Boulevard des Ecoles, Villeneuve-lès-Maguelone
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Prix dans la rue3 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 2-7Centralité de village, de bourgAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier457 habitants53,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Villeneuve-lès-Maguelone et 5 % en dessous de l'Hérault.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Villeneuve-lès-Maguelone 3 298en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 700 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 614 €1 vente
- 20232 908 €1 vente
- 20242 618 €1 vente
- Estimation3 260 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Boulevard des Ecoles le 16/07/2024 : 55 m² pour 144 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 34 Boulevard des Ecoles | Appartement34 Boulevard des Ecoles · 55 m² · 2 618 €/m² | 55 m² | 144 000 € | 2 618 € |
| 07/12/2023 | 34 Boulevard des Ecoles | Appartement, Dépendance34 Boulevard des Ecoles · 55 m² · 2 908 €/m² | 55 m² | 159 950 € | 2 908 € |
| 08/08/2022 | 178 Boulevard des Ecoles | Appartement, Dépendance178 Boulevard des Ecoles · 45 m² · 3 614 €/m² | 45 m² | 162 610 € | 3 614 € |
| 02/05/2022 | 94 Boulevard des Ecoles | Maison, Dépendance94 Boulevard des Ecoles · 120 m² · 2 852 €/m² | 120 m² | 342 200 € | 2 852 € |
| 07/12/2021 | 118 Boulevard des Ecoles | Maison118 Boulevard des Ecoles · 57 m² · 3 561 €/m² | 57 m² | 203 000 € | 3 561 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 2-7Centralité de village, de bourg
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 402 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an1 868 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- AC VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
- DPUR VILLENEUVE LES MAGUELONE
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Etienne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2020 | Permis de démolir03433720V0002 | 137 Boule des Ecoles | AM 66 | — | 157 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLENEUVE LES MAGUELONE |
| 25/07/2018 | Permis de démolir03433718V0003 | 61 Boule des Ecoles | AM 61 | — | 3 130 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLENEUVE LES MAGUELONE |
| 03/02/2017 | Déclaration préalable03433716V0101 | 197 Boule des Ecoles | AM 73 | 1 logement | 537 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 187 Boulevard des Ecoles 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 143,3 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 22 Boulevard des Ecoles 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 84,9 m² | — | B | A |
| appartement, 166 Boulevard des Ecoles 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 65,7 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 34 Boulevard des Ecoles 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 48 m² | 1993 | C | A |
| maison, 212 Boulevard des Ecoles 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 200 m² | — | D | B |
| maison, 117 Boulevard des Ecoles 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 113 m² | — | D | B |
| appartement, Boulevard des Ecoles 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 54,5 m² | — | B | A |
| appartement, 147 Boulevard des Ecoles 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 24,5 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 34 Boulevard des Ecoles 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 54 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 178 Boulevard des Ecoles 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 49,1 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 178 Boulevard des Ecoles 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 44,8 m² | 1970 | C | A |
| maison, 118 Boulevard des Ecoles 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 70,8 m² | 1947 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Commune de Villeneuve les Maguelone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Bazinoux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | Commune de Villeneuve les Maguelone | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Commune de Villeneuve les Maguelone | Commune | propriétaire | 1 local |
| 117 | Commune de Villeneuve les Maguelone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 136 | Commune de Villeneuve les Maguelone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 137 | Commune de Villeneuve les Maguelone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 178 | SCI Ines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants457211 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 564 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue
Maisons55,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 130 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 14 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 2 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | 1 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Pierre Bouissinetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
- École privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )sans cantine140 m
- École maternelle Jean Jacques Rousseaupublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m702
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
- Institut National d'Enseignement Superieur pour l'Agriculture l'Alimentation et l'Environnementenseignement
- Commune de Villeneuve les Magueloneadministration publique
- Auto Ecole de la Comedie Thierry Delsautenseignement
- Notaires 8activités scientifiques et techniques
- C2EVENTservices administratifs