Rue konrad adenauer, Liffré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 155 €/m²
4 appartements mesurés ; 3 156 €/m² pour une maison, 4 ventes. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 2 Rue Konrad Adenauer, 155 900 € le 28/04/2022.
1 920 à 2 420 €/m²
Une vente sur deux entre 1 920 et 2 420 €/m², huit sur dix entre 1 660 et 2 750 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 155 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 096 €5 ventes
- 20223 118 €4 ventes
- 20232 ventes
- 20241 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement | 70 m² | 223 700 € | — |
| 20/06/2024 | 21 Rue Konrad Adenauer | Maison | 109 m² | 330 000 € | 3 028 € |
| 28/12/2023 | 2 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement | 50 m² | 167 300 € | — |
| 12/07/2023 | 2 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement | 72 m² | 249 000 € | — |
| 28/09/2022 | 22 Rue Konrad Adenauer | Maison | 140 m² | 461 000 € | 3 293 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2022 | 2 Rue Konrad Adenauer | Appartement, Dépendance | 63 m² | 187 683 € | — |
| 10/06/2022 | 2 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement | 86 m² | 245 900 € | — |
| 28/04/2022 | 2 Rue Konrad Adenauer | Appartement, Dépendance | 50 m² | 155 900 € | 3 118 € |
| 23/12/2021 | 6 Rue Konrad Adenauer | Maison | 99 m² | 325 000 € | 3 283 € |
| 23/11/2021 | 2 Rue Konrad Adenauer | Appartement, Dépendance | 51 m² | 106 910,83 € | 2 096 € |
| 18/11/2021 | 2 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement | 50 m² | 110 633,83 € | 2 213 € |
| 19/07/2021 | 13 Rue Konrad Adenauer | Maison | 103 m² | 61 600 € | 598 € |
| 15/01/2021 | 2 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement | 86 m² | 171 891,42 € | 1 999 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Zone d'application du règlement de lotissement · Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Altitude, pente du terrain
- 87,9 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 405 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 1095 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du règlement de lotissement
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2016 | Permis de construire03515215U0055 | Rue Konrad Adenauer | BK 276 | 13 logements, 912 m² | — | commencé | NEOTOA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue konrad adenauer 35340 Liffré | 115,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 2 Rue konrad adenauer 35340 Liffré | 50,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Rue konrad adenauer 35340 Liffré | 80,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1 Rue konrad adenauer 35340 Liffré | 67,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1 Rue konrad adenauer 35340 Liffré | 79,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue konrad adenauer 35340 Liffré | 86 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue konrad adenauer 35340 Liffré | 50,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue konrad adenauer 35340 Liffré | 70,7 m² | 2020 | C | C |
| maison, 21 Rue Konrad Adenauer 35340 Liffré | 108,2 m² | 2013 | C | C |
| maison, 8 Rue Konrad Adenauer 35340 Liffré | 98,6 m² | 2013 | A | A |
| maison, 8 Rue Konrad Adenauer 35340 Liffré | 98,6 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Simone Veilpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.