Allée des meliades, Liffré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 089 €/m²
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 14 All des Meliades, 249 000 € le 24/03/2025.
2 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 911 €/m²), le quartier pour 43 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 780 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 815 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 106 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 778 €1 vente
- 20253 055 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 14 All des Meliades | Maison | 76 m² | 249 000 € | 3 276 € |
| 15/01/2025 | 3 All des Meliades | Maison | 90 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 16/12/2024 | 16 All des Meliades | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 14/10/2022 | 6 All des Meliades | Maison | 76 m² | 236 050 € | 3 106 € |
| 15/09/2022 | 13 All des Meliades | Maison | 75 m² | 243 000 € | 3 240 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2022 | 2 All des Meliades | Maison | 76 m² | 233 500 € | 3 072 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit) · Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Altitude, pente du terrain
- 102 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Allée des meliades 35340 Liffré | 75,4 m² | 2014 | C | C |
| maison, 15 Allée des meliades 35340 Liffré | 90 m² | — | C | C |
| maison, 5 Allée des meliades 35340 Liffré | 75,3 m² | 2015 | C | C |
| maison, 14 Allée des meliades 35340 Liffré | 76 m² | — | C | C |
| maison, 8 Allée des meliades 35340 Liffré | 88 m² | — | C | C |
| maison, 16 Allee des Meliades 35340 Liffré | 88,3 m² | 2015 | C | C |
| maison, 3 Allee des Meliades 35340 Liffré | 87,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 13 Allee des Meliades 35340 Liffré | 77 m² | 2013 | C | C |
| maison, 6 Allee des Meliades 35340 Liffré | 76,3 m² | 2014 | C | C |
| maison, 2 Allee des Meliades 35340 Liffré | 75,8 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.