Rue de Rennes, Melesse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 570 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 258 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 294 €/m² en 2025). Soit 3 270 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 200 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 510 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 515 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 645 €1 vente
- Estimation3 200 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue de Rennes le 09/09/2025 : 110 m² pour 181 000 €.
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 260 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 523 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 016 €/m² en 2025). Soit 2 842 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 797 €1 vente
- 20223 392 €2 ventes
- 20231 736 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 840 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Rue de Rennes le 31/10/2023 : 123 m² pour 213 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 2 Rue de Rennes | Dépendance, Appartement2 Rue de Rennes · 110 m² · 1 645 €/m² | 110 m² | 181 000 € | 1 645 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue de Rennes | Appartement, Dépendance1 Rue de Rennes · 69 m² | 69 m² | 132 700 € | — |
| 12/01/2024 | Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé, MaisonRue de Rennes · 2 773 m² | 2 773 m² | 500 000 € | — |
| 17/11/2023 | 2 Rue de Rennes | Appartement2 Rue de Rennes · 61 m² · 2 705 €/m² | 61 m² | 165 000 € | 2 705 € |
| 31/10/2023 | 10 Rue de Rennes | Maison, Dépendance10 Rue de Rennes · 123 m² · 1 736 €/m² | 123 m² | 213 500 € | 1 736 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 4 Rue de Rennes | Appartement, Dépendance4 Rue de Rennes · 37 m² · 4 324 €/m² | 37 m² | 160 000 € | 4 324 € |
| 24/01/2023 | 24 Rue de Rennes | Dépendance24 Rue de Rennes · 720 m² | 720 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 21/11/2022 | 24 Rue de Rennes | Maison24 Rue de Rennes · 80 m² · 3 500 €/m² | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 06/09/2022 | 3 Rue de Rennes | Maison3 Rue de Rennes · 67 m² · 3 284 €/m² | 67 m² | 220 000 € | 3 284 € |
| 30/12/2021 | 1 Rue de Rennes | Appartement, Dépendance1 Rue de Rennes · 60 m² · 2 510 €/m² | 60 m² | 150 575 € | 2 510 € |
| 25/10/2021 | 3 Rue de Rennes | Dépendance, Maison3 Rue de Rennes · 194 m² · 1 797 €/m² | 194 m² | 348 625 € | 1 797 € |
| 06/09/2021 | 1 Rue de Rennes | Appartement1 Rue de Rennes · 18 m² · 3 056 €/m² | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 24/06/2021 | 1 Rue de Rennes | Appartement1 Rue de Rennes · 86 m² · 2 000 €/m² | 86 m² | 172 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1Secteurs de développement périphériques des centres villes et axes urbains susceptibles d'évoluer en accueillant des programmes de renouvellement urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 699 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,2 m · 4,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Sous bassin versant urbain
- