Rue de la Mézière, Melesse
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Prix dans la rue3 270 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennesRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Melesse et 3 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
3 270 €/m²
L'estimation 3 270Melesse 3 111en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 3 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 020 €3 ventes
- 20223 000 €5 ventes
- 20232 258 €3 ventes
- 20243 523 €3 ventes
- Estimation3 270 €estimé
14 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 41 Rue de la Mézière le 15/11/2024 : 40 m² pour 147 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 41 Rue de la Mézière | Dépendance, Appartement41 Rue de la Mézière · 40 m² · 3 675 €/m² | 40 m² | 147 000 € | 3 675 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue de la Mézière | Appartement, Dépendance4 Rue de la Mézière · 44 m² · 3 523 €/m² | 44 m² | 155 000 € | 3 523 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue de la Mézière | Dépendance, Appartement4 Rue de la Mézière · 65 m² · 3 308 €/m² | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 19/07/2023 | 4 Rue de la Mézière | Dépendance, Appartement4 Rue de la Mézière · 27 m² · 4 000 €/m² | 27 m² | 108 000 € | 4 000 € |
| 10/07/2023 | 4 Rue de la Mézière | Appartement, Dépendance4 Rue de la Mézière · 77 m² | 77 m² | 111 000 € | — |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 6 Rue de la Mézière | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue de la Mézière · 31 m² · 3 548 €/m² | 31 m² | 110 000 € | 3 548 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue de la Mézière | Dépendance, Appartement4 Rue de la Mézière · 77 m² | 77 m² | 105 000 € | — |
| 26/06/2023 | 15 Rue de la Mézière | Appartement15 Rue de la Mézière · 70 m² · 2 258 €/m² | 70 m² | 158 050 € | 2 258 € |
| 27/02/2023 | 33 Rue de la Mézière | Appartement, Dépendance33 Rue de la Mézière · 102 m² · 1 784 €/m² | 102 m² | 182 000 € | 1 784 € |
| 23/09/2022 | 4 Rue de la Mézière | Appartement, Dépendance4 Rue de la Mézière · 45 m² · 2 667 €/m² | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 03/08/2022 | 41 Rue de la Mézière | Appartement, Dépendance41 Rue de la Mézière · 34 m² · 3 529 €/m² | 34 m² | 120 000 € | 3 529 € |
| 08/07/2022 | 33 Rue de la Mézière | Appartement, Dépendance33 Rue de la Mézière · 80 m² · 1 969 €/m² | 80 m² | 157 500 € | 1 969 € |
| 11/02/2022 | 4 Rue de la Mézière | Dépendance, Appartement4 Rue de la Mézière · 69 m² · 3 696 €/m² | 69 m² | 255 000 € | 3 696 € |
| 20/01/2022 | 4 Rue de la Mézière | Dépendance, Appartement4 Rue de la Mézière · 35 m² · 3 000 €/m² | 35 m² | 105 000 € | 3 000 € |
| 27/11/2021 | 8 Rue de la Mézière | Appartement8 Rue de la Mézière · 36 m² · 3 278 €/m² | 36 m² | 118 000 € | 3 278 € |
| 30/08/2021 | 41 Rue de la Mézière | Dépendance, Appartement41 Rue de la Mézière · 59 m² · 3 020 €/m² | 59 m² | 178 200 € | 3 020 € |
| 26/07/2021 | 10 Rue de la Mézière | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue de la Mézière · 156 m² | 156 m² | 119 100 € | — |
| 27/01/2021 | 4 Rue de la Mézière | Appartement, Dépendance4 Rue de la Mézière · 83 m² · 2 530 €/m² | 83 m² | 210 000 € | 2 530 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2026
UC1Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 699 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,2 m · 4,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Ilot centre ouest
- Centralités
- Patrimoine à protéger (L151-19)
Informations8
- ORT - Centre-ville Melesse
- Sursis à statuer approuvé le 25 janvier 2023
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Bassin versant urbain
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Sous bassin versant urbain
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Zonage assainissement
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | Déclaration préalable03517324U0056 | 6 Rue de la Meziere | AP 49 | — | 251 m² | autorisé | MAGELE |
| 07/11/2017 | Permis de construire03517317U0034 | 14 A Rue de la Meziere | AP 62 | 687 m² | — | autorisé | PIGEAULT IMMOBILIER |
| 26/09/2017 | Déclaration préalable03517317U0069 | 41 - Rue de la Meziere | AR 189, AR 190, AR 191 | — | 709 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire03517316U0100 | 27 Rue de la Meziere | AR 246 | — | 966 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2016 | Déclaration préalable03517316U0066 | 27 Rue de la Meziere | AR 246 | — | 996 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VAL D ILLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue de la Mézière 35520 Melesse | 38,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 8 Rue de la Mézière 35520 Melesse | 33,7 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 6 Rue de la Mézière 35520 Melesse | 34 m² | 1986 | C | B |
| appartement, 6 Rue de la Mézière 35520 Melesse | 28,6 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 5 Rue de la Mézière 35520 Melesse | 35,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 4bis Rue de la Mézière 35520 Melesse | — | 2010 | C | A |
| appartement, 4bis Rue de la Mézière 35520 Melesse | 66,8 m² | 2012 | C | A |
| maison, 19 Rue de la Mézière 35520 Melesse | 94 m² | — | C | A |
| appartement, 4bis Rue de la Mézière 35520 Melesse | 47 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 4 Rue de la Mézière 35520 Melesse | 34,6 m² | — | C | A |
| appartement, 4bis Rue de la Mézière 35520 Melesse | 68,5 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 4bis Rue de la Mézière 35520 Melesse | 80,2 m² | 2011 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MTC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI Margaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | TE2C | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 4 bis | Alcade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Margaux | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Magele | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Margaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI Margaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | BBLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI Thepaut | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | JS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | SJ | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | JS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Commune de Melesse | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | BBLM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | Edr Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5837 | Pigeault Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6932 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 281 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,4 %Des logements autour de la rue
Maisons68,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %30,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,2 km |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 30 m |
| Fruits et légumes | 1 | 160 m |
| Restaurant | 3 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 3 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 5 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle publique de Melesse110 m
- École élémentaire publique de Melesse140 m
- Collège Mathurin Meheutpublic190 m