Rue de la quinte, Liffré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 330 €/m²
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 18 Rue de la Quinte, 278 000 € le 17/03/2025.
2 140 à 4 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 227 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20223 424 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 vente
- 20253 217 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 18 Rue de la Quinte | Dépendance, Maison | 85 m² | 278 000 € | 3 271 € |
| 20/01/2025 | 39 Rue de la Quinte | Dépendance, Maison | 164 m² | 518 700 € | 3 163 € |
| 19/08/2024 | 18 Rue de la Quinte | Vente | 323 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 01/09/2022 | 1 Rue de la Quinte | Vente | 545 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 29/07/2022 | 4 Rue de la Quinte | Maison, Dépendance | 224 m² | 341 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | 35 Rue de la Quinte | Maison | 107 m² | 362 500 € | 3 388 € |
| 13/07/2022 | 39 Rue de la Quinte | Maison | 159 m² | 550 000 € | 3 459 € |
| 08/01/2021 | 7 Rue de la Quinte | Vente | 447 m² de terrain | 110 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4) · Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
- Altitude, pente du terrain
- 100,7 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 405 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2014Sitadel ; sur les 1095 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | Permis de construire03515224U0011 | Rue de la Quinte | BN 19 | 1 logement, 89 m² | 323 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2023 | Permis de construire03515222U0064 | La Quinte | BM 608 | 1 logement, 149 m² | 403 m² | annulé | 4H DEVELOPPEMENT |
| 16/12/2022 | Permis de construire03515222U0045 | Lotissement de la Quinte L | BM 616 | 1 logement, 149 m² | 433 m² | annulé | particulier |
| 25/08/2022 | Permis de construire03515222U0028 | La Quinte | BM 361 | 1 logement, 107 m² | 401 m² | commencé | particulier |
| 18/02/2022 | Permis de construire03515221U0170 | La Quinte | BM 632 | 1 logement, 126 m² | 329 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2022 | Permis de construire03515221U0150 | La Quinte | BM 642 | 1 logement, 115 m² | 364 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de construire03515221U0132 | Lot 5 Lotissement de la Quinte | BM 386 | 1 logement, 149 m² | 360 m² | commencé | particulier |
| 13/01/2022 | Permis de construire03515221U0137 | Lot 5 Lotissement de la Quinte | BM 384, BM 443 | 1 logement, 144 m² | 360 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2021 | Permis de construire03515221U0133 | Lot 8 Lotissement de la Quinte | BM 599 | 1 logement, 136 m² | 348 m² | autorisé | MARLLAVAN |
| 21/12/2021 | Permis de construire03515221U0134 | Lot 8 Lotissement de la Quinte | BM 602 | 1 logement, 123 m² | 332 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2021 | Permis de construire03515221U0129 | Lot 4 Lotissement de la Quinte | BM 364, BM 378 | 1 logement, 90 m² | 369 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2015 | Permis de construire03515215U0018 | 12 Rue de la Quinte | BM 281 | 1 logement, 119 m² | 482 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2015 | Déclaration préalable03515215U0051 | 39d Rue de la Quinte | BN 387 | 170 m² | 1 029 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2014 | Permis de construire03515214U0034 | 17 Rue de Quinte | BN 33, BN 32 | 1 logement, 169 m² | 660 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de la quinte 35340 Liffré | 84 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue de la Quinte 35340 Liffré | 130 m² | — | C | C |
| maison, 39c Rue de la Quinte 35340 Liffré | 164 m² | 2014 | A | A |
| maison, 18 Rue de la Quinte 35340 Liffré | 123 m² | 1976 | D | B |
| maison, 4 Rue de la Quinte 35340 Liffré | 115 m² | 1948 | C | C |
| maison, 35c Rue de la Quinte 35340 Liffré | 112,2 m² | 2012 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NEW REPOSEEfinance et assurance
- SCI FOGOLAimmobilier
- LA TRIBU DES POILUSautres services
- L'ENDROIT JOLIimmobilier
- C2J INVESTISSEMENTSfinance et assurance
- NUANCES & PEINTUREconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.