Rue Jacques de Corbière, Amanlis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 240 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 050 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 385 €/m² en 2025). Soit 2 235 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 867 €4 ventes
- 20221 737 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 944 €1 vente
- Estimation2 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 81 m² au 27 Rue Jacques de Corbiere, 157 500 € le 27/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 27 Rue Jacques de Corbiere | Maison | 81 m² | 157 500 € | 1 944 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Jacques de Corbiere | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 537 m² | 325 000 € | — |
| 16/09/2022 | 27 Rue Jacques de Corbiere | Maison | 81 m² | 140 700 € | 1 737 € |
| 30/11/2021 | 29 Rue Jacques de Corbiere | Maison | 94 m² | 195 000 € | 2 074 € |
| 16/11/2021 | 24 Rue Jacques de Corbiere | Maison, Dépendance | 96 m² | 159 300 € | 1 659 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2021 | 23 Rue Jacques de Corbiere | Appartement, Dépendance | 45 m² | 77 500 € | — |
| 30/07/2021 | 31 Rue Jacques de Corbiere | Maison, Dépendance | 88 m² | 193 000 € | 2 193 € |
| 25/05/2021 | 22 Rue Jacques de Corbiere | Maison | 59 m² | 72 500 € | 1 229 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCCENTRE BOURG
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1ELEMENT DE PAYSAGE A PRESERVER
- Informations
- 1Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Martin de Tours
- Altitude, pente du terrain
- 43,8 m · 5,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 532 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 132 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ELEMENT DE PAYSAGE A PRESERVER
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Martin de Tours
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2021 | Permis de construire03500220S0020 | 33-35 Rue Jacques de Corbiere | AB 188, AB 193, AB 194 | 3 logements, 135 m² | 646 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2019 | Permis d'aménager03500219S0001 | Rue Jacques de Corbiere | AB 435, AB 437, AB 439 | — | — | autorisé | COMMUNE DE AMANLIS |
| 21/03/2017 | Permis de démolir03500217S0001 | 3 Rue Jacques de Corbiere | AB 125 | — | 4 177 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Début de l'allée des Cercliers, à 337 mla Seiche, le 27 janvier 2025
- Chaussée de la RD37 en direction du bourg d'Amanlis, à 347 mla Seiche, le 28 janvier 2025
- En amont, rive gauche du pont de la RD37, à 384 mla Seiche, le 28 janvier 2025
- En aval du pont de la RD 37 rive gauche, à 388 mla Seiche, le 28 janvier 2025
- pont sur la Seiche de la RD 37 à Amanlis, à 400 mla Seiche, le 4 janvier 1936
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14d Rue Jacques de Corbière 35150 Amanlis | 55,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Rue Jacques de Corbière 35150 Amanlis | 109,2 m² | — | E | B |
| maison, 14c Rue Jacques de Corbière 35150 Amanlis | 55,6 m² | — | E | B |
| maison, 36 Rue Jacques de Corbière 35150 Amanlis | 76,5 m² | — | D | B |
| maison, Rue Jacques de Corbière 35150 Amanlis | 66,6 m² | — | D | B |
| maison, 39bis Rue Jacques de Corbière 35150 Amanlis | 151 m² | 2005 | C | A |
| maison, 22 Rue Jacques de Corbière 35150 Amanlis | 54 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Jacques de Corbière 35150 Amanlis | 129,5 m² | 1976 | C | A |
| maison, 16 Rue Jacques de Corbière 35150 Amanlis | 225,1 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue Jacques de Corbière 35150 Amanlis | 59,8 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue Jacques de Corbière 35150 Amanlis | 53 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue Jacques de Corbière 35150 Amanlis | 225,1 m² | 1900 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE AMANLIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE AMANLIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CORBIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 14 F | CORBIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE AMANLIS | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI BORD DE SEICHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 38 bis | SCI BORD DE SEICHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 A | SCI BORD DE SEICHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5014 | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 5,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,6 km |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 5,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | — | 4,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,4 km |
| Pharmacie | — | 3,6 km |
| Dentiste | — | 4,3 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BRETI SUN PARK (BSP)énergie
- ENERG'IV (ENERG'IV)énergie
- COMMUNE DE AMANLISadministration publique
- KEVIN TEAM RACING 35 (TEAM KTR 35)arts et spectacles
- TRAOU DEZHIautres services
- INDIVISION PHILIPPEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.