Rue des canadais, Liffré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 639 €/m²
4 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au Rue des Canadais, 246 880 € le 22/01/2024.
2 160 à 3 050 €/m²
Une vente sur deux entre 2 160 et 3 050 €/m², huit sur dix entre 1 700 et 3 750 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 564 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 748 €2 ventes
- 20222 574 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 265 €1 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 13 Rue des Canadais | Maison | 268 m² | 270 000 € | — |
| 22/01/2024 | Rue des Canadais | Maison | 109 m² | 246 880 € | 2 265 € |
| 16/12/2022 | 6 Rue des Canadais | Maison, Dépendance | 179 m² | 240 000 € | — |
| 20/05/2022 | 7 Rue des Canadais | Maison | 95 m² | 244 500 € | 2 574 € |
| 13/05/2022 | 4 Rue des Canadais | Vente | 503 m² de terrain | 260 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2021 | 1 Rue des Canadais | Maison | 145 m² | 392 000 € | 2 703 € |
| 16/04/2021 | 15 Rue des Canadais | Maison | 130 m² | 363 000 € | 2 792 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Altitude, pente du terrain
- 95,8 m · 7,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2013Sitadel ; sur les 1095 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | Permis de construire0351522600003 | Rue des Canadais | AZ 174 | 1 logement, 110 m² | 1 503 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2024 | Permis de construire03515224U0046 | Lot N Lotissement _ les Canadais | AZ 533 | 1 logement, 113 m² | 617 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2024 | Permis de construire03515224U0039 | Le Canadais | AZ 506 | 1 logement, 148 m² | 370 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2024 | Permis de construire03515224U0028 | Lot N Lotissement les Canadais | AZ 498 | 1 logement, 98 m² | 366 m² | commencé | THOMCAR |
| 18/06/2024 | Permis de construire03515224U0023 | Lot N Lotissement les Canadais | AZ 503 | 1 logement, 100 m² | 418 m² | commencé | particulier |
| 29/05/2024 | Permis de construire03515224U0010 | Lot N Lotissement les Canadais | AZ 536 | 1 logement, 98 m² | 439 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2024 | Permis de construire03515223U0071 | Lotissement les Canadais | AZ 516 | 1 logement, 103 m² | 384 m² | terminé | PERSPECTIVES |
| 12/01/2024 | Permis de construire03515223U0069 | Lotissement les Canadais | AZ 514 | 1 logement, 128 m² | 553 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2024 | Permis de construire03515223U0064 | Lot N Lotissement _ les Canadais | AZ 490 | 1 logement, 90 m² | 341 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2023 | Permis de construire03515223U0061 | Lotissement les Canadais | AZ 492 | 1 logement, 108 m² | 295 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2023 | Permis de construire03515223U0062 | Lot N Lotissement _ les Canadais | AZ 517 | 1 logement, 98 m² | 363 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2023 | Permis de construire03515223U0063 | Lot N Lotissement _ les Canadais | AZ 489 | 1 logement, 90 m² | 344 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2023 | Permis de construire03515223U0060 | Lot N Lotissement _ les Canadais | AZ 513 | 1 logement, 90 m² | 383 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2023 | Permis de construire03515223U0059 | Lot 1 les Canadais | AZ 495 | 1 logement, 113 m² | 361 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2023 | Permis de construire03515223U0045 | Lotissement les Canadais | AZ 141 | 1 logement, 170 m² | 436 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2023 | Permis de construire03515223U0046 | Rue des Canadais | AZ 141 | 1 logement, 121 m² | 422 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2023 | Permis de construire03515223U0051 | Lotissement les Canadais | AZ 141 | 1 logement, 127 m² | 311 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2023 | Permis de construire03515223U0017 | Lotissement les Canadais L | AZ 141 | 1 logement, 125 m² | 415 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2023 | Permis de construire03515223U0040 | Rue des Canadais | AZ 141 | 1 logement, 109 m² | 367 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2023 | Permis de construire03515223U0043 | Rue des Canadais | AZ 141 | 1 logement, 111 m² | 388 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2013 | Permis de construire03515213U0054 | Rue des Canadais | B 949, B 895P | 1 logement, 132 m² | 728 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2013 | Permis de construire03515213U0021 | 18 Rue des Canadais | B 1353, B 1128, B 1123 | 1 logement, 144 m² | 1 803 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des canadais 35340 Liffré | 81,7 m² | 2005 | D | B |
| maison, 13 Rue des canadais 35340 Liffré | 115,9 m² | 1978 | D | D |
| maison, 4 Rue des Canadais 35340 Liffré | 86 m² | — | D | C |
| maison, 7 Rue des Canadais 35340 Liffré | 87,7 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE LIFFRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.