² | 25 m² | 98 000 € | 3 920 € |
| 19/04/2022 | 53 Chemin de la Mosson | Dépendance, Maison53 Chemin de la Mosson · 110 m² · 2 668 €/m² | 110 m² | 293 430 € | 2 668 € |
| 16/12/2021 | 82 Chemin de la Mosson | Vente en l'état futur d'achèvement82 Chemin de la Mosson | — | 24 000 € | — |
| 21/10/2021 | 82 Chemin de la Mosson | Vente en l'état futur d'achèvement82 Chemin de la Mosson | — | 275 000 € | — |
| 20/09/2021 | 82 Chemin de la Mosson | Vente en l'état futur d'achèvement82 Chemin de la Mosson | — | 309 000 € | — |
| 09/09/2021 | 82 Chemin de la Mosson | Vente en l'état futur d'achèvement82 Chemin de la Mosson | — | 281 000 € | — |
| 31/08/2021 | 82 Chemin de la Mosson | Vente en l'état futur d'achèvement82 Chemin de la Mosson | — | 263 000 € | — |
| 19/08/2021 | 82 Chemin de la Mosson | Vente en l'état futur d'achèvement82 Chemin de la Mosson | — | 369 000 € | — |
| 22/07/2021 | 82 Chemin de la Mosson | Vente en l'état futur d'achèvement82 Chemin de la Mosson | — | 309 000 € | — |
| 21/07/2021 | 82 Chemin de la Mosson | Vente en l'état futur d'achèvement82 Chemin de la Mosson | — | 25 000 € | — |
| 18/06/2021 | 20 Chemin de la Mosson | Maison20 Chemin de la Mosson · 72 m² · 4 631 €/m² | 72 m² | 333 400 € | 4 631 € |
| 19/05/2021 | 82 Chemin de la Mosson | Vente en l'état futur d'achèvement82 Chemin de la Mosson | — | 364 000 € | — |
| 10/03/2021 | 82 Chemin de la Mosson | Vente en l'état futur d'achèvement82 Chemin de la Mosson | — | 262 000 € | — |
| 03/03/2021 | 82 Chemin de la Mosson | Vente en l'état futur d'achèvement82 Chemin de la Mosson | — | 310 000 € | — |
| 29/01/2021 | 82 Chemin de la Mosson | Vente en l'état futur d'achèvement82 Chemin de la Mosson | — | 262 000 € | — |
| 29/01/2021 | 82 Chemin de la Mosson | Vente en l'état futur d'achèvement82 Chemin de la Mosson | — | 282 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-11Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 402 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,9 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an1 868 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- PAPAG
Informations3
- DPUR VILLENEUVE LES MAGUELONE
- AC VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
- Glissement de terrain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de construire0343372600008 | Chemin de la Mosson | AM 41 | 1 logement, 63 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2026 | Permis de construire0343372600007 | 98b Chemin de la Mosson | — | 1 logement, 63 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2023 | Permis de construire03433723V0008 | 154 Chemin de la Mosson | AM 599 | 40 m² | 882 m² | commencé | BPA |
| 13/07/2020 | Permis de construire03433719V0024 | 146 Chemi de la Mosson | AM 569 | 2 logements, 150 m² | 444 m² | annulé | RL BATIR |
| 05/09/2019 | Permis d'aménager03433719V0002 | 146 Chemi de la Mosson | AM 569, AM 573 | — | 1 264 m² | autorisé | BIBINESS |
| 22/05/2019 | Permis de construire03433719V0001 | 82 Chemi de la Mosson | AM 42, AM 43 | 22 logements, 1 426 m² | 1 551 m² | commencé | particulier |
| 19/05/2015 | Permis de construire03433715V0017 | 27 Chemi de la Mosson | AL 48 | 2 logements, 144 m² | 138 m² | commencé | C.M.G |
| 12/06/2013 | Permis de construire03433713V0013 | 146 Chemin de la Mosson | AM 569, AM 573 | 1 logement, 206 m² | 1 264 m² | terminé | BIBINESS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 206 Chemin de la Mosson 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 128,6 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 82 Chemin de la Mosson 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 42 m² | 2020 | A | A |
| maison, 115 Chemin de la Mosson 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 136,4 m² | 1979 | C | B |
| appartement, 82 Chemin de la Mosson 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 61,3 m² | 2021 | A | A |
| maison, 178 Chemin de la Mosson 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 85 m² | 1980 | D | D |
| maison, 89 Chemin de la Mosson 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 134 m² | 1978 | C | A |
| maison, 89 Chemin de la Mosson 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 134 m² | 1978 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | Flopimat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | Fdi Habitat | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 82 | Cherqui Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 146 | Bibiness | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 146 | Bpa | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 154 | Bibiness | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 355 | La Coffra-Gen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 385 | Lola Manon | Société civile immobilière | preneur à construction | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10750 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 659 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons86 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %48,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 250 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 15 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 2 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 5 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 200 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Pierre Bouissinetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École maternelle Jean Jacques Rousseaupublic280 m
- École privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )sans cantine280 m
Entreprises domiciliées à 200 m332
- Ass Dep Administ Gestion Établissements Specialises (Adages)activités scientifiques et techniques
- Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole (SA3M)activités scientifiques et techniques
- Commune de Villeneuve les Magueloneadministration publique
- Auto Ecole de la Comedie Thierry Delsautenseignement
- Jet 7 Locationservices administratifs
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale