Rue du Haut Bellevue, Bréal-sous-Montfort
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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UE1Espaces périphériques bordant les centres anciens autorisant une densité urbaine plus élevée. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier56 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZK 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 2,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 2 930 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 19 Rue du Haut Bellevue | Maison, Dépendance19 Rue du Haut Bellevue · 54 m² · 2 870 €/m² | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue du Haut Bellevue | Maison2 Rue du Haut Bellevue · 72 m² · 2 014 €/m² | 72 m² | 145 000 € | 2 014 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 18 Rue du Haut Bellevue | Vente18 Rue du Haut Bellevue · 50 m² | 50 m² de terrain | 15 € | — |
| 13/12/2024 | 20 Rue du Haut Bellevue | Vente20 Rue du Haut Bellevue · 307 m² | 307 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 13/12/2024 | 18 Rue du Haut Bellevue | Vente18 Rue du Haut Bellevue · 50 m² | 50 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 13/06/2022 | 3 Rue du Haut Bellevue | Vente3 Rue du Haut Bellevue · 600 m² | 600 m² de terrain | 84 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/03/2026
UE1Espaces périphériques bordant les centres anciens autorisant une densité urbaine plus élevée
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 742 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,4 m · 8,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP Mobilités
- OAP Cadre de vie
Informations1
- Droit de préemption urbain (en zone U/AU)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | Permis de construire0350372600004 | 18 Rue du Haut Bellevue | ZK 381 | 1 logement, 150 m² | 307 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Rue du Haut Bellevue 35310 Bréal-sous-Montfort | — | — | D | B |
| maison, 19 Rue du Haut Bellevue 35310 Bréal-sous-Montfort | 89,5 m² | 1982 | D | B |
| maison, 13 Rue du Haut Bellevue 35310 Bréal-sous-Montfort | 100 m² | 1972 | C | B |
| maison, 18 Rue du Haut Bellevue 35310 Bréal-sous-Montfort | 77,7 m² | 1989 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Mariguste | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Breal sous Monfort | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5622 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 621 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %16,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 680 m, une supérette ou épicerie à 910 m, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 710 m, une crèche à 1,0 km, une école à 1,6 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
- Marigusteimmobilier
- Société Four Solutionfinance et assurance
- Ligue de Bretagne de Taekwondo et Disciplines Associees (Lbtda)arts et spectacles
- Maphi Immoimmobilier
- Y.M. Holdingactivités scientifiques et techniques
- STT Froidtransport