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Aucadastre

Rue de l’Ile d’Houat, Melesse

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Prix dans la rue3 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marquéRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier54 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
125 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 060 €/m²

L'estimation 3 060Melesse 3 016en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Melesse et 26 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
2 020 €/m²
Fourchette haute
4 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 354 €3 ventes
  2. 20232 975 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20252 733 €1 vente
  5. Estimation3 060 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue de l’Ile d’Houat le 03/04/2025 : 124 m² pour 338 950 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/04/202524 Rue de l’Ile d’HouatMaison24 Rue de l’Ile d’Houat · 124 m² · 2 733 €/m²124 m²338 950 €2 733 €
21/08/20235 Rue de l’Ile d’HouatMaison5 Rue de l’Ile d’Houat · 121 m² · 2 975 €/m²121 m²360 000 €2 975 €
18/10/20227 Rue de l’Ile d’HouatMaison7 Rue de l’Ile d’Houat · 118 m² · 3 582 €/m²118 m²422 650 €3 582 €
25/04/20223 Rue de l’Ile d’HouatMaison3 Rue de l’Ile d’Houat · 79 m² · 3 354 €/m²79 m²265 000 €3 354 €
02/03/202212 Rue de l’Ile d’HouatMaison12 Rue de l’Ile d’Houat · 110 m² · 3 074 €/m²110 m²338 110 €3 074 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2026

UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
23 depuis 2016La commune en a 699 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
82,5 m · 4,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 436 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

  • Alea retrait-gonflement des argiles
  • Sous bassin versant urbain
  • Droit de préemption urbain délégué à la commune
  • Bassin versant urbain
  • Potentiel Radon - Catégorie 3
  • Zonage assainissement
Les 23 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/01/2019Permis de construire03517318U00418 Rue de L Ile D HouatAM 861 logement, 139 m²—terminéparticulier
02/01/2018Permis de construire03517317U006416 Rue de L Ile D HouatAM 851 logement, 105 m²500 m²terminéparticulier
30/11/2017Permis de construire03517317U005811 Bi Rue de L Ile D HouatAM 4121 logement, 115 m²289 m²terminéparticulier
05/10/2017Permis de construire03517317U005122 Rue de L Ile D HouatAM 70, AM 73, AM 821 logement, 180 m²1 250 m²terminéparticulier
17/02/2017Permis de construire03517317U000526 Rue de L Ile D HouatAM 379, AM 3921 logement, 112 m²—terminéparticulier
16/02/2017Permis de construire03517317U000318 Rue de L Ile D HouatAM 4251 logement, 165 m²368 m²terminéparticulier
28/11/2016Permis de construire03517316U01105 Rue de L Ile D HouatAM 4221 logement, 121 m²331 m²terminéparticulier
16/11/2016Permis de construire03517316U01066 Rue de L Ile D HouatAM 4291 logement, 151 m²419 m²terminéparticulier
25/10/2016Permis de construire03517316U009324 Rue de L Ile D HouatAM 380, AM 3931 logement, 124 m²364 m²commencéparticulier
17/10/2016Permis de construire03517316U009511 Rue de L Ile D HouatAM 4131 logement, 106 m²289 m²terminéparticulier
17/10/2016Permis de construire03517316U00991 Rue de L Ile D HouatAM 4241 logement, 129 m²—terminéparticulier
05/09/2016Permis de construire03517316U009030 Rue de L Ile D HouatAM 390, AM 3771 logement, 120 m²314 m²terminéparticulier
18/08/2016Permis de construire03517316U00823 Rue de L Ile D HouatAM 4231 logement, 79 m²312 m²terminéparticulier
17/08/2016Permis de construire03517316U006028 Rue de L Ile D HouatAM 391, AM 3781 logement, 116 m²317 m²terminéparticulier
11/08/2016Permis de construire03517316U00562 Rue de L Ile D HouatAM 4311 logement, 128 m²327 m²terminéparticulier
02/08/2016Permis de construire03517316U004814 Rue de L Ile D HouatAM 4261 logement, 119 m²392 m²terminéparticulier
20/07/2016Permis de construire03517316U00619 Rue de L Ile D HouatAM 4141 logement, 121 m²336 m²terminéparticulier
12/07/2016Permis de construire03517316U003815 Rue de L Ile D HouatAM 3511 logement, 88 m²—terminéparticulier
06/07/2016Permis de construire03517316U00517 Rue de L Ile D HouatAM 4211 logement, 142 m²—terminéparticulier
01/07/2016Permis de construire03517316U003710 Rue de L Ile D HouatAM 4281 logement, 170 m²—terminéparticulier
01/07/2016Permis de construire03517316U00414 Rue de L Ile D HouatAM 4301 logement, 128 m²—commencéparticulier
27/06/2016Permis de construire03517316U002812 Rue de L Ile D Houat—1 logement, 118 m²—terminéparticulier
16/06/2016Permis de construire03517316U003120 Rue de L Ile D Houat—1 logement, 97 m²—commencéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
  • PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 16 Rue de l'Ile d'Houat 35520 Melesse100,7 m²—CC
maison, 24 Rue de l'Ile d'Houat 35520 Melesse109,3 m²2016CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5418 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 680 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons77,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement132 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %7,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 960 m, une supérette ou épicerie à 4,2 km, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 570 m, une pharmacie à 780 m, une crèche à 920 m, une école à 870 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—960 m
Supérette ou épicerie—4,2 km
Boulangerie—690 m
Boucherie—670 m
Poissonnerie—890 m
Fruits et légumes—740 m
Restaurant2170 m
Librairie ou presse—990 m
Banque—600 m
Bureau ou relais de poste—900 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—570 m
Pharmacie—780 m
Dentiste—620 m
Kinésithérapeute—740 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—4,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—920 m
École maternelle ou élémentaire—870 m
Collège—1,3 km
Lycée—4,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport—880 m
Cinéma—3,4 km
Bibliothèque—790 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—790 m
Police ou gendarmerie—4,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m76

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.