Rue Jean Marie Gaultier, Janzé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 441 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 523 €/m² en 2025). Soit 2 458 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 939 €5 ventes
- 20222 607 €2 ventes
- 20232 476 €2 ventes
- 20242 173 €2 ventes
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 68 m² au 15 Rue Jean Marie Gaultier, 140 000 € le 04/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 15 Rue Jean Marie Gaultier | Dépendance, Appartement | 68 m² | 140 000 € | 2 059 € |
| 16/01/2024 | 15 Rue Jean Marie Gaultier | Appartement, Dépendance | 49 m² | 112 000 € | 2 286 € |
| 09/11/2023 | 15 Rue Jean Marie Gaultier | Dépendance, Appartement | 93 m² | 232 800 € | 2 503 € |
| 25/05/2023 | 15 Rue Jean Marie Gaultier | Dépendance, Appartement | 48 m² | 117 500 € | 2 448 € |
| 09/12/2022 | 15 Rue Jean Marie Gaultier | Dépendance, Appartement | 67 m² | 142 990 € | 2 134 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2022 | 15 Rue Jean Marie Gaultier | Appartement, Dépendance | 38 m² | 117 000 € | 3 079 € |
| 16/09/2021 | 15 Rue Jean Marie Gaultier | Appartement, Dépendance | 38 m² | 109 000 € | 2 868 € |
| 24/08/2021 | 15 Rue Jean Marie Gaultier | Dépendance, Appartement | 39 m² | 110 000 € | 2 821 € |
| 08/04/2021 | 15 Rue Jean Marie Gaultier | Dépendance, Appartement | 82 m² | 150 800 € | 1 839 € |
| 18/02/2021 | 15 Rue Jean Marie Gaultier | Appartement, Dépendance | 98 m² | 190 000 € | 1 939 € |
| 15/02/2021 | 15 Rue Jean Marie Gaultier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone centrale urbaine d'habitat traditionnel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Périmètre délimité des abords des M.H. · Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Martin
- Altitude, pente du terrain
- 83,1 m · 3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre délimité des abords des M.H.
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Martin
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 15 Rue Jean Marie Gaultier 35150 Janzé | — | 2001 | C | C |
| immeuble, 15 Rue Jean Marie Gaultier 35150 Janzé | — | 2001 | C | C |
| maison, 7 Rue Jean Marie Gaultier 35150 Janzé | 73,4 m² | — | E | C |
| maison, 7 Rue Jean Marie Gaultier 35150 Janzé | 80 m² | 1949 | F | E |
| appartement, 15 Rue Jean Marie Gaultier 35150 Janzé | 65 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 15 Rue Jean Marie Gaultier 35150 Janzé | 60,5 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 11 Rue Jean Marie Gaultier 35150 Janzé | 56,7 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue Jean Marie Gaultier 35150 Janzé | 49,5 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue Jean Marie Gaultier 35150 Janzé | 57 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Marie Gaultier 35150 Janzé | 234,6 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Jean Marie Gaultier 35150 Janzé | 66,9 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Marie Gaultier 35150 Janzé | 23 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | FIRENZE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 15 | NOUVIALE MACE DURAND | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | MDFJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI ERGERZH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 90 m |
| Boucherie | 3 | 50 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 100 m |
| Restaurant | 11 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 80 m |
| Banque | 5 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 6 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 360 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | 1 | 50 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Janzégare voyageurs et fret473 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Monnetpublic
- Ecole élémentaire publique le Chat Perchépublic
- Ecole maternelle publique la Marellepublic
- Ecole primaire privée le Sacré Coeurprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m568
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.