Rue de Montreuil, Melesse
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Prix dans la rue3 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Melesse et 30 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 150 €/m²
L'estimation 3 150Melesse 3 016en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 689 €2 ventes
- 20223 231 €1 vente
- 20233 495 €4 ventes
- 20242 930 €4 ventes
- 20252 378 €1 vente
- Estimation3 150 €estimé
12 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 79 Rue de Montreuil le 18/07/2025 : 139 m² pour 330 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 79 Rue de Montreuil | Maison79 Rue de Montreuil · 139 m² · 2 378 €/m² | 139 m² | 330 600 € | 2 378 € |
| 28/03/2025 | 92 Rue de Montreuil | Dépendance, Maison92 Rue de Montreuil · 293 m² | 293 m² | 220 000 € | — |
| 06/11/2024 | 26 Rue de Montreuil | Maison26 Rue de Montreuil · 142 m² · 2 606 €/m² | 142 m² | 370 000 € | 2 606 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue de Montreuil | Maison19 Rue de Montreuil · 111 m² · 2 730 €/m² | 111 m² | 303 000 € | 2 730 € |
| 02/09/2024 | 55 Rue de Montreuil | Dépendance, Maison55 Rue de Montreuil · 138 m² · 3 129 €/m² | 138 m² | 431 750 € | 3 129 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 39 Rue de Montreuil | Dépendance, Maison39 Rue de Montreuil · 124 m² · 3 145 €/m² | 124 m² | 390 000 € | 3 145 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 11 000 € | — |
| 04/12/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 234 000 € | — |
| 26/10/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 181 000 € | — |
| 18/07/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 180 000 € | — |
| 27/06/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 1 000 € | — |
| 14/06/2023 | 19 Rue de Montreuil | Maison19 Rue de Montreuil · 110 m² · 3 045 €/m² | 110 m² | 335 000 € | 3 045 € |
| 20/03/2023 | 12 Rue de Montreuil | Appartement, Dépendance12 Rue de Montreuil · 66 m² · 3 374 €/m² | 66 m² | 222 700 € | 3 374 € |
| 16/03/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 288 000 € | — |
| 03/03/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 174 000 € | — |
| 17/02/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 218 540 € | — |
| 14/02/2023 | 7 Rue de Montreuil | Maison7 Rue de Montreuil · 90 m² · 3 333 €/m² | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 09/02/2023 | 100 Rue de Montreuil | Vente100 Rue de Montreuil · 798 m² | 798 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 17/01/2023 | Rue de Montreuil | MaisonRue de Montreuil · 190 m² · 3 656 €/m² | 190 m² | 694 600 € | 3 656 € |
| 17/01/2023 | Rue de Montreuil | Dépendance, MaisonRue de Montreuil · 161 m² · 4 348 €/m² | 161 m² | 700 000 € | 4 348 € |
| 28/12/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 177 000 € | — |
| 26/10/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente3 Rue de Montreuil | — | 250 791 € | — |
| 26/08/2022 | 38 Rue de Montreuil | Maison38 Rue de Montreuil · 195 m² · 3 231 €/m² | 195 m² | 630 000 € | 3 231 € |
| 28/07/2022 | 12 Rue de Montreuil | Appartement, Dépendance12 Rue de Montreuil · 46 m² · 28 €/m² | 46 m² | 1 288,94 € | 28 € |
| 21/07/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 230 000 € | — |
| 21/07/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 225 000 € | — |
| 07/07/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 251 592 € | — |
| 30/05/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 280 000 € | — |
| 25/05/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 153 000 € | — |
| 19/05/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 173 000 € | — |
| 16/05/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue de Montreuil | — | 151 000 € | — |
| 26/04/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente3 Rue de Montreuil | — | 1 884 687 € | — |
| 18/11/2021 | 1 Rue de Montreuil | Vente1 Rue de Montreuil · 93 m² | 93 m² de terrain | 664 401,56 € | — |
| 10/08/2021 | 26 Rue de Montreuil | Vente26 Rue de Montreuil · 322 m² | 322 m² de terrain | 365 000 € | — |
| 30/07/2021 | 17 Rue de Montreuil | Maison17 Rue de Montreuil · 134 m² · 3 290 €/m² | 134 m² | 440 800 € | 3 290 € |
| 31/05/2021 | 12 Rue de Montreuil | Appartement, Dépendance12 Rue de Montreuil · 46 m² · 3 117 €/m² | 46 m² | 143 363 € | 3 117 € |
| 30/03/2021 | 42 Rue de Montreuil | Vente42 Rue de Montreuil · 103 m² | 103 m² de terrain | 721 € | — |
| 22/03/2021 | 42 Rue de Montreuil | Maison42 Rue de Montreuil · 103 m² · 2 087 €/m² | 103 m² | 215 000 € | 2 087 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2026
UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 23 depuis 2014La commune en a 699 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 103,9 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 450 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Zonage assainissement
- Sous bassin versant urbain
- Bassin versant urbain
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
Les 23 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Permis de construire0351732600018 | 12 Rue de Montreuil | AO 256 | 5 logements, 453 m² | 910 m² | autorisé | SCI AM IMMO |
| 22/07/2026 | Permis de construire0351732600018 | 12 Rue de Montreuil | AO 256 | 453 m² | 910 m² | autorisé | SCI AM IMMO |
| 28/05/2026 | Permis de construire0351732600020 | 24 Rue de Montreuil | AO 341 | 1 logement, 153 m² | 381 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2026 | Permis de construire0351732500061 | 14 Rue de Montreuil | AO 188 | 30 logements, 1 999 m² | 1 632 m² | autorisé | PIERRE PROMOTION DEVELOPPEMENT |
