Rue de Fagues, Guichen

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Prix dans la rue2 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEaZONE urbaine CORRESPONDANT AUX SECTEURS EN EXTENSION urbaine AUTOUR DES CENTRES. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier44 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Guichen 2 517en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Guichen et 5 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.

Fourchette basse: 1 690 €/m²
Fourchette haute: 3 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 2 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 222 €1 vente
20222 871 €1 vente
20232 800 €1 vente
2024aucune vente
20252 071 €2 ventes
Estimation2 560 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 59 Rue de Fagues le 27/11/2025 : 97 m² pour 238 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/11/2025	59 Rue de Fagues	Maison59 Rue de Fagues · 97 m² · 2 454 €/m²	97 m²	238 000 €	2 454 €
21/11/2025	34 Rue de Fagues	Dépendance, Maison34 Rue de Fagues · 80 m² · 1 688 €/m²	80 m²	135 000 €	1 688 €
25/07/2025	59 Rue de Fagues	Appartement, Dépendance59 Rue de Fagues · 62 m² · 2 500 €/m²	62 m²	155 000 €	2 500 €
07/11/2023	100 Rue de Fagues	Maison100 Rue de Fagues · 131 m² · 2 800 €/m²	131 m²	366 800 €	2 800 €
28/07/2022	94 Rue de Fagues	Maison, Dépendance94 Rue de Fagues · 60 m² · 2 871 €/m²	60 m²	172 250 €	2 871 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/07/2022	94 Rue de Fagues	Vente94 Rue de Fagues · 9 m²	9 m² de terrain	1 €	—
02/06/2021	62 Rue de Fagues	Maison62 Rue de Fagues · 99 m² · 2 222 €/m²	99 m²	220 000 €	2 222 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2023

UEaZONE urbaine CORRESPONDANT AUX SECTEURS EN EXTENSION urbaine AUTOUR DES CENTRES

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2013La commune en a 911 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 87,1 m · 6,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 491 kWh/an1 449 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/09/2024	Permis de construire03512624W0031	100 Rue de Fagues	ZT 243	1 logement, 155 m²	280 m²	commencé	particulier
05/08/2022	Permis de démolir03512622W0005	35 Rue de Fagues	AK 453	—	992 m²	autorisé	particulier
09/10/2020	Déclaration préalable03512620W0105	Rue de Fagues	AK 553	7 m²	3 452 m²	autorisé	ENEDIS
21/04/2020	Permis de construire03512620W0005	43 Rue de Fagues	AK 145, AK 333	62 m²	13 926 m²	commencé	COMMUNE DE GUICHEN
28/01/2020	Permis d'aménager03512619W0001	Rue de Fagues	AK 377, AK 116, AK 376	—	12 548 m²	terminé	C2R HABITAT
04/02/2019	Permis d'aménager03512618W0008	Rue de Fagues	AK 116, AK 249, AK 376	—	10 649 m²	autorisé	particulier
31/03/2015	Permis de démolir03512615U0001	48 Rue de Fagues	AK 205, AK 4	—	—	autorisé	particulier
11/09/2013	Permis de construire03512613U0031	100 Rue des Fagues	AK 483, AK 229	1 logement	670 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi Moyenne Vilainenaturel
PPRN-I - Vilaine avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 5E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 40 Rue de Fagues 35580 Guichen	40 m²	1900	E	C
appartement, 40 Rue de Fagues 35580 Guichen	44 m²	1900	E	B
appartement, 40 Rue de Fagues 35580 Guichen	30 m²	1900	E	B
appartement, 40 Rue de Fagues 35580 Guichen	40 m²	1900	D	B
appartement, 40 Rue de Fagues 35580 Guichen	50 m²	1900	D	B
appartement, 40 Rue de Fagues 35580 Guichen	62 m²	1900	D	B
appartement, 40 Rue de Fagues 35580 Guichen	31 m²	1900	D	B
appartement, 40 Rue de Fagues 35580 Guichen	56 m²	1900	D	B
appartement, 59ter Rue de Fagues 35580 Guichen	87 m²	—	C	A
appartement, 40 Rue de Fagues 35580 Guichen	47,4 m²	—	C	B
maison, 82 Rue de Fagues 35580 Guichen	69 m²	1945	C	A
maison, 82 Rue de Fagues 35580 Guichen	69 m²	1945	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
33	SCI Saint Germain	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
35 bis	Commune de Guichen	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	Francaro	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
38 bis	Francaro	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	Michevel	Société civile immobilière	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
40 bis	SCI SMC Family	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	Commune de Guichen	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	Ollivier Family	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
46	Ollivier Family	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
48	Ollivier Family	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51 ter	Inbapa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
52	Louinvest	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
59 ter	Igm	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
59	Commune de Guichen	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
82	Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9000	Syndicat Mixte Eau des Bruyeres	Établissement public	propriétaire	1 local
9005	Francaro	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4416 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen30 671 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194518,8 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,5 %20,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	750 m
Supérette ou épicerie	2	290 m
Boulangerie	4	290 m
Boucherie	—	540 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	4	250 m
Librairie ou presse	1	350 m
Banque	5	340 m
Bureau ou relais de poste	1	270 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	500 m
Pharmacie	1	380 m
Dentiste	4	340 m
Kinésithérapeute	4	260 m
Laboratoire d'analyses	1	440 m
Centre ou maison de santé	—	500 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	120 m
École maternelle ou élémentaire	2	190 m
Collège	—	910 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	260 m
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	—	940 m
Bibliothèque	1	400 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	330 m
Police ou gendarmerie	1	400 m
France Services	1	420 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire publique Jean Charcotclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m

Entreprises domiciliées à 200 m74

Centre Hospitalier Guillaume Regniersanté et action sociale
Commune de Guichenadministration publique
Ass Musicale Intercommunale (Ami)autres services
SG.OUEST (Ouest Inside Aménagement - Digitouest)construction
SCI Danaudimmobilier
Noredaactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.