Rue des Amandiers, Villeneuve-lès-Maguelone
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,8 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 070 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 011 €3 ventes
- Estimation4 070 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2021. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue des Amandiers le 21/12/2021 : 87 m² pour 349 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2021 | 11 Rue des Amandiers | Maison11 Rue des Amandiers · 87 m² · 4 011 €/m² | 87 m² | 349 000 € | 4 011 € |
| 01/10/2021 | 400 Rue des Amandiers | Maison400 Rue des Amandiers · 93 m² · 4 462 €/m² | 93 m² | 415 000 € | 4 462 € |
| 30/07/2021 | 63 Rue des Amandiers | Maison63 Rue des Amandiers · 116 m² · 3 405 €/m² | 116 m² | 395 000 € | 3 405 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-11Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 402 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,1 m · 6,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 516 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- SMS
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations4
- DPU PPR FLES NORD
- AC VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
- DPUS VILLENEUVE LES MAGUELONNE
- Glissement de terrain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | Permis de construire0343372500015 | 258 Rue des Amandiers | AT 283, AT 542, AT 544 | 1 logement, 137 m² | 913 m² | commencé | particulier |
| 05/06/2023 | Permis de construire03433723V0009 | 302 Rue des Amandiers | AT 479 | 1 logement, 68 m² | 757 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2019 | Permis de construire03433718V0019 | 427 Rue des Amandiers | AT 457, AT 458 | 2 logements, 223 m² | 726 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2018 | Permis de construire03433718V0021 | 65 Rue des Amandiers | AT 223 | 1 logement, 116 m² | — | commencé | VILLA LES AMANDIERS |
| 20/10/2016 | Permis de construire03433716V0030 | 198 Rue des Amandiers | AT 212, AT 217 | 1 logement, 92 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2014 | Permis de construire03433713V0028 | Rue des Amandiers | AT 304 | 1 logement, 204 m² | 1 600 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 44 rue du Galoubet, à 306 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 11 décembre 2002.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 119 Rue du Galoubet #1, à 324 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- 119 Rue du Galoubet #2, à 324 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en décembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 460 Rue des Amandiers 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 144,8 m² | 1998 | C | A |
| maison, 258 Rue des Amandiers 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 139,5 m² | — | C | A |
| maison, 427 Rue des Amandiers 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 148,2 m² | 1990 | C | A |
| maison, 57 Rue des Amandiers 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 106 m² | — | A | A |
| appartement, 427 Rue des Amandiers 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 48,3 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 258 Rue des Amandiers 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 35 m² | 1995 | C | A |
| maison, 11 Rue des Amandiers 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 87 m² | 2018 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 bis | La Marotte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | Villa les Amandiers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 75 | La Marotte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Jgjak | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 2,5 km, une école à 2,0 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 2,7 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m103
- Macloimmobilier
- Carreaux d'Artcommerce
- Frères du Sudhébergement et restauration
- B Home Conceptactivités scientifiques et techniques
- Loreangeimmobilier
- SPFPL Francois Lozachfinance et assurance