Rue de Châteaugiron, Janzé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 547 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 416 €/m² en 2025). Soit 2 476 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 341 €2 ventes
- 20221 955 €1 vente
- 20232 548 €1 vente
- 20241 769 €2 ventes
- 20252 547 €1 vente
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 159 m² au 34 Rue de Chateaugiron, 405 001 € le 29/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 34 Rue de Chateaugiron | Maison, Dépendance | 159 m² | 405 001 € | 2 547 € |
| 17/04/2024 | 23 Rue de Chateaugiron | Maison | 188 m² | 112 891 € | 600 € |
| 26/02/2024 | 21 Rue de Chateaugiron | Maison | 110 m² | 323 200 € | 2 938 € |
| 07/11/2023 | 11 Rue de Chateaugiron | Dépendance, Maison | 84 m² | 214 000 € | 2 548 € |
| 26/06/2023 | 21 Rue de Chateaugiron | Vente | 232 m² de terrain | 60 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2022 | 21 Rue de Chateaugiron | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 27/09/2022 | Rue de Chateaugiron | Vente | 17 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 24/03/2022 | Rue de Chateaugiron | Vente | 193 m² de terrain | 23 160 € | — |
| 06/12/2021 | 24 Rue de Chateaugiron | Maison | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 05/10/2021 | 10 Rue de Chateaugiron | Maison | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
- Altitude, pente du terrain
- 97,9 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 666 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | Permis de construire03513621S0040 | 17 Rue de Chateaugiron | AB 112, AB 111, AB 651 | 1 logement, 146 m² | 455 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2018 | Permis de construire03513618S0020 | 36 Rue de Chateaugiron | AB 526, AB 526 | 1 logement, 133 m² | 1 073 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2013 | Permis de construire03513612V0052 | 10 Rue de Chateaugiron | AB 98 | 1 logement, 102 m² | 568 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 84,1 m² | — | D | D |
| maison, 14bis Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 106 m² | 2003 | D | D |
| maison, 34 Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 175 m² | 1969 | A | A |
| maison, 21bis Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 123,7 m² | 1965 | B | A |
| maison, 11 Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 102 m² | 1900 | D | D |
| maison, 4 Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 93 m² | 2007 | C | B |
| maison, 21bis Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 120 m² | 1954 | G | G |
| maison, 10 Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 62,5 m² | 1965 | C | B |
| maison, 24 Rue de Châteaugiron 35150 Janzé | 102 m² | 1976 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE JANZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DE LA FERME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DE LA FERME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI 2G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | BIGNON BESNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 23 | BIGNON BESNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 37 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | COMMUNE DE JANZE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 41 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE JANZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 738 D | SYND INTERCOMMUNAL DES EAUX DE LA FORET DU THEIL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 738 A | SYND INTERCOMMUNAL DES EAUX DE LA FORET DU THEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 1 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | 2 | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 660 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Monnetpublic
- Ecole maternelle publique la Marellepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnetpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.