| 20/02/2026 | Permis de construire0351732500053 | 18 Rue de Montreuil | AO 189, AO 190 | 37 logements, 2 378 m² | 2 006 m² | autorisé | ACP IMMO |
| 15/11/2022 | Permis de construire03517322U0020 | 102 Rue de Montreuil | A 2413 | 1 logement, 180 m² | — | terminé | particulier |
| 03/09/2021 | Permis de construire03517321U0013 | 25 Rue de Montreuil | AE 150 | 1 logement, 405 m² | — | terminé | particulier |
| 27/07/2021 | Permis de construire03517321U0015 | 26 Rue de Montreuil | AO 295 | 1 logement, 96 m² | — | terminé | particulier |
| 08/04/2021 | Permis de construire03517320U0031 | 3 Rue de Montreuil | AP 15, AP 13, AP 14 | 62 logements, 3 876 m² | 4 900 m² | commencé | LA BAUGE |
| 15/02/2021 | Permis de construire03517321U0001 | 5c Rue de Montreuil | AP 92, AP 93, AP 102 | 1 logement, 187 m² | 602 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire03517319U0044 | 17 Rue de Montreuil | AH 371, AH 372 | 1 logement, 138 m² | — | terminé | particulier |
| 08/10/2019 | Permis de construire03517319U0017 | 26 Rue de Montreuil | AO 263 | 1 logement, 142 m² | 322 m² | terminé | particulier |
| 03/11/2018 | Déclaration préalable03517318U0072 | Rue de Montreuil | AO 187 | 13 m² | 21 230 m² | autorisé | COMMUNE DE MELESSE |
| 24/08/2018 | Permis de construire03517318U0020 | 17 Rue de Montreuil | AH 118 | 1 logement, 161 m² | 650 m² | annulé | particulier |
| 02/03/2018 | Permis de démolir03517318U0001 | 3 Rue de Montreuil | AP 14, AP 15, AP 16 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE |
| 22/03/2017 | Permis de construire03517317U0019 | Rue de Montreuil | AH 362 | 1 logement, 185 m² | — | commencé | particulier |
| 08/11/2016 | Permis de construire03517316U0084 | 12b Rue de Montreuil | AO 163 | 38 logements, 2 638 m² | 2 135 m² | terminé | IRIS |
| 14/04/2016 | Déclaration préalable03517316U0026 | 6 Rue de Montreuil | AO 159 | 27 m² | 1 893 m² | autorisé | COMMUNE DE MELESSE |
| 09/12/2015 | Permis de construire03517315U0073 | Rue de Montreuil. | — | 1 logement, 91 m² | — | commencé | particulier |
| 20/04/2015 | Permis de construire03517315U0009 | Rue de Montreuil | AH 126 | 1 logement, 172 m² | 643 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2014 | Permis de construire03517314U0058 | Rue de Montreuil | AE 134P | 1 logement, 142 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2014 | Permis d'aménager03517314U0001 | Rue de Montreuil | AH 103p, AO 197, AO 192p | — | — | terminé | CM-CIC AMENAGEMENT FONCIER |
| 10/06/2014 | Permis de construire03517314U0007 | Rue de Montreuil | A 2377, A 2377 | 1 logement, 340 m² | 1 113 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 16,5 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 70 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 12bis Rue de Montreuil 35520 Melesse | 65,1 m² | 2019 | C | C |
| maison, 19 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 119,2 m² | 2012 | C | A |
| maison, 19 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 107,1 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 139 m² | 1982 | C | A |
| maison, 1 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 132,2 m² | 1948 | E | E |
| maison, 8 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 74 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 12bis Rue de Montreuil 35520 Melesse | 85,8 m² | 2018 | C | C |
| maison, 12 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 90 m² | 1960 | E | B |
| maison, 14 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 123,8 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 45 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Artaios | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Mateto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Melpar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Crédit Mutuel Arkea | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | Commune de Melesse | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Melesse Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 bis | Jamalexo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | Commune de Melesse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Montreuil 19 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Aal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Société d'Etancheite de l'Ouest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Madeira | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Commune de Melesse | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Commune de Melesse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Hoodimaudi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 52 | Fermariton | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | Gaec du Feuil Clos Vallee | Groupement agricole d'exploitation en commun | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5318 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 286 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %7,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 3,8 km, une boulangerie à 880 m, un médecin généraliste à 930 m, une pharmacie à 900 m, une crèche à 730 m, une école à 610 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,8 km |
| Boulangerie | — | 880 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m61
- JFG Investfinance et assurance
- Ass Eoline Musique Traditionnelleautres services
- Cap Trans 2immobilier
- Cap Trans 1immobilier
- SCI Physalisimmobilier
- SCI la Sabottiereimmobilier