Rue jean bart, Liffré
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 220 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 3 466 €/m²), le quartier pour 59 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 731 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 645 €/m² en 2025). Soit 2 778 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 790 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 170 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 2 Rue Jean Bart | Vente2 Rue Jean Bart · 367 m² | 367 m² de terrain | 59 000 € | — |
| 08/12/2023 | 2 Rue Jean Bart | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance2 Rue Jean Bart · 115 m² | 115 m² | 60 500 € | — |
| 31/05/2023 | 2 Rue Jean Bart | Vente2 Rue Jean Bart · 407 m² | 407 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 05/04/2023 | 15 Rue Jean Bart | Vente15 Rue Jean Bart · 159 m² | 159 m² de terrain | 477 € | — |
| 13/01/2022 | 10 Rue Jean Bart | Maison10 Rue Jean Bart · 28 m² · 3 804 €/m² | 28 m² | 106 500 € | 3 804 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2021 | 1 Rue Jean Bart | Appartement, Dépendance1 Rue Jean Bart · 47 m² · 2 872 €/m² | 47 m² | 135 000 € | 2 872 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 1095 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 99 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | Déclaration préalable03515224U0170 | 2 Rue Jean Bart | BB 310 | — | 320 m² | autorisé | IMMOBILIERE ML |
| 24/05/2024 | Permis de construire03515223U0073 | 2 Rue Jean Bart | BB 42, BB 43, BB 311 | 1 logement, 20 m² | 367 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2020 | Permis de démolir03515220U0002 | 16 Rue Jean Bart | BB 1, BB 2, BB 3 | — | 115 093 m² | autorisé | SOCIETE VITREENNE D'ABATTAGE |
| 18/07/2019 | Permis d'aménager03515219U0002 | Rue Jean Bart | BL 112 | — | 5 052 m² | commencé | particulier |
| 28/12/2017 | Permis de construire03515217U0046 | Rue Jean Bart | BB 35 | 1 logement, 148 m² | 421 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1b Rue jean bart 35340 Liffré | 59,7 m² | 2010 | C | A |
| immeuble, 3 Rue jean bart 35340 Liffré | — | — | C | B |
| maison, 9b Rue jean bart 35340 Liffré | 167,1 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 1 Rue jean bart 35340 Liffré | 62,4 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 1 Rue jean bart 35340 Liffré | 46,6 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 1 Rue jean bart 35340 Liffré | 24,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 1 Rue jean bart 35340 Liffré | 55,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 1 Rue jean bart 35340 Liffré | 46,9 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 1 Rue jean bart 35340 Liffré | 62,9 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 1 Rue jean bart 35340 Liffré | 52,4 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 1 Rue jean bart 35340 Liffré | 36,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 1 Rue jean bart 35340 Liffré | 47,5 m² | 2010 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 16 locaux |
| 1 bis | COQUELICOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | CC LIFFRE-CORMIER COMMUNAUTE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 2 | IMMOBILIERE ML | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 bis | IMMOBILIERE ML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | CHELIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | BFL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI CHARIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DU PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI TROTTIN-FERRET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | COMMUNE DE LIFFRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SOCIETE VITREENNE D'ABATTAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 parcelles non bâties |
| 23 bis | SCI BREIZH ESTATE II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 5 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,8 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 330 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Michelprivé
- Ecole primaire privée Ste Catherine St Josephprivé