Rue du Commandant Charcot, Guichen

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UCbZONE urbaine CORRESPONDANT A L_EXTENSION DU CENTRE_VILLE Risques2 plans de préventionInondation et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier15 habitants5 ménages autour de la rue

250 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

Fourchette basse: 1 410 €/m²
Fourchette haute: 3 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 980 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/12/2024	8 Rue du Commandant Charcot	Maison8 Rue du Commandant Charcot · 138 m² · 2 138 €/m²	138 m²	295 000 €	2 138 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/01/2024	Rue du Commandant Charcot	DépendanceRue du Commandant Charcot · 44 m²	44 m² de terrain	27 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2023

UCbZONE urbaine CORRESPONDANT A L_EXTENSION DU CENTRE_VILLE

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2015La commune en a 911 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 87,2 m · 4,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 491 kWh/an1 449 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/07/2019	Permis de construire03512619W0047	Rue du Commandant Charcot	AM 171, AM 169, AM 170	903 m²	19 021 m²	commencé	COMMUNE DE GUICHEN
02/10/2018	Permis de construire03512618W0091	18 Rue du Commandant Charcot	AM 147	40 m²	2 852 m²	autorisé	DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE
10/02/2015	Permis de construire03512614U0072	Rue du Commandant Charcot	AK 333	202 m²	12 679 m²	commencé	COMMUNE DE GUICHEN

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi Moyenne Vilainenaturel
PPRN-I - Vilaine avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Rue du Commandant Charcot 35580 Guichen	137,3 m²	—	C	C
maison, 8bis Rue du Commandant Charcot 35580 Guichen	153 m²	2012	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Commune de Guichen	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6 bis	Commune de Guichen	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
10	Commune de Guichen	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
22 bis	Commune de Guichen	Commune	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
22	Autonomie Services Bain Guichen	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9004	Commune de Guichen	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9010	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9010	Commune de Guichen	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants155 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	880 m
Supérette ou épicerie	2	270 m
Boulangerie	3	290 m
Boucherie	—	760 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	5	350 m
Librairie ou presse	1	370 m
Banque	4	290 m
Bureau ou relais de poste	1	170 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	690 m
Pharmacie	1	350 m
Dentiste	4	320 m
Kinésithérapeute	3	280 m
Laboratoire d'analyses	1	490 m
Centre ou maison de santé	—	690 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	300 m
École maternelle ou élémentaire	3	40 m
Collège	—	620 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	450 m
Stade ou terrain de sport	—	510 m
Cinéma	—	630 m
Bibliothèque	1	170 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	270 m
Police ou gendarmerie	1	210 m
France Services	1	160 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

École primaire privée St Martin
École primaire publique Jean Charcotclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École primaire publique les Callunes

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.