Rue de l endroit joli, Liffré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 222 €/m²
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 149 m² au 2 Rue de L Endroit Joli, 480 084 € le 15/07/2024.
1 960 à 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 131 €/m²), le quartier pour 36 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 091 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 929 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 205 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 417 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 2 Rue de L Endroit Joli | Maison | 149 m² | 480 084 € | 3 222 € |
| 14/06/2024 | 32 Rue de L Endroit Joli | Maison | 36 m² | 130 000 € | 3 611 € |
| 19/04/2022 | 78 Rue de L Endroit Joli | Maison | 280 m² | 380 000 € | — |
| 30/03/2022 | Rue de L Endroit Joli | Maison | 66 m² | 211 500 € | 3 205 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Altitude, pente du terrain
- 102 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 405 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2018Sitadel ; sur les 1095 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | Permis de construire03515222U0073 | 15 Rue de l'Endroit Joli | BN 128 | 1 logement, 109 m² | — | commencé | particulier |
| 04/10/2022 | Permis de construire03515222U0046 | 6 Rue de l'Endroit Joli | BN 494 | 1 logement, 118 m² | 545 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2022 | Permis de construire03515221U0153 | Lot 1 Lotissement Endroit Joli | BN 444 | 1 logement, 124 m² | 357 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2021 | Permis de construire03515220U0124 | Lotissement l'Endroit Joli | BN 436 | 1 logement, 103 m² | 244 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2021 | Permis de construire03515220U0134 | Lotissement Endroit Joli L | BN 438 | 1 logement, 96 m² | 239 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2020 | Permis de construire03515220U0015 | Lotissement l'Endroit Joli | BN 447 | 1 logement, 138 m² | 455 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire03515219U0144 | Lot 7 Lotissement L Endroit Joli | BN 441 | 1 logement, 115 m² | 331 m² | commencé | particulier |
| 23/08/2018 | Permis de construire03515218U0042 | 2 Rue de L Endroit Joli | BM 67 | 1 logement, 143 m² | 663 m² | commencé | particulier |
| 17/08/2018 | Permis de construire03515218U0043 | 2 Rue de L Endroit Joli | BM 67 | 1 logement, 149 m² | 663 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25b Rue de l endroit joli 35340 Liffré | 95,4 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de l endroit joli 35340 Liffré | 73,3 m² | 1949 | B | A |
| maison, 25b Rue de l endroit joli 35340 Liffré | 95,6 m² | 2010 | C | C |
| maison, 25b Rue de l endroit joli 35340 Liffré | 95,6 m² | 2010 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | COMMUNE DE LIFFRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 bis | L'ENDROIT JOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NEW REPOSEEfinance et assurance
- SARL LEDY TRANSPORTS (SLT)transport
- SCI FOGOLAimmobilier
- LA TRIBU DES POILUSautres services
- SCI JANNYimmobilier
- S.C.I. TRIEVMATIimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.