Rue de l’Ile de Groix, Melesse
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Prix dans la rue3 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier54 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Melesse et 28 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 110 €/m²
L'estimation 3 110Melesse 3 016en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 800 €2 ventes
- 20223 217 €4 ventes
- 20233 117 €4 ventes
- 20243 150 €3 ventes
- 20253 192 €2 ventes
- Estimation3 110 €estimé
15 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue de l’Ile de Groix le 28/05/2025 : 106 m² pour 307 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 28 Rue de l’Ile de Groix | Dépendance, Appartement28 Rue de l’Ile de Groix · 41 m² · 3 908 €/m² | 41 m² | 160 245 € | 3 908 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue de l’Ile de Groix | Maison32 Rue de l’Ile de Groix · 106 m² · 2 905 €/m² | 106 m² | 307 900 € | 2 905 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue de l’Ile de Groix | Appartement, Dépendance28 Rue de l’Ile de Groix · 41 m² · 3 956 €/m² | 41 m² | 162 200 € | 3 956 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue de l’Ile de Groix | Maison21 Rue de l’Ile de Groix · 69 m² · 3 478 €/m² | 69 m² | 240 000 € | 3 478 € |
| 27/06/2024 | 25 Rue de l’Ile de Groix | Maison25 Rue de l’Ile de Groix · 146 m² · 2 866 €/m² | 146 m² | 418 363 € | 2 866 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 12 Rue de l’Ile de Groix | Maison12 Rue de l’Ile de Groix · 107 m² · 3 150 €/m² | 107 m² | 337 000 € | 3 150 € |
| 14/02/2024 | 18 Rue de l’Ile de Groix | Maison18 Rue de l’Ile de Groix · 102 m² · 3 425 €/m² | 102 m² | 349 300 € | 3 425 € |
| 29/08/2023 | 27 Rue de l’Ile de Groix | Maison27 Rue de l’Ile de Groix · 90 m² · 2 915 €/m² | 90 m² | 262 374 € | 2 915 € |
| 21/07/2023 | 1 Rue de l’Ile de Groix | Maison1 Rue de l’Ile de Groix · 94 m² · 3 233 €/m² | 94 m² | 303 920 € | 3 233 € |
| 29/06/2023 | 33 Rue de l’Ile de Groix | Maison33 Rue de l’Ile de Groix · 144 m² · 3 552 €/m² | 144 m² | 511 500 € | 3 552 € |
| 27/04/2023 | 29 Rue de l’Ile de Groix | Maison29 Rue de l’Ile de Groix · 120 m² · 3 000 €/m² | 120 m² | 360 000 € | 3 000 € |
| 10/08/2022 | 22 Rue de l’Ile de Groix | Maison22 Rue de l’Ile de Groix · 129 m² · 3 201 €/m² | 129 m² | 412 950 € | 3 201 € |
| 09/08/2022 | 42 Rue de l’Ile de Groix | Maison42 Rue de l’Ile de Groix · 92 m² · 3 076 €/m² | 92 m² | 283 000 € | 3 076 € |
| 04/08/2022 | 36 Rue de l’Ile de Groix | Maison36 Rue de l’Ile de Groix · 103 m² · 3 287 €/m² | 103 m² | 338 600 € | 3 287 € |
| 15/04/2022 | 11 Rue de l’Ile de Groix | Maison11 Rue de l’Ile de Groix · 133 m² · 3 233 €/m² | 133 m² | 430 031,75 € | 3 233 € |
| 17/01/2022 | 28 Rue de l’Ile de Groix | Vente en l'état futur d'achèvement28 Rue de l’Ile de Groix | — | 312 000 € | — |
| 01/07/2021 | 50 Rue de l’Ile de Groix | Maison50 Rue de l’Ile de Groix · 102 m² · 2 549 €/m² | 102 m² | 260 000 € | 2 549 € |
| 01/06/2021 | 28 Rue de l’Ile de Groix | Vente en l'état futur d'achèvement28 Rue de l’Ile de Groix | — | 149 000 € | — |
| 27/04/2021 | 28 Rue de l’Ile de Groix | Vente en l'état futur d'achèvement28 Rue de l’Ile de Groix | — | 287 000 € | — |
| 22/02/2021 | 13 Rue de l’Ile de Groix | Maison13 Rue de l’Ile de Groix · 141 m² · 3 050 €/m² | 141 m² | 430 000 € | 3 050 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2026
UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 46 depuis 2016La commune en a 699 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,3 m · 5,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 438 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Sous bassin versant urbain
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Bassin versant urbain
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Zonage assainissement
Les 46 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2018 | Permis de construire03517318U0018 | 13 Rue de L A Ile de Groix | AM 90 | 1 logement, 145 m² | 500 m² | terminé | LMR DEVELOPPEMENT |
