Aller au contenu
Aucadastre

Rue de Chevaigné, Melesse

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE3Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier14 habitants5 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
330 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 880 €/m²

L'estimation 2 880Melesse 3 016en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Melesse et 18 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
1 900 €/m²
Fourchette haute
3 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 413 €3 ventes
  2. 20223 663 €1 vente
  3. 20233 903 €1 vente
  4. 20243 443 €1 vente
  5. 20252 163 €2 ventes
  6. Estimation2 880 €estimé

8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue de Chevaigné le 16/10/2025 : 145 m² pour 395 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/10/202529 Rue de ChevaignéMaison, Dépendance29 Rue de Chevaigné · 145 m² · 2 724 €/m²145 m²395 000 €2 724 €
22/08/202547 Rue de ChevaignéMaison47 Rue de Chevaigné · 285 m² · 1 602 €/m²285 m²456 600 €1 602 €
21/05/202421 Rue de ChevaignéMaison21 Rue de Chevaigné · 61 m² · 3 443 €/m²61 m²210 000 €3 443 €
30/06/202331 Rue de ChevaignéMaison31 Rue de Chevaigné · 150 m² · 3 903 €/m²150 m²585 510 €3 903 €
06/09/20229 Rue de ChevaignéMaison9 Rue de Chevaigné · 84 m² · 3 663 €/m²84 m²307 692 €3 663 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/20232 Rue de ChevaignéMaison, Dépendance2 Rue de Chevaigné · 75 m² · 1 €/m²75 m²42 €1 €
30/06/202147 Rue de ChevaignéMaison47 Rue de Chevaigné · 285 m² · 1 825 €/m²285 m²520 000 €1 825 €
11/06/202110 Rue de ChevaignéVente10 Rue de Chevaigné · 622 m²622 m² de terrain275 000 €—
10/06/20215 Rue de ChevaignéMaison5 Rue de Chevaigné · 155 m² · 2 670 €/m²155 m²413 910 €2 670 €
14/01/202112 Rue de ChevaignéMaison12 Rue de Chevaigné · 140 m² · 2 413 €/m²140 m²337 825 €2 413 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2026

UE3Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2016La commune en a 699 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
75 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 439 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

  • Sous bassin versant urbain
  • Bassin versant urbain
  • Potentiel Radon - Catégorie 3
  • Alea retrait-gonflement des argiles
  • Zonage assainissement
  • Droit de préemption urbain délégué à la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/04/2025Permis de construire03517325000049 Rue de ChevaigneAL 1181 logement, 123 m²377 m²commencéparticulier
08/01/2023Permis de construire03517323U00329 Rue de ChevaigneAL 551 logement, 95 m²884 m²commencéparticulier
15/09/2018Permis d'aménager03517318U0002Rue de ChevaigneAM 2, AM 3, AM 4——terminéparticulier
22/02/2018Permis de construire03517317U006922 Rue de ChevaigneAM 4841 logement, 215 m²—terminéparticulier
01/07/2016Permis de construire03517316U00265 Rue de ChevaigneAN 2781 logement, 178 m²1 020 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
  • PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 35 Rue de Chevaigné 35520 Melesse178,2 m²2009BA
maison, 47 Rue de Chevaigné 35520 Melesse226 m²2008BA
maison, 29 Rue de Chevaigné 35520 Melesse208 m²1975DB
maison, 21 Rue de Chevaigné 35520 Melesse71,7 m²—GC
maison, 19 Rue de Chevaigné 35520 Melesse130 m²1979CB
maison, 31 Rue de Chevaigné 35520 Melesse174 m²1992CA
maison, 33 Rue de Chevaigné 35520 Melesse174 m²1993DB
maison, 9 Rue de Chevaigné 35520 Melesse120 m²1947ED
maison, 9 Rue de Chevaigné 35520 Melesse120,8 m²1947ED

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Commune de MelesseCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
21LoraSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47Le Renouveau ImmobilierSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants145 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—4,1 km
Boulangerie—580 m
Boucherie—550 m
Poissonnerie—800 m
Fruits et légumes—640 m
Restaurant2250 m
Librairie ou presse—840 m
Banque—640 m
Bureau ou relais de poste—790 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1430 m
Pharmacie—680 m
Dentiste—540 m
Kinésithérapeute—660 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—4,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—790 m
École maternelle ou élémentaire—680 m
Collège—1,2 km
Lycée—4,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—920 m
Stade ou terrain de sport—720 m
Cinéma—3,5 km
Bibliothèque—750 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—750 m
Police ou gendarmerie—4,6 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m77

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.