Boulevard Michel Cointat, Fougères
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 1 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 1 650 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 479 €/m²), le quartier pour 14 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 479 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 695 €/m² en 2025). Soit 1 507 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 480 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 432 €3 ventes
- 20221 393 €2 ventes
- 20231 500 €1 vente
- 20241 378 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 480 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 6 Bd Michel Cointat le 07/06/2024 : 61 m² pour 87 000 €.
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 070 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 691 €/m²), le quartier pour 38 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 905 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 007 €/m² en 2025). Soit 1 806 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 333 €3 ventes
- 20221 515 €2 ventes
- 20231 080 €1 vente
- 20241 854 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 810 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 126 Bd Michel Cointat le 06/09/2024 : 93 m² pour 188 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 16 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement16 Bd Michel Cointat · 61 m² | 61 m² | 102 000 € | — |
| 06/09/2024 | 126 Bd Michel Cointat | Maison126 Bd Michel Cointat · 93 m² · 2 022 €/m² | 93 m² | 188 000 € | 2 022 € |
| 06/08/2024 | 14 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement14 Bd Michel Cointat · 61 m² | 61 m² | 128 300 € | — |
| 07/06/2024 | 54 Bd Michel Cointat | Maison, Dépendance54 Bd Michel Cointat · 86 m² · 1 686 €/m² | 86 m² | 145 000 € | 1 686 € |
| 07/06/2024 | 6 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement6 Bd Michel Cointat · 61 m² · 1 426 €/m² | 61 m² | 87 000 € | 1 426 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | 17 Bd Michel Cointat | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance17 Bd Michel Cointat · 150 m² | 150 m² | 120 000 € | — |
| 04/03/2024 | 16 Bd Michel Cointat | Appartement, Dépendance16 Bd Michel Cointat · 70 m² · 1 329 €/m² | 70 m² | 93 000 € | 1 329 € |
| 15/11/2023 | 10 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement10 Bd Michel Cointat · 140 m² | 140 m² | 92 500 € | — |
| 06/09/2023 | 14 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement14 Bd Michel Cointat · 70 m² | 70 m² | 90 000 € | — |
| 01/06/2023 | 5 Bd Michel Cointat | Maison5 Bd Michel Cointat · 88 m² · 1 080 €/m² | 88 m² | 95 000 € | 1 080 € |
| 31/03/2023 | 4 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement4 Bd Michel Cointat · 61 m² | 61 m² | 88 000 € | — |
| 31/01/2023 | 8 Bd Michel Cointat | Appartement, Dépendance8 Bd Michel Cointat · 70 m² · 1 500 €/m² | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 16/11/2022 | 12 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement12 Bd Michel Cointat · 70 m² | 70 m² | 65 000 € | — |
| 16/09/2022 | 54 Bd Michel Cointat | Maison, Dépendance54 Bd Michel Cointat · 86 m² · 1 756 €/m² | 86 m² | 151 000 € | 1 756 € |
| 02/09/2022 | 10 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement10 Bd Michel Cointat · 61 m² | 61 m² | 128 300 € | — |
| 08/07/2022 | 92 Bd Michel Cointat | Dépendance, Maison92 Bd Michel Cointat · 55 m² · 1 273 €/m² | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 14/04/2022 | 4 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement4 Bd Michel Cointat · 70 m² · 1 229 €/m² | 70 m² | 86 000 € | 1 229 € |
| 25/03/2022 | 63 Bd Michel Cointat | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement63 Bd Michel Cointat · 162 m² | 162 m² | 220 000 € | — |
| 03/02/2022 | 16 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement16 Bd Michel Cointat · 61 m² · 1 557 €/m² | 61 m² | 95 000 € | 1 557 € |
| 21/12/2021 | 86 Bd Michel Cointat | Maison, Dépendance86 Bd Michel Cointat · 70 m² · 1 957 €/m² | 70 m² | 137 000 € | 1 957 € |
| 21/12/2021 | 41 Bd Michel Cointat | Local industriel. commercial ou assimilé41 Bd Michel Cointat · 126 m² · 1 111 €/m² | 126 m² | 140 000 € | 1 111 € |
| 12/11/2021 | 10 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement10 Bd Michel Cointat · 61 m² · 1 361 €/m² | 61 m² | 83 000 € | 1 361 € |
| 20/08/2021 | 94 Bd Michel Cointat | Maison94 Bd Michel Cointat · 60 m² · 1 333 €/m² | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 29/05/2021 | 12 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement12 Bd Michel Cointat · 70 m² · 1 500 €/m² | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 11/03/2021 | 27 Bd Michel Cointat | Maison27 Bd Michel Cointat · 135 m² · 852 €/m² | 135 m² | 115 000 € | 852 € |
| 12/02/2021 | 14 Bd Michel Cointat | Appartement, Dépendance14 Bd Michel Cointat · 61 m² · 1 432 €/m² | 61 m² | 87 350 € | 1 432 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine dense comprenant de nombreuses constructions anciennes et d'intérêt patrimonial
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 604 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93 m · 9,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | Permis de construire03511524A0037 | 0017 Boulevard Michel Cointat | AL 26 | 1 logement, 78 m² | 511 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2024 | Permis de construire03511524A0028 | 0017 Boulevard Michel Cointat | AL 26 | 1 logement | 511 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2017 | Permis de construire03511517A0041 | 58 Bd Michel Cointat | AL 232 | 1 logement, 68 m² | 298 m² | commencé | SCI OCEANE |
| 18/12/2017 | Permis de construire03511517A0041 | 58 Bd Michel Cointat | AL 232 | 68 m² | 298 m² | commencé | SCI OCEANE |
| 07/01/2016 | Permis de construire03511515A0041 | 76 Bd Michel Cointat | AL 93 | 1 logement, 137 m² | 607 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2014 | Permis de construire03511514A0037 | 97 Bd Michel Cointat | BD 1019 | 278 m² | 1 518 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 61,7 m² | 1965 | C | B |
| appartement, 12 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 30,9 m² | 1967 | C | A |
| appartement, 12 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 34,2 m² | 1967 | C | A |
| appartement, 4 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 62,4 m² | 1970 | E | E |
| maison, 26 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 267 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 14 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 61,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 14 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 61,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 4 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 34 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 10 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 69,7 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 4 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 61 m² | 1967 | D | B |
| immeuble, 16 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | — | 1967 | E | D |
| immeuble, 16 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | — | 1967 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 34
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COPROPRIETAIRES DU 4 ROUTE D'ERNEE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5 | DK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COPROPRIETAIRES DU 4 ROUTE D'ERNEE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 8 | COPROPRIETAIRES DU 4 ROUTE D'ERNEE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 10 | COPROPRIETAIRES DU 4 ROUTE D'ERNEE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 12 | COPROPRIETAIRES DU 4 ROUTE D'ERNEE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 | COPROPRIETAIRES DU 4 ROUTE D'ERNEE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 16 | COPROPRIETAIRES DU 4 ROUTE D'ERNEE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | GML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | 2TMN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | 2TMN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | ADGILOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | BELOSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | FOUGERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | FOUGERES HABITAT OPH DU PAYS DE FOUGERES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI AMD 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | COMMUNE DE FOUGERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | L'ECARTELEE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | COMMUNE DE FOUGERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | L'ECARTELEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | LAURABEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | CCHC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 95 | RFJC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 100 | FONCIERE BERTRAND | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 105 | FOURNIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 113 | QMMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 114 | COMMUNE DE FOUGERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | FOURNIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 119 | FOURNIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 123 A | TRANSPORTS GELIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 9417 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9418 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 12 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière des Orièresgare routière675 m