Rue des Roselieres, Villeneuve-lès-Maguelone
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-11Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier52 habitants54,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 570 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2022 | 2 Rue des Roselieres | Dépendance, Appartement2 Rue des Roselieres · 65 m² · 4 292 €/m² | 65 m² | 279 000 € | 4 292 € |
| 07/05/2021 | 4 Rue des Roselieres | Appartement4 Rue des Roselieres · 96 m² · 3 336 €/m² | 96 m² | 320 300 € | 3 336 € |
| 18/01/2021 | 15 Rue des Roselieres | Maison15 Rue des Roselieres · 91 m² · 3 755 €/m² | 91 m² | 341 700 € | 3 755 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2021 | 4 Rue des Roselieres | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue des Roselieres · 122 m² · 1 639 €/m² | 122 m² | 200 000 € | 1 639 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-11Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,3 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an1 868 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
Informations2
- AC VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
- DPUS VILLENEUVE LES MAGUELONNE
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Roselieres 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 44 m² | 2011 | C | A |
| maison, 11 Rue des Roselieres 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 91 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 17 Rue des Roselieres 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 90 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 2 Rue des Roselieres 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 65,4 m² | 2012 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Cajpe | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Aeko | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | Cajpe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Doline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Humaca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | LVMG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Amours | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Gambetta Lapostol | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5222 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 797 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons63,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %3,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 40 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 6 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 420 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 10 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Jacques Rousseaupublic420 m
- Collège des salinspublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m203
- Notaires 8activités scientifiques et techniques
- SCI DVLimmobilier
- Odonatesindustrie
- Nafaimmobilier
- Isa Constructionconstruction
- Esprit Sportarts et spectacles