Rue des Fileuses, Melesse
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Prix dans la rue3 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marquéRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier98 habitants58,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Melesse et 5 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
3 210 €/m²
L'estimation 3 210Melesse 3 111en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 794 €1 vente
- 20223 012 €1 vente
- 20232 829 €1 vente
- 20242 985 €1 vente
- 20253 350 €1 vente
- Estimation3 210 €estimé
5 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue des Fileuses le 17/02/2025 : 70 m² pour 234 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 6 Rue des Fileuses | Appartement, Dépendance6 Rue des Fileuses · 70 m² · 3 350 €/m² | 70 m² | 234 500 € | 3 350 € |
| 29/01/2024 | 10 Rue des Fileuses | Dépendance, Appartement10 Rue des Fileuses · 67 m² · 2 985 €/m² | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 01/03/2023 | 8 Rue des Fileuses | Dépendance, Appartement8 Rue des Fileuses · 70 m² · 2 829 €/m² | 70 m² | 198 000 € | 2 829 € |
| 29/06/2022 | 8 Rue des Fileuses | Appartement, Dépendance8 Rue des Fileuses · 73 m² · 3 012 €/m² | 73 m² | 219 900 € | 3 012 € |
| 31/03/2021 | 8 Rue des Fileuses | Appartement, Dépendance8 Rue des Fileuses · 34 m² · 2 794 €/m² | 34 m² | 95 000 € | 2 794 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2026
UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,5 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- ORT - Centre-ville Melesse
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Bassin versant urbain
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Zonage assainissement
- Sous bassin versant urbain
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue des Fileuses 35520 Melesse | 39,1 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 10 Rue des Fileuses 35520 Melesse | 75,8 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 10 Rue des Fileuses 35520 Melesse | 40,2 m² | 1997 | C | B |
| maison, 4 Rue des Fileuses 35520 Melesse | 111,3 m² | 1994 | B | A |
| appartement, 6 Rue des Fileuses 35520 Melesse | 68 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue des Fileuses 35520 Melesse | 74,5 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 6 Rue des Fileuses 35520 Melesse | 27,7 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 8 Rue des Fileuses 35520 Melesse | 37,2 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 8 Rue des Fileuses 35520 Melesse | 49,8 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 6 Rue des Fileuses 35520 Melesse | 70,1 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 8 Rue des Fileuses 35520 Melesse | 54,6 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue des Fileuses 35520 Melesse | 49,5 m² | 1989 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9848 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 570 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons45,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,8 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,2 km |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | 3 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 6 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Collège Mathurin Meheutpublic
- École élémentaire publique de Melesse
- École maternelle publique de Melesse
Entreprises domiciliées à 200 m62
- Lidl (Lidl)commerce
- Comite des Fetesautres services
- Beaudoinactivités scientifiques et techniques
- Société d'Etudes et Travaux d'Amenagements Batiment (Setab)construction
- SARL Goupil Pere et Fils (Goupil Pere et Fils)construction
- Meldisactivités scientifiques et techniques