Rue guy de maupassant, Liffré
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 707 €/m²
4 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 74 m² au 19 Rue Guy de Maupassant, 239 250 € le 24/09/2024.
2 250 à 3 180 €/m²
Une vente sur deux entre 2 250 et 3 180 €/m², huit sur dix entre 1 770 et 3 900 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 669 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 669 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 vente
- 20242 975 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 19 Rue Guy de Maupassant | Maison | 74 m² | 239 250 € | 3 233 € |
| 30/04/2024 | 20 Rue Guy de Maupassant | Maison | 102 m² | 277 000 € | 2 716 € |
| 05/07/2023 | Rue Guy de Maupassant | Vente | 75 m² de terrain | 8 250 € | — |
| 06/08/2021 | 10 Rue Guy de Maupassant | Maison | 106 m² | 286 000 € | 2 698 € |
| 30/04/2021 | 18 Rue Guy de Maupassant | Maison | 93 m² | 245 545 € | 2 640 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit) · Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4) · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 102,3 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 1095 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Zone d'assainissement collectif
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2019 | Permis de construire03515219U0080 | 21 Rue Guy de Maupassant | BB 239, BB 251 | 1 logement, 103 m² | 212 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2017 | Permis de construire03515217U0057 | 16 Rue Guy de Maupassant | BB 256 | 1 logement, 109 m² | 275 m² | terminé | KMMT |
| 10/07/2017 | Permis de construire03515217U0036 | 4 Rue Guy de Maupassant | BB 262 | 1 logement, 110 m² | 275 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2017 | Permis de construire03515217U0009 | 19 Rue Guy de Maupassant | BB 250 | 1 logement, 76 m² | 226 m² | terminé | SOGAPROMO |
| 10/01/2017 | Permis de construire03515216U0132 | 3 Rue Guy de Maupassant | BB 242 | 1 logement, 91 m² | 253 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue guy de maupassant 35340 Liffré | 83,9 m² | 2017 | C | C |
| maison, 7 Rue guy de maupassant 35340 Liffré | 83,9 m² | 2017 | C | C |
| maison, 17 Rue guy de maupassant 35340 Liffré | 70,4 m² | 2017 | C | C |
| maison, 15 Rue guy de maupassant 35340 Liffré | 70 m² | 2017 | C | C |
| maison, 19 Rue Guy de Maupassant 35340 Liffré | 74 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 24 Rue Guy de Maupassant 35340 Liffré | 59,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 24 Rue Guy de Maupassant 35340 Liffré | 46,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 24 Rue Guy de Maupassant 35340 Liffré | 47,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 24 Rue Guy de Maupassant 35340 Liffré | 60,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 24 Rue Guy de Maupassant 35340 Liffré | 60,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 24 Rue Guy de Maupassant 35340 Liffré | 62,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 24 Rue Guy de Maupassant 35340 Liffré | 47,6 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | KMMT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LES 5 CONTINENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 24 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Michelprivé
- Ecole primaire privée Ste Catherine St Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE D'ILLE ET VILAINE (DSDEN)administration publique
- SOCOMECindustrie
- UNION SPORTIVE LIFFREENNE CLUB OMNISPORTSarts et spectacles
- ASSOCIATION AR ROC'Hsanté et action sociale
- GARAGE MALLEcommerce
- SOCIETE ARMORICAINE DU BOISimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.