Rue de Belle Ile, Melesse
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Prix dans la rue3 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marquéRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier132 habitants93,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Melesse et 1 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Melesse 3 111en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 3 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 207 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 791 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 430 €estimé
4 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Rue de Belle Ile le 16/06/2023 : 63 m² pour 225 700 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Melesse et 30 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 160 €/m²
L'estimation 3 160Melesse 3 016en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 949 €2 ventes
- 20223 370 €3 ventes
- 20233 213 €2 ventes
- 20242 799 €1 vente
- 20253 547 €2 ventes
- Estimation3 160 €estimé
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue de Belle Ile le 17/07/2025 : 114 m² pour 370 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 44 Rue de Belle Ile | Maison44 Rue de Belle Ile · 114 m² · 3 246 €/m² | 114 m² | 370 000 € | 3 246 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue de Belle Ile | Dépendance, Maison9 Rue de Belle Ile · 72 m² · 3 847 €/m² | 72 m² | 277 000 € | 3 847 € |
| 02/05/2024 | 34 Rue de Belle Ile | Maison34 Rue de Belle Ile · 143 m² · 2 799 €/m² | 143 m² | 400 238,6 € | 2 799 € |
| 25/07/2023 | 15 Rue de Belle Ile | Maison15 Rue de Belle Ile · 120 m² · 3 007 €/m² | 120 m² | 360 843 € | 3 007 € |
| 16/06/2023 | 39 Rue de Belle Ile | Dépendance, Appartement39 Rue de Belle Ile · 63 m² · 3 583 €/m² | 63 m² | 225 700 € | 3 583 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 39 Rue de Belle Ile | Appartement, Dépendance39 Rue de Belle Ile · 52 m² · 3 998 €/m² | 52 m² | 207 870 € | 3 998 € |
| 20/04/2023 | 35 Rue de Belle Ile | Maison35 Rue de Belle Ile · 98 m² · 3 418 €/m² | 98 m² | 335 000 € | 3 418 € |
| 19/12/2022 | 18 Rue de Belle Ile | Maison18 Rue de Belle Ile · 100 m² · 3 280 €/m² | 100 m² | 328 000 € | 3 280 € |
| 23/09/2022 | 17 Rue de Belle Ile | Maison17 Rue de Belle Ile · 100 m² · 3 370 €/m² | 100 m² | 337 000 € | 3 370 € |
| 10/06/2022 | 23 Rue de Belle Ile | Dépendance, Maison23 Rue de Belle Ile · 194 m² · 3 531 €/m² | 194 m² | 685 000 € | 3 531 € |
| 16/03/2022 | 34 Rue de Belle Ile | Appartement, Maison34 Rue de Belle Ile · 183 m² | 183 m² | 445 599 € | — |
| 16/06/2021 | 37 Rue de Belle Ile | Maison37 Rue de Belle Ile · 117 m² · 2 972 €/m² | 117 m² | 347 708 € | 2 972 € |
| 24/03/2021 | 39 Rue de Belle Ile | Dépendance, Appartement39 Rue de Belle Ile · 82 m² · 2 182 €/m² | 82 m² | 178 950 € | 2 182 € |
| 25/02/2021 | 17 Rue de Belle Ile | Maison17 Rue de Belle Ile · 100 m² · 2 926 €/m² | 100 m² | 292 600 € | 2 926 € |
| 26/01/2021 | 39 Rue de Belle Ile | Dépendance, Appartement39 Rue de Belle Ile · 49 m² · 2 231 €/m² | 49 m² | 109 302,92 € | 2 231 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2026
UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 699 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,4 m · 4,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 438 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Zonage assainissement
- Bassin versant urbain
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Sous bassin versant urbain
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2018 | Permis de construire03517317U0063 | 46 Rue de Belle Ile | AM 77 | 1 logement, 105 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire03517317U0047 | 38 Rue de Belle Ile | AM 80, AM 91 | 1 logement, 115 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2016 | Permis de construire03517316U0107 | 42 Rue de Belle Ile | — | 1 logement, 137 m² | 640 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2016 | Permis de construire03517316U0015 | 39 Rue de Belle Ile | AM 332 | 16 logements, 1 290 m² | 1 691 m² | terminé | NEOTOA |
| 28/03/2016 | Permis de construire03517316U0006 | 23 Rue de Belle Ile | AM 170 | 1 logement, 199 m² | 538 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2014 | Permis de construire03517314U0021 | 21 Rue de Belle Ile | AM 96 | 1 logement, 169 m² | 665 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39d Rue de Belle Ile 35520 Melesse | 87,6 m² | 2019 | C | C |
| maison, 46 Rue de Belle Ile 35520 Melesse | 101 m² | 2020 | C | C |
| maison, 44 Rue de Belle Ile 35520 Melesse | 121 m² | 2016 | C | C |
| maison, 9 Rue de Belle Ile 35520 Melesse | 84 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 21a Rue de Belle Ile 35520 Melesse | 105,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 21c Rue de Belle Ile 35520 Melesse | 80,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 21a Rue de Belle Ile 35520 Melesse | 49 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 21a Rue de Belle Ile 35520 Melesse | 103,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 21a Rue de Belle Ile 35520 Melesse | 68,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 21b Rue de Belle Ile 35520 Melesse | 81,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 21a Rue de Belle Ile 35520 Melesse | 65,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 21b Rue de Belle Ile 35520 Melesse | 64,7 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13244 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 584 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,9 %1,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,4 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 2 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 440 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale