Rue de Rennes, Melesse
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Prix dans la rue2 820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1Secteurs de développement périphériques des centres villes et axes urbains susceptibles d'évoluer en accueillant des programmes de renouvellement urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier76 habitants69,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Melesse et 17 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 820 €/m²
L'estimation 2 820Melesse 3 111en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 510 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 515 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 784 €2 ventes
- Estimation2 820 €estimé
7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue de Rennes le 09/09/2025 : 110 m² pour 181 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Melesse et 17 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
2 840 €/m²
L'estimation 2 840Melesse 3 016en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 797 €1 vente
- 20223 392 €2 ventes
- 20231 736 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 840 €estimé
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue de Rennes le 31/10/2023 : 123 m² pour 213 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 2 Rue de Rennes | Dépendance, Appartement2 Rue de Rennes · 110 m² · 1 645 €/m² | 110 m² | 181 000 € | 1 645 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue de Rennes | Appartement, Dépendance1 Rue de Rennes · 69 m² · 1 923 €/m² | 69 m² | 132 700 € | 1 923 € |
| 12/01/2024 | Rue de Rennes | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de Rennes · 2 773 m² | 2 773 m² | 500 000 € | — |
| 17/11/2023 | 2 Rue de Rennes | Appartement2 Rue de Rennes · 61 m² · 2 705 €/m² | 61 m² | 165 000 € | 2 705 € |
| 31/10/2023 | 10 Rue de Rennes | Maison, Dépendance10 Rue de Rennes · 123 m² · 1 736 €/m² | 123 m² | 213 500 € | 1 736 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 4 Rue de Rennes | Appartement, Dépendance4 Rue de Rennes · 37 m² · 4 324 €/m² | 37 m² | 160 000 € | 4 324 € |
| 24/01/2023 | 24 Rue de Rennes | Dépendance24 Rue de Rennes · 720 m² | 720 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 21/11/2022 | 24 Rue de Rennes | Maison24 Rue de Rennes · 80 m² · 3 500 €/m² | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 06/09/2022 | 3 Rue de Rennes | Maison3 Rue de Rennes · 67 m² · 3 284 €/m² | 67 m² | 220 000 € | 3 284 € |
| 30/12/2021 | 1 Rue de Rennes | Appartement, Dépendance1 Rue de Rennes · 60 m² · 2 510 €/m² | 60 m² | 150 575 € | 2 510 € |
| 25/10/2021 | 3 Rue de Rennes | Dépendance, Maison3 Rue de Rennes · 194 m² · 1 797 €/m² | 194 m² | 348 625 € | 1 797 € |
| 06/09/2021 | 1 Rue de Rennes | Appartement1 Rue de Rennes · 18 m² · 3 056 €/m² | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 24/06/2021 | 1 Rue de Rennes | Appartement1 Rue de Rennes · 86 m² · 2 000 €/m² | 86 m² | 172 000 € | 2 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2026
UD1Secteurs de développement périphériques des centres villes et axes urbains susceptibles d'évoluer en accueillant des programmes de renouvellement urbain
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 699 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,2 m · 4,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Sous bassin versant urbain
- Bassin versant urbain
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Zonage assainissement
- ORT - Centre-ville Melesse
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | Permis de construire0351732600007 | 11 Rue de Rennes | AN 31 | 4 logements, 32 m² | 177 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2022 | Déclaration préalable03517322U0104 | 3 Rue de Rennes | AN 25 | — | 1 051 m² | autorisé | MEJC |
| 21/12/2021 | Déclaration préalable03517321U0112 | 3 Rue de Rennes | AN 25 | 1 logement | 1 051 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire03517319U0054 | 15 Rue de Rennes | AN 236, AN 256 | 31 logements, 1 952 m² | 2 353 m² | commencé | NEOTOA |
| 16/04/2019 | Permis de construire03517319U0005 | 3 Rue de Rennes | AN 25 | 1 logement, 12 m² | 1 051 m² | commencé | particulier |
| 27/03/2019 | Déclaration préalable03517319U0018 | 3 Rue de Rennes | AN 25 | — | — | terminé | particulier |
| 21/02/2018 | Permis de construire03517317U0071 | 32 Rue de Rennes | AR 74 | 2 logements, 274 m² | 305 m² | terminé | EDIGREEN |
| 13/03/2015 | Permis de construire03517315U0001 | Rue de Rennes | AR 108P | 1 logement, 149 m² | 584 m² | annulé | particulier |
| 30/08/2013 | Permis de construire03517313U0034 | 41 Rue de Rennes | AR 107P | 2 logements, 220 m² | 877 m² | annulé | particulier |
| 23/01/2013 | Permis de construire03517312U0071 | Rue de Rennes | AR 107P | 1 logement, 103 m² | 503 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de Rennes 35520 Melesse | 130,5 m² | 1974 | C | C |
| maison, 5 Rue de Rennes 35520 Melesse | 202,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de Rennes 35520 Melesse | 52,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue de Rennes 35520 Melesse | 45,5 m² | 1991 | D | B |
| appartement, Rue de Rennes 35520 Melesse | 64,5 m² | — | C | B |
| maison, 12 Rue de Rennes 35520 Melesse | 95,3 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Rue de Rennes 35520 Melesse | 66,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Rennes 35520 Melesse | 33 m² | — | E | B |
| maison, 11 Rue de Rennes 35520 Melesse | 95,6 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue de Rennes 35520 Melesse | 74,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de Rennes 35520 Melesse | 17,6 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue de Rennes 35520 Melesse | 195,8 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Araujo de Oliveira | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | L'Incisive | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Zanzibar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Mupit | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | M E J C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Margaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Team Samson | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Pre Saint Francois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | Commune de Melesse | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | Commune de Melesse | Commune | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI Ajs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Commune de Melesse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Saint-Gregoire-Melesse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | Saint-Gregoire-Melesse | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5294 | Saint-Gregoire-Melesse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7633 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 990 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,2 %Des logements autour de la rue
Maisons93,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %27,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 4 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 3 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 5 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 80 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle publique de Melesse360 m
- École élémentaire publique de Melesse390 m
- Collège Mathurin Meheutpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m184
- CC Val d'Ille-Aubigne (Ccvia)administration publique
- Indivision Brunet - Dubois (Indi)immobilier
- Commune de Melesseadministration publique
- SCI Pre Saint Francoisimmobilier
- SCI les Trois Maimmobilier
- Stef Charlet Jeusselin Joubeau Picoreausanté et action sociale