Aller au contenu
Aucadastre

Avenue des Variolites, Villeneuve-lès-Maguelone

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
240 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 250 €/m²

L'estimation 4 250Villeneuve-lès-Maguelone 3 956en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Villeneuve-lès-Maguelone et 42 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 620 €/m²
Fourchette haute
5 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 044 €3 ventes
  2. 20224 341 €1 vente
  3. 20234 585 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 401 €1 vente
  6. Estimation4 250 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Avenue des Variolites le 31/03/2025 : 86 m² pour 378 450 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/03/202524 Avenue des VariolitesMaison24 Avenue des Variolites · 86 m² · 4 401 €/m²86 m²378 450 €4 401 €
17/02/202346 Avenue des VariolitesMaison46 Avenue des Variolites · 85 m² · 4 585 €/m²85 m²389 700 €4 585 €
07/01/202248 Avenue des VariolitesDépendance, Maison48 Avenue des Variolites · 88 m² · 4 341 €/m²88 m²382 000 €4 341 €
22/11/202116 Avenue des VariolitesMaison16 Avenue des Variolites · 86 m² · 4 044 €/m²86 m²347 770 €4 044 €
20/09/20213 Avenue des VariolitesMaison, Dépendance3 Avenue des Variolites · 133 m² · 4 641 €/m²133 m²617 241 €4 641 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/08/20216 Avenue des VariolitesMaison6 Avenue des Variolites · 86 m² · 3 952 €/m²86 m²339 832 €3 952 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-11Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
12,4 m · 3,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 446 kWh/an1 862 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Aspect extérieur
  • SMS
  • Hauteur maximale
  • Emprise bâtie
  • Espace perméable

Informations3

  • AC VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
  • DPUS VILLENEUVE LES MAGUELONNE
  • Glissement de terrain
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Mosson_BasseValleenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14161 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 445 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons52,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,9 %5,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 4,1 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant—730 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—780 m
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—780 m
Kinésithérapeute—630 m
Laboratoire d'analyses—780 m
Centre ou maison de santé—4,6 km
Urgences—4,8 km
Hôpital ou clinique—4,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—4,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—930 m
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—700 m
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m89

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.