Avenue du general de gaulle, Liffré
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Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 807 €/m²
9 maisons mesurés ; 2 907 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 53 Av General de Gaulle, 516 568 € le 22/12/2025.
2 300 à 3 250 €/m²
Une vente sur deux entre 2 300 et 3 250 €/m², huit sur dix entre 1 810 et 3 990 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 727 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20222 600 €5 ventes
- 20233 187 €5 ventes
- 20242 554 €3 ventes
- 20252 398 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 31 Av General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 000 € | — |
| 22/12/2025 | 53 Av General de Gaulle | Maison | 180 m² | 516 568 € | 2 870 € |
| 28/04/2025 | 11 Av General de Gaulle | Maison | 106 m² | 204 000 € | 1 925 € |
| 02/10/2024 | 17 Av General de Gaulle | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 28/03/2024 | 36 Av General de Gaulle | Maison | 118 m² | 331 250 € | 2 807 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | 23 Av General de Gaulle | Dépendance | 782 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 15/12/2023 | 32 Av General de Gaulle | Maison | 137 m² | 450 050 € | 3 285 € |
| 18/09/2023 | 1 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 54 m² | 168 000 € | 3 111 € |
| 29/08/2023 | 1 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 60 m² | 195 000 € | — |
| 19/06/2023 | 3 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 36 m² | 106 000 € | 2 944 € |
| 10/01/2023 | 20 Av General de Gaulle | Maison | 114 m² | 352 000 € | 3 088 € |
| 08/12/2022 | 17 Av General de Gaulle | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 22/07/2022 | 1 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 26/04/2022 | 15 Av General de Gaulle | Maison, Dépendance | 68 m² | 68 000 € | 1 000 € |
| 21/02/2022 | 1 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 12/01/2022 | 57 Av General de Gaulle | Maison | 124 m² | 360 000 € | 2 903 € |
| 28/10/2021 | 41 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 185 000 € | 925 € |
| 31/05/2021 | 31 Av General de Gaulle | Dépendance, Maison | 333 m² | 270 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit) · Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Altitude, pente du terrain
- 88,6 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 1095 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | Permis de construire0351522600001 | 18 Avenue du General de Gaulle | BC 153, BC 154 | 3 logements, 304 m² | 253 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2026 | Permis de construire0351522600006 | 17 Avenue du Général de Gaulle | BC 328 | 1 logement, 69 m² | 575 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2024 | Permis de démolir03515224U0004 | 18 Avenue General de Gaulle | BC 153 | — | 234 m² | annulé | particulier |
| 12/01/2022 | Permis de construire03515221U0119 | 15 Av General de Gaulle | BC 278 | 1 logement, 132 m² | 291 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2021 | Permis de construire03515221U0090 | 31 Av General de Gaulle | BI 13, BI 91 | 57 logements, 3 826 m² | 5 697 m² | commencé | CAMPUS |
| 21/09/2020 | Permis de démolir03515220U0001 | 7 Avenue General de Gaulle | BC 281 | — | — | autorisé | particulier |
| 18/09/2014 | Permis de construire03515214U0029 | 32 Av. du General de Gaulle | AK 320, AK 322P, BC 161 | 4 logements, 471 m² | 1 993 m² | commencé | CHEZ SOI CONSTRUCTION |
| 20/08/2014 | Permis de construire03515214U0030 | 32 Av du General de Gaulle | AK 322, BC 161 | 1 logement, 144 m² | 476 m² | commencé | CHEZ SOI CONSTRUCTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Avenue du general de gaulle 35340 Liffré | 50,6 m² | 1974 | C | B |
| maison, 23 Avenue du Général de Gaulle 35340 Liffré | 130 m² | — | D | B |
| maison, 15 Avenue du general de gaulle 35340 Liffré | 95,2 m² | — | A | A |
| immeuble, 3 Avenue du general de gaulle 35340 Liffré | — | 2000 | C | A |
| appartement, 40 Avenue du general de gaulle 35340 Liffré | 53,7 m² | 1974 | E | B |
| appartement, 40 Avenue du general de gaulle 35340 Liffré | 53,7 m² | 1974 | E | B |
| appartement, 3 Avenue du general de gaulle 35340 Liffré | 72,8 m² | 2003 | C | A |
| maison, 42 Avenue du general de gaulle 35340 Liffré | 53,7 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 1 Avenue du general de gaulle 35340 Liffré | 54,8 m² | 2000 | C | B |
| maison, 11 Avenue du Général de Gaulle 35340 Liffré | 118,1 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 5 Avenue du Général de Gaulle 35340 Liffré | 75 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Avenue du Général de Gaulle 35340 Liffré | 49 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE LIFFRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LEON'INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | COMMUNE DE LIFFRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | IMMOCAM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 25 | CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local |
| 25 | COMMUNE DE LIFFRE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Martin Luther Kingpublic
- Collège Saint-Michelprivé
- Ecole élémentaire publique Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle publique Robert Desnospublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.