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Aucadastre

Avenue de la Duchesse Anne, Melesse

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Prix dans la rue3 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier114 habitants86,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
260 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 200 €/m²

L'estimation 3 200Melesse 3 016en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Melesse et 32 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
2 110 €/m²
Fourchette haute
4 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 202 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 486 €2 ventes
  4. 20241 364 €1 vente
  5. 20252 936 €1 vente
  6. Estimation3 200 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Avenue de la Duchesse Anne le 15/04/2025 : 110 m² pour 323 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/04/202511 Avenue de la Duchesse AnneMaison11 Avenue de la Duchesse Anne · 110 m² · 2 936 €/m²110 m²323 000 €2 936 €
15/05/202427 Avenue de la Duchesse AnneMaison27 Avenue de la Duchesse Anne · 88 m² · 1 364 €/m²88 m²120 000 €1 364 €
28/06/20234 Avenue de la Duchesse AnneMaison4 Avenue de la Duchesse Anne · 133 m² · 3 346 €/m²133 m²445 000 €3 346 €
06/06/202328 Avenue de la Duchesse AnneMaison28 Avenue de la Duchesse Anne · 91 m² · 3 626 €/m²91 m²330 000 €3 626 €
17/06/202121 Avenue de la Duchesse AnneMaison21 Avenue de la Duchesse Anne · 114 m² · 3 202 €/m²114 m²365 000 €3 202 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/05/202124 Avenue de la Duchesse AnneMaison24 Avenue de la Duchesse Anne · 117 m² · 2 350 €/m²117 m²275 000 €2 350 €
28/04/20211 Avenue de la Duchesse AnneMaison1 Avenue de la Duchesse Anne · 100 m² · 3 300 €/m²100 m²330 000 €3 300 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2026

UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025La commune en a 699 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
105 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 450 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

  • Zonage assainissement
  • Sous bassin versant urbain
  • Bassin versant urbain
  • Potentiel Radon - Catégorie 3
  • Alea retrait-gonflement des argiles
  • Droit de préemption urbain délégué à la commune
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/11/2025Permis de construire035173250002227 Avenue de la Duchesse AnneAH 408, AH 409692 m²724 m²commencéOMEGA FLUSH
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
  • PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 17 Avenue de la Duchesse Anne 35520 Melesse104,5 m²1986CB
maison, 11 Avenue de la Duchesse Anne 35520 Melesse110 m²1990DB
maison, 28 Avenue de la Duchesse Anne 35520 Melesse90 m²1983CA
maison, 4 Avenue de la Duchesse Anne 35520 Melesse133 m²—CA
maison, 14 Avenue de la Duchesse Anne 35520 Melesse27,4 m²1960GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
27DeltaSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
6183EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11444 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 199 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %18,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 920 m, une supérette ou épicerie à 3,9 km, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 760 m, une crèche à 580 m, une école à 600 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—920 m
Supérette ou épicerie—3,9 km
Boulangerie—740 m
Boucherie—810 m
Poissonnerie—730 m
Fruits et légumes—800 m
Restaurant1350 m
Librairie ou presse1460 m
Banque1230 m
Bureau ou relais de poste—660 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—860 m
Pharmacie—760 m
Dentiste—840 m
Kinésithérapeute4230 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—580 m
École maternelle ou élémentaire—600 m
Collège—690 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—560 m
Stade ou terrain de sport—550 m
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—930 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—930 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m82

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.