| 23/07/2018 | Permis de construire03517318U0015 | 11 Rue de L Ile de Groix | AM 89 | 1 logement, 136 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2018 | Permis de construire03517317U0073 | 28 Rue de l'Ile de Groix | AM 478, AM 446 | 22 logements, 1 333 m² | 2 886 m² | terminé | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS |
| 22/02/2018 | Permis de construire03517317U0066 | 52 Bi Rue de L Ile de Groix | AM 12 | 1 logement, 124 m² | 777 m² | terminé | SCI LES FONTENELLES |
| 10/11/2017 | Permis de construire03517317U0057 | 33 Rue de L Ile de Groix | AM 81 | 1 logement, 148 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire03517317U0037 | 9 Rue de L Ile de Groix | AM 88 | 1 logement, 133 m² | — | commencé | particulier |
| 29/05/2017 | Permis de construire03517317U0023 | 54 Rue de L Ile de Groix | AM 388, AM 450 | 1 logement, 106 m² | — | terminé | particulier |
| 27/02/2017 | Permis de construire03517317U0004 | 17 Rue de L Ile de Groix | AM 466 | 1 logement, 116 m² | — | terminé | particulier |
| 02/02/2017 | Permis de construire03517317U0002 | 19 Rue de L Ile de Groix | AM 465 | 1 logement, 102 m² | 289 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2016 | Permis de construire03517316U0114 | 41 Rue de L Ile de Groix | AM 401 | 1 logement, 127 m² | — | terminé | particulier |
| 28/11/2016 | Permis de construire03517316U0108 | 46 Rue de L Ile de Groix | AM 409 | 1 logement, 132 m² | 229 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2016 | Permis de construire03517316U0109 | 22 Rue de L Ile de Groix | AM 475 | 1 logement, 129 m² | 275 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2016 | Permis de construire03517316U0116 | 29 Rue de L Ile de Groix | AM 438 | 1 logement, 112 m² | — | terminé | particulier |
| 02/11/2016 | Permis de construire03517316U0097 | 30 Rue de L Ile de Groix | AM 420 | 1 logement, 111 m² | 274 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2016 | Permis de construire03517316U0104 | 42 Rue de L Ile de Groix | AM 411 | 1 logement, 100 m² | 236 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2016 | Permis de construire03517316U0105 | 44 Rue de L Ile de Groix | AM 410 | 1 logement, 102 m² | — | commencé | particulier |
| 17/10/2016 | Permis de construire03517316U0096 | 54 Rue de L Ile de Groix | AM 388 | 1 logement, 104 m² | 329 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2016 | Permis de construire03517316U0072 | 34 Rue de L Ile de Groix | AM 212 | 1 logement, 87 m² | — | commencé | particulier |
| 16/09/2016 | Permis de construire03517316U0083 | 25 Rue de L Ile de Groix | AM 440 | 1 logement, 145 m² | 332 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2016 | Permis de construire03517316U0066 | 18 Rue de L Ile de Groix | AM 473 | 1 logement, 114 m² | 275 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2016 | Permis de construire03517316U0073 | 26 Rue de L Ile de Groix | AM 477 | 1 logement, 99 m² | 325 m² | terminé | particulier |
| 19/08/2016 | Permis de construire03517316U0081 | 14 Rue de L Ile de Groix | AM 471 | 1 logement, 107 m² | — | terminé | particulier |
| 19/08/2016 | Permis de construire03517316U0086 | 20 Rue de L Ile de Groix | AM 474 | 1 logement, 91 m² | 275 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2016 | Permis de construire03517316U0079 | 38 Rue de L Ile de Groix | AM 416 | 1 logement, 116 m² | 236 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2016 | Permis de construire03517316U0078 | 40 Rue de L Ile de Groix | AM 415 | 1 logement, 123 m² | 259 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2016 | Permis de construire03517316U0077 | 7 Rue de L Ile de Groix | AM 459 | 1 logement, 125 m² | — | terminé | particulier |
| 03/08/2016 | Permis de construire03517316U0042 | 10 Rue de L Ile de Groix | AM 375 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
| 03/08/2016 | Permis de construire03517316U0045 | 21 Rue de L Ile de Groix | AM 464 | 1 logement, 72 m² | 279 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2016 | Permis de construire03517316U0029 | 48 Rue de L Ile de Groix | — | 1 logement, 55 m² | — | terminé | particulier |
