rue du Chanoine Rossignol, Janzé
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 453 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 523 €/m² en 2025). Soit 2 483 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 868 €1 vente
- 20222 451 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 130 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 21 Rue du Chanoine Rossignol, 115 000 € le 13/06/2024.
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 706 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 416 €/m² en 2025). Soit 2 197 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 513 €1 vente
- 20221 826 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 695 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 5 Rue du Chanoine Rossignol, 100 000 € le 15/02/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 1 Rue du Chanoine Rossignol | Appartement, Dépendance | 90 m² | 138 000 € | — |
| 19/03/2025 | 13 Rue du Chanoine Rossignol | Appartement | 154 m² | 325 000 € | — |
| 13/06/2024 | 21 Rue du Chanoine Rossignol | Dépendance, Appartement | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 15/02/2024 | 5 Rue du Chanoine Rossignol | Maison | 59 m² | 100 000 € | 1 695 € |
| 07/12/2022 | 23 Rue du Chanoine Rossignol | Maison | 115 m² | 210 000 € | 1 826 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2022 | 21 Rue du Chanoine Rossignol | Dépendance, Appartement | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 06/05/2022 | 21 Rue du Chanoine Rossignol | Dépendance, Appartement | 51 m² | 120 000 € | 2 353 € |
| 20/12/2021 | 15 Rue du Chanoine Rossignol | Appartement, Dépendance | 96 m² | 127 000 € | — |
| 08/09/2021 | 21 Rue du Chanoine Rossignol | Dépendance, Appartement | 106 m² | 198 000 € | 1 868 € |
| 12/08/2021 | 18 Rue du Chanoine Rossignol | Dépendance, Maison | 152 m² | 230 000 € | 1 513 € |
| 01/07/2021 | 22 Rue du Chanoine Rossignol | Maison, Dépendance | 166 m² | 125 000 € | — |
| 30/06/2021 | 17 Rue du Chanoine Rossignol | Appartement, Dépendance | 113 m² | 95 000 € | — |
| 17/03/2021 | 29 Rue du Chanoine Rossignol | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 90 000 € | 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone centrale urbaine d'habitat traditionnel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Périmètre délimité des abords des M.H. · Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Martin
- Altitude, pente du terrain
- 86,1 m · 3,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 666 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre délimité des abords des M.H.
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Martin
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | Permis de démolir0351362600002 | 17 Rue du Chanoine Rossignol | AC 735 | — | 192 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2024 | Permis de démolir03513624S0002 | 13 Rue du Chanoine Rossignol | AC 220 | — | 304 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2020 | Permis de construire03513620S0036 | 20 Rue du Chanoine Rossignol | AC 148 | 1 logement, 57 m² | 9 410 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2019 | Permis de construire03513618S0060 | 24-26 Rue de Chanoine Rossignol | AC 146, AC 145 | 1 logement, 95 m² | 688 m² | annulé | particulier |
| 04/03/2019 | Permis de construire03513618S0060 | 24-26 Rue de Chanoine Rossignol | AC 146, AC 145 | 95 m² | 688 m² | annulé | particulier |
| 05/03/2013 | Permis de démolir03513613V0001 | 13 Rue du Chanoine Rossignol | AC 220 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 rue du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | 51 m² | 1995 | C | B |
| immeuble, 19 rue du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | — | — | C | B |
| immeuble, 21 rue du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | — | — | C | B |
| appartement, 21 rue du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | 53 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 19 rue du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | 55,5 m² | — | D | B |
| maison, 12 rue du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | 128 m² | — | F | C |
| appartement, 19 rue du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | 77,7 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 21 rue du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | 61 m² | — | D | B |
| appartement, 19 rue du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | 51 m² | — | C | A |
| appartement, 21 rue du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | 51 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 20 rue du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | 26 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 20 rue du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | 68 m² | 1900 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LES GOURMANDISES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 A | LE MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | LE MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE DE JANZE | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 14 | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | BJR ROSSIGNOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | LA GARGOUILLERE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | LES ORMES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | EUCALYPTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | BJR ROSSIGNOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | MARCHAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MARCHAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1672 | SCI INTERFEDERALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | 3 | 70 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 11 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 180 m |
| Banque | 4 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 6 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 220 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 1 | 60 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | 1 | 180 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Janzégare voyageurs et fret594 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Monnetpublic
- Ecole élémentaire publique le Chat Perchépublic
- Ecole maternelle publique la Marellepublic
- Ecole primaire privée le Sacré Coeurprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnetpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.