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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
169 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,8 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 070 €/m²

L'estimation 4 070Villeneuve-lès-Maguelone 3 956en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Villeneuve-lès-Maguelone et 36 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 510 €/m²
Fourchette haute
5 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 011 €3 ventes
  2. Estimation4 070 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2021. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue des Amandiers le 21/12/2021 : 87 m² pour 349 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/12/202111 Rue des AmandiersMaison11 Rue des Amandiers · 87 m² · 4 011 €/m²87 m²349 000 €4 011 €
01/10/2021400 Rue des AmandiersMaison400 Rue des Amandiers · 93 m² · 4 462 €/m²93 m²415 000 €4 462 €
30/07/202163 Rue des AmandiersMaison63 Rue des Amandiers · 116 m² · 3 405 €/m²116 m²395 000 €3 405 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-11Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014La commune en a 402 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
16,1 m · 6,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 516 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • SMS
  • Aspect extérieur
  • Espace perméable
  • Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
  • Hauteur maximale
  • Emprise bâtie

Informations4

  • DPU PPR FLES NORD
  • AC VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
  • DPUS VILLENEUVE LES MAGUELONNE
  • Glissement de terrain
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/08/2025Permis de construire0343372500015258 Rue des AmandiersAT 283, AT 542, AT 5441 logement, 137 m²913 m²commencéparticulier
05/06/2023Permis de construire03433723V0009302 Rue des AmandiersAT 4791 logement, 68 m²757 m²commencéparticulier
14/01/2019Permis de construire03433718V0019427 Rue des AmandiersAT 457, AT 4582 logements, 223 m²726 m²commencéparticulier
31/10/2018Permis de construire03433718V002165 Rue des AmandiersAT 2231 logement, 116 m²—commencéVILLA LES AMANDIERS
20/10/2016Permis de construire03433716V0030198 Rue des AmandiersAT 212, AT 2171 logement, 92 m²1 500 m²autoriséparticulier
21/01/2014Permis de construire03433713V0028Rue des AmandiersAT 3041 logement, 204 m²1 600 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
  • 44 rue du Galoubet, à 306 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 11 décembre 2002.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Mosson_BasseValleenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
65 bisLa MarotteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75Villa les AmandiersSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
75La MarotteSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
82JgjakSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7522 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 199 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,7 %Des logements autour de la rue
Maisons95,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30 %5,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 2,5 km, une école à 2,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—2,2 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—2,6 km
Poissonnerie—2,9 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant290 m
Librairie ou presse—2,7 km
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste—2,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,9 km
Pharmacie—2,7 km
Dentiste—1,9 km
Kinésithérapeute—1,4 km
Laboratoire d'analyses—1,9 km
Centre ou maison de santé—1,9 km
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,5 km
École maternelle ou élémentaire—2,0 km
Collège—2,5 km
Lycée—2,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,4 km
Gymnase—2,4 km
Stade ou terrain de sport—2,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—3,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,8 km
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—4,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m103

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.