| 02/08/2016 | Permis de construire03517316U0069 | 32 Rue de L Ile de Groix | AM 419 | 1 logement, 103 m² | 245 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2016 | Permis de construire03517316U0070 | 50 Rue de L Ile de Groix | AM 407 | 1 logement, 102 m² | 229 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2016 | Permis de construire03517316U0071 | 16 Rue de L Ile de Groix | AM 472 | 1 logement, 102 m² | 253 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2016 | Permis de construire03517316U0068 | 52 Rue de L Ile de Groix | AM 405, AM 395 | 1 logement, 102 m² | 225 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2016 | Permis de construire03517316U0063 | 31 Rue de L Ile de Groix | AM 432 | 1 logement, 118 m² | 365 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2016 | Permis de construire03517316U0064 | 12 Rue de L Ile de Groix | AM 470 | 1 logement, 129 m² | 308 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2016 | Permis de construire03517316U0065 | 24 Rue de L Ile de Groix | AM 476 | 1 logement, 112 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2016 | Permis de construire03517316U0055 | 56 Rue de L Ile de Groix | AM 387 | 1 logement, 169 m² | 382 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2016 | Permis de construire03517316U0054 | 37 Rue de L Ile de Groix | AM 403 | 1 logement, 121 m² | 304 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2016 | Permis de construire03517316U0025 | 36 Rue de L Ile de Groix | AM 351 | 1 logement, 105 m² | 251 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2016 | Permis de construire03517316U0043 | 23 Rue de L Ile de Groix | AM 442 | 1 logement, 151 m² | 366 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2016 | Permis de construire03517316U0052 | 15 Rue de L Ile de Groix | AM 467 | 1 logement, 109 m² | 275 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de construire03517316U0032 | 43 Rue de L Ile de Groix | AM 351 | 1 logement, 105 m² | — | terminé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de construire03517316U0034 | 35 Rue de L Ile de Groix | AM 351 | 1 logement, 138 m² | — | commencé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de construire03517316U0035 | 8 Rue de L Ile de Groix | AM 351 | 1 logement, 134 m² | — | terminé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de construire03517316U0036 | 27 Rue de L Ile de Groix | AM 375 | 1 logement, 92 m² | — | commencé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de construire03517316U0039 | 39 Rue de L Ile de Groix | AM 375 | 1 logement, 119 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de l'Ile de Groix 35520 Melesse | 132 m² | 2019 | C | C |
| maison, 8 Rue de l'Ile de Groix 35520 Melesse | 109 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue de l'Ile de Groix 35520 Melesse | 104 m² | — | B | A |
| maison, 6 Rue de l'Ile de Groix 35520 Melesse | 103,3 m² | 2016 | B | B |
| maison, 6 Rue de l'Ile de Groix 35520 Melesse | 103,3 m² | 2016 | B | B |
| maison, 6 Rue de l'Ile de Groix 35520 Melesse | 103,3 m² | 2016 | B | B |
| maison, 16 Rue de l'Ile de Groix 35520 Melesse | 92,6 m² | 2017 | B | A |
| maison, 23 Rue de l'Ile de Groix 35520 Melesse | 147,2 m² | — | B | B |
| appartement, 28d Rue de l'Ile de Groix 35520 Melesse | 41,3 m² | 2022 | C | C |
| maison, 20 Rue de l'Ile de Groix 35520 Melesse | 87 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 28d Rue de l'Ile de Groix 35520 Melesse | 41 m² | 2021 | C | A |
| maison, 32 Rue de l'Ile de Groix 35520 Melesse | 103 m² | 2016 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 D | Les Quatre Generations Lahaye | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 quinquies | Minimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 bis | SCI les Fontenelles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5418 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 680 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons77,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement132 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 860 m, une supérette ou épicerie à 4,3 km, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 530 m, une pharmacie à 710 m, une crèche à 860 m, une école à 850 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 2 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
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