Chemin de la Mort aux Anes, Villeneuve-lès-Maguelone
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Prix dans la rue4 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-11Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier72 habitants87,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Villeneuve-lès-Maguelone et 36 % au-dessus de l'Hérault.
4 070 €/m²
L'estimation 4 070Villeneuve-lès-Maguelone 3 956en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 986 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 635 €2 ventes
- Estimation4 070 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 167 Chemin de la Mort aux Anes le 31/07/2023 : 108 m² pour 475 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 167 Chemin de la Mort aux Anes | Maison167 Chemin de la Mort aux Anes · 108 m² · 4 406 €/m² | 108 m² | 475 850 € | 4 406 € |
| 21/04/2023 | 15 Chemin de la Mort aux Anes | Dépendance, Appartement15 Chemin de la Mort aux Anes · 27 m² · 4 630 €/m² | 27 m² | 125 000 € | 4 630 € |
| 28/02/2023 | 412 Chemin de la Mort aux Anes | Dépendance, Maison412 Chemin de la Mort aux Anes · 175 m² · 4 863 €/m² | 175 m² | 850 953 € | 4 863 € |
| 20/10/2021 | 426 Chemin de la Mort aux Anes | Dépendance, Maison426 Chemin de la Mort aux Anes · 144 m² · 3 986 €/m² | 144 m² | 574 000 € | 3 986 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-11Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 402 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,4 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an1 868 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
Informations4
- DPUS VILLENEUVE LES MAGUELONNE
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Etienne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | Permis de construire03433723V0015 | 415 Chemi de la Mort aux Anes | AM 602 | 5 logements, 382 m² | 1 867 m² | commencé | LVMC |
| 04/08/2021 | Permis d'aménager03433721V0002 | 415 Chemi de la Mort aux Anes | AM 271, AM 274 | — | 1 867 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2016 | Permis de construire03433715V0051 | Chemi de la Mort aux Anes | AM 563 | 1 logement, 166 m² | 1 003 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 410 Chemin de la Mort aux Anes 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 170 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 31 Chemin de la Mort aux Anes 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 41,4 m² | 1985 | C | A |
| maison, 412 Chemin de la Mort aux Anes 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 182,8 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 31 Chemin de la Mort aux Anes 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 42,5 m² | 1980 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Mariso | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | Institut National d'Etudes Superieures Agronomiques de Montp | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 36 | Commune de Villeneuve les Maguelone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 413 | LVMC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 415 | LVMC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7233 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 380 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %26,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 8 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Pierre Bouissinetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )sans cantine440 m
Entreprises domiciliées à 200 m82
- Bma Auditactivités scientifiques et techniques
- SAS Jecl (Jecl)hébergement et restauration
- Bma Patrimoineimmobilier
- Tipica de Montpellierarts et spectacles
- Cap Sud Immobilierimmobilier
- Syndic Copropr le Mireilleservices administratifs