Avenue de la foret, Liffré
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Prix dans la rue2 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine périphérique. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier29 habitants53,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Liffré et 20 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 690 €/m²
L'estimation 2 690Liffré 3 152en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 000 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 385 €4 ventes
- 20232 979 €1 vente
- 20242 340 €3 ventes
- 20252 538 €1 vente
- Estimation2 690 €estimé
9 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Avenue de la foret le 10/07/2025 : 80 m² pour 203 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Liffré et 2 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
2 480 €/m²
L'estimation 2 480Liffré 2 645en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 157 €2 ventes
- 20223 029 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 413 €2 ventes
- 20251 720 €2 ventes
- Estimation2 480 €estimé
8 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Avenue de la foret le 12/12/2025 : 156 m² pour 146 510 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 17 Avenue de la foret | Maison17 Avenue de la foret · 156 m² · 939 €/m² | 156 m² | 146 510 € | 939 € |
| 10/07/2025 | 2 Avenue de la foret | Dépendance, Appartement2 Avenue de la foret · 80 m² · 2 538 €/m² | 80 m² | 203 000 € | 2 538 € |
| 10/01/2025 | 13 Avenue de la foret | Maison13 Avenue de la foret · 124 m² · 2 500 €/m² | 124 m² | 310 000 € | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 2 Avenue de la foret | Appartement, Dépendance2 Avenue de la foret · 65 m² · 2 215 €/m² | 65 m² | 144 000 € | 2 215 € |
| 31/10/2024 | 2 Avenue de la foret | Appartement, Dépendance2 Avenue de la foret · 47 m² · 2 340 €/m² | 47 m² | 110 000 € | 2 340 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 48 Avenue de la foret | Dépendance, Maison48 Avenue de la foret · 111 m² · 2 477 €/m² | 111 m² | 275 000 € | 2 477 € |
| 27/08/2024 | 30 Avenue de la foret | Maison, Dépendance30 Avenue de la foret · 86 m² · 2 349 €/m² | 86 m² | 202 000 € | 2 349 € |
| 30/04/2024 | 2 Avenue de la foret | Appartement, Dépendance2 Avenue de la foret · 19 m² · 2 842 €/m² | 19 m² | 54 000 € | 2 842 € |
| 28/06/2023 | 2 Avenue de la foret | Dépendance, Appartement2 Avenue de la foret · 47 m² · 2 979 €/m² | 47 m² | 140 000 € | 2 979 € |
| 14/12/2022 | 15 Avenue de la foret | Maison15 Avenue de la foret · 95 m² · 2 579 €/m² | 95 m² | 245 000 € | 2 579 € |
| 13/07/2022 | 65 Avenue de la foret | Maison65 Avenue de la foret · 115 m² · 3 478 €/m² | 115 m² | 400 000 € | 3 478 € |
| 02/05/2022 | 2 Avenue de la foret | Dépendance, Appartement2 Avenue de la foret · 33 m² · 2 758 €/m² | 33 m² | 91 000 € | 2 758 € |
| 22/04/2022 | 2 Avenue de la foret | Dépendance, Appartement2 Avenue de la foret · 103 m² · 2 573 €/m² | 103 m² | 265 000 € | 2 573 € |
| 28/03/2022 | 2 Avenue de la foret | Appartement, Dépendance2 Avenue de la foret · 66 m² · 2 197 €/m² | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 09/02/2022 | 2 Avenue de la foret | Dépendance, Appartement2 Avenue de la foret · 39 m² · 2 179 €/m² | 39 m² | 85 000 € | 2 179 € |
| 15/10/2021 | 58 Avenue de la foret | Dépendance, Maison58 Avenue de la foret · 83 m² · 2 011 €/m² | 83 m² | 166 875,69 € | 2 011 € |
| 17/06/2021 | Avenue de la foret | VenteAvenue de la foret · 18 m² | 18 m² de terrain | 72 € | — |
| 16/03/2021 | 28 Avenue de la foret | Maison28 Avenue de la foret · 132 m² · 2 303 €/m² | 132 m² | 303 950 € | 2 303 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2023
UBZone urbaine périphérique
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 1095 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 100 m · 5,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)
Informations3
- Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Permis de construire0351522500027 | 49b Avenue de la Foret | AV 50, G 935 | 1 logement, 129 m² | 619 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2025 | Permis de démolir0351522500001 | 49b Avenue de la Foret | AV 50 | — | 1 211 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2024 | Permis de construire03515223U0047 | 65 Avenue de la Foret | AV 16 | 12 logements, 1 004 m² | 4 373 m² | annulé | SARL PETIT PROMOTION |
| 06/10/2020 | Déclaration préalable03515220U0058 | 49b Avenue de la Foret | AV 50 | 15 m² | 1 211 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2020 | Permis de construire03515220U0005 | Avenue de la Foret | AV 22 | 1 logement, 62 m² | 293 m² | commencé | particulier |
| 14/08/2019 | Permis de construire03515219U0061 | 47 B Avenue de la Foret | AV 54, AV 52 | 1 logement, 172 m² | 1 018 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de construire03515218U0047 | 56/58 Avenue de la Foret | AV 64, AV 67 | 1 221 m² | 1 126 m² | commencé | LEGENDRE IMMOBILIER |
| 18/09/2018 | Permis de démolir03515218U0002 | 56/58 Avenue de la Foret | AV 34, AV 35 | — | 1 638 m² | autorisé | LEGENDRE IMMOBILIER |
| 03/07/2018 | Permis de construire03515218U0017 | 66 Avenue de la Foret | AV 39 | 1 logement, 149 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2018 | Permis de construire03515217U0086 | 56/58 Avenue de la Foret | AV 34, AV 35 | 1 422 m² | — | commencé | LEGENDRE IMMOBILIER |
| 05/04/2018 | Permis de démolir03515218U0001 | 26 Avenue de la Foret | BB 131 | — | 882 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2015 | Permis de construire03515214U0051 | 49 Av de la Foret | AV 8P | 1 logement, 159 m² | 1 211 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de construire03515213U0055 | Av de la Foret | AL 595, AL 596, AL 439 | 127 m² | 22 221 m² | commencé | ETABLISSEMENTS CLERMONT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2 Avenue de la foret 35340 Liffré | — | 1995 | C | B |
| maison, 44 Avenue de la foret 35340 Liffré | 129,8 m² | 1982 | D | B |
| maison, 44 Avenue de la foret 35340 Liffré | 129,8 m² | 1984 | D | B |
| maison, 18 Avenue de la foret 35340 Liffré | 65,4 m² | 1968 | E | C |
| maison, 28 Avenue de la foret 35340 Liffré | 140,8 m² | — | B | A |
| maison, 44b Avenue de la foret 35340 Liffré | 135,8 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 5 Avenue de la foret 35340 Liffré | 35,6 m² | — | C | A |
| maison, 17 Avenue de la foret 35340 Liffré | 135 m² | 1975 | C | A |
| maison, 44bis Avenue de la Forêt 35340 Liffré | 136 m² | 1973 | E | E |
| maison, 13 Avenue de la Forêt 35340 Liffré | 117,5 m² | 1975 | D | B |
| maison, 44bis Avenue de la Forêt 35340 Liffré | 135,6 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Avenue de la Forêt 35340 Liffré | 47,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Société Armoricaine du Bois | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 2 | La Bougainvillee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Merega | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | De la Foret | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | NS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI le Pre Morel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Établissements Clermont | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 50 | Commune de Liffre | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | Commune de Liffre | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Ker Mag | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Petit Promotion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2915 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 671 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social20 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %20,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 10 médecins généralistes et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 210 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 6 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,4 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m61
- Union Sportive Liffreenne Club Omnisportsarts et spectacles
- Arum Huguet Tourtierautres services
- Centre Funeraire Huguetautres services
- Augaliximmobilier
- Breizh Estateimmobilier
- Mataxefinance et assurance