Rue Aristide Briand, Janzé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 451 €/m²), le quartier pour 26 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 457 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 523 €/m² en 2025). Soit 2 461 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 130 €2 ventes
- 20222 143 €1 vente
- 20232 510 €1 vente
- 20241 242 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 13 Rue Aristide Briand, 118 000 € le 26/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 258 m² | 350 000 € | — |
| 26/11/2024 | 13 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 95 m² | 118 000 € | 1 242 € |
| 27/10/2023 | Rue Aristide Briand | Vente | 150 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 27/07/2023 | 5 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 70 m² | 175 700 € | 2 510 € |
| 04/10/2022 | 5 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 49 m² | 105 000 € | 2 143 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2022 | 30 Rue Aristide Briand | Dépendance, Maison | 90 m² | 145 600 € | 1 618 € |
| 13/04/2022 | 13 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 138 m² | 95 000 € | — |
| 14/02/2022 | 9 Rue Aristide Briand | Appartement | 99 m² | 140 000 € | — |
| 17/12/2021 | 13 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 148 m² | 105 000 € | — |
| 06/08/2021 | 5 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 45 m² | 108 000 € | 2 400 € |
| 16/04/2021 | Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 164 m² | 147 000 € | — |
| 14/01/2021 | 5 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone mixte de développement périphérique (type collectif), avec commerces et bureaux le cas échéant
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Patrimoine bâti d'accompagnement
- Informations
- 3Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Périmètre délimité des abords des M.H. · Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Martin
- Altitude, pente du terrain
- 80,5 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 666 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti d'accompagnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre délimité des abords des M.H.
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Martin
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Permis de construire0351362500036 | Rue Aristide Briand | AD 170 | 1 logement, 87,34 m² | 150 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2022 | Déclaration préalable03513622S0080 | 30 Rue Aristide Briand | AD 161 | — | 460 m² | autorisé | RIGOLO COMME LA VIE |
| 14/12/2020 | Permis de construire03513620S0043 | 26 Rue Aristide Briand | AD 167, AD 165 | 1 logement | 186 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2019 | Permis de démolir03513619S0006 | 20 Rue Aristide Briand | AD 172 | — | 52 m² | autorisé | SCI PAINLEVE |
| 04/12/2019 | Déclaration préalable03513619S0090 | 20 Rue Aristide Briand | AD 172, AD 173 | 1 logement | 772 m² | autorisé | SCI PAINLEVE |
| 24/01/2018 | Permis de construire03513617S0077 | 1 Rue Aristide Briand | AD 263, AD 547 | 25 m² | 1 709 m² | commencé | ROCHE AUX FEES COMMUNAUTE |
| 17/05/2017 | Déclaration préalable03513617S0040 | 22 Bi Rue Aristide Briand | AD 166 | 1 logement, 101 m² | 86 m² | annulé | particulier |
| 11/10/2015 | Déclaration préalable03513615S0061 | 15 Rue Aristide Briand | AD 293 | — | 212 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Aristide Briand 35150 Janzé | 54,1 m² | — | E | C |
| immeuble, 14 Rue Aristide Briand 35150 Janzé | — | — | D | D |
| immeuble, 5 Rue Aristide Briand 35150 Janzé | — | 2004 | C | A |
| maison, 6 Rue Aristide Briand 35150 Janzé | 116,1 m² | 1949 | E | D |
| maison, 6 Rue Aristide Briand 35150 Janzé | 116,1 m² | 1949 | E | D |
| appartement, 5 Rue Aristide Briand 35150 Janzé | 45,7 m² | 2003 | C | A |
| maison, 14 Rue Aristide Briand 35150 Janzé | 104 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 20 Rue Aristide Briand 35150 Janzé | 79,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue Aristide Briand 35150 Janzé | 33,2 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Aristide Briand 35150 Janzé | 33,2 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Aristide Briand 35150 Janzé | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Aristide Briand 35150 Janzé | 45,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | ROCHE AUX FEES COMMUNAUTE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 3 | DE L'ARISTIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE JANZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DE L'ARISTIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | COMMUNE DE JANZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SAINT EXUPERY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | ASSOCIATION POULET DE JANZE | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SCI JANZEFICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SAINT EXUPERY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI PAINLEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | RETINE JANZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 30 m |
| Boulangerie | 3 | 30 m |
| Boucherie | 3 | 160 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 11 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 110 m |
| Banque | 5 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 6 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 500 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | 2 | 330 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | 1 | 170 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Janzégare voyageurs et fret337 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Monnetpublic
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole élémentaire publique le Chat Perchépublic
- Ecole maternelle publique la Marellepublic
- Ecole primaire privée le Sacré Coeurprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m556
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.