Avenue de la foret, Liffré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 538 €/m²
9 appartements mesurés ; 2 349 €/m² pour une maison, 7 ventes. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 2 Av de la Foret, 203 000 € le 10/07/2025.
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 538 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 087 €/m² en 2025). Soit 2 665 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 385 €4 ventes
- 20232 979 €1 vente
- 20242 340 €3 ventes
- 20252 538 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 17 Av de la Foret | Maison | 156 m² | 146 510 € | 939 € |
| 10/07/2025 | 2 Av de la Foret | Dépendance, Appartement | 80 m² | 203 000 € | 2 538 € |
| 10/01/2025 | 13 Av de la Foret | Maison | 124 m² | 310 000 € | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 2 Av de la Foret | Appartement, Dépendance | 65 m² | 144 000 € | 2 215 € |
| 31/10/2024 | 2 Av de la Foret | Appartement, Dépendance | 47 m² | 110 000 € | 2 340 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 48 Av de la Foret | Dépendance, Maison | 111 m² | 275 000 € | 2 477 € |
| 27/08/2024 | 30 Av de la Foret | Maison, Dépendance | 86 m² | 202 000 € | 2 349 € |
| 30/04/2024 | 2 Av de la Foret | Appartement, Dépendance | 19 m² | 54 000 € | 2 842 € |
| 28/06/2023 | 2 Av de la Foret | Dépendance, Appartement | 47 m² | 140 000 € | 2 979 € |
| 14/12/2022 | 15 Av de la Foret | Maison | 95 m² | 245 000 € | 2 579 € |
| 13/07/2022 | 65 Av de la Foret | Maison | 230 m² | 400 000 € | — |
| 02/05/2022 | 2 Av de la Foret | Dépendance, Appartement | 33 m² | 91 000 € | 2 758 € |
| 22/04/2022 | 2 Av de la Foret | Dépendance, Appartement | 103 m² | 265 000 € | 2 573 € |
| 28/03/2022 | 2 Av de la Foret | Appartement, Dépendance | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 09/02/2022 | 2 Av de la Foret | Dépendance, Appartement | 39 m² | 85 000 € | 2 179 € |
| 15/10/2021 | 58 Av de la Foret | Dépendance, Maison | 83 m² | 166 875,69 € | 2 011 € |
| 17/06/2021 | Av de la Foret | Vente | 18 m² de terrain | 72 € | — |
| 16/03/2021 | 28 Av de la Foret | Maison | 132 m² | 303 950 € | 2 303 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)
- Informations
- 3Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit) · Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4) · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 100 m · 5,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 1095 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Zone d'assainissement collectif
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Permis de construire0351522500027 | 49b Avenue de la Foret | AV 50, G 935 | 1 logement, 129 m² | 619 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2025 | Permis de démolir0351522500001 | 49b Avenue de la Foret | AV 50 | — | 1 211 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2024 | Permis de construire03515223U0047 | 65 Avenue de la Foret | AV 16 | 12 logements, 1 004 m² | 4 373 m² | annulé | SARL PETIT PROMOTION |
| 06/10/2020 | Déclaration préalable03515220U0058 | 49b Avenue de la Foret | AV 50 | 15 m² | 1 211 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2020 | Permis de construire03515220U0005 | Avenue de la Foret | AV 22 | 1 logement, 62 m² | 293 m² | commencé | particulier |
| 14/08/2019 | Permis de construire03515219U0061 | 47 B Avenue de la Foret | AV 54, AV 52 | 1 logement, 172 m² | 1 018 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de construire03515218U0047 | 56/58 Avenue de la Foret | AV 64, AV 67 | 1 221 m² | 1 126 m² | commencé | LEGENDRE IMMOBILIER |
| 18/09/2018 | Permis de démolir03515218U0002 | 56/58 Avenue de la Foret | AV 34, AV 35 | — | 1 638 m² | autorisé | LEGENDRE IMMOBILIER |
| 03/07/2018 | Permis de construire03515218U0017 | 66 Avenue de la Foret | AV 39 | 1 logement, 149 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2018 | Permis de construire03515217U0086 | 56/58 Avenue de la Foret | AV 34, AV 35 | 1 422 m² | — | commencé | LEGENDRE IMMOBILIER |
| 05/04/2018 | Permis de démolir03515218U0001 | 26 Avenue de la Foret | BB 131 | — | 882 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2015 | Permis de construire03515214U0051 | 49 Av de la Foret | AV 8P | 1 logement, 159 m² | 1 211 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de construire03515213U0055 | Av de la Foret | AL 595, AL 596, AL 439 | 127 m² | 22 221 m² | commencé | ETABLISSEMENTS CLERMONT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Avenue de la foret 35340 Liffré | 129,8 m² | 1982 | D | B |
| maison, 44 Avenue de la foret 35340 Liffré | 129,8 m² | 1984 | D | B |
| maison, 18 Avenue de la foret 35340 Liffré | 65,4 m² | 1968 | E | C |
| maison, 28 Avenue de la foret 35340 Liffré | 140,8 m² | — | B | A |
| maison, 44b Avenue de la foret 35340 Liffré | 135,8 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 5 Avenue de la foret 35340 Liffré | 35,6 m² | — | C | A |
| maison, 17 Avenue de la foret 35340 Liffré | 135 m² | 1975 | C | A |
| maison, 44bis Avenue de la Forêt 35340 Liffré | 136 m² | 1973 | E | E |
| maison, 13 Avenue de la Forêt 35340 Liffré | 117,5 m² | 1975 | D | B |
| maison, 44bis Avenue de la Forêt 35340 Liffré | 135,6 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Avenue de la Forêt 35340 Liffré | 47,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue de la Forêt 35340 Liffré | 47,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SOCIETE ARMORICAINE DU BOIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 2 | LA BOUGAINVILLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | MEREGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DE LA FORET | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | NS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI LE PRE MOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ETABLISSEMENTS CLERMONT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 50 | COMMUNE DE LIFFRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | COMMUNE DE LIFFRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | KER MAG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | PETIT PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 10 médecins généralistes, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 210 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 6 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,4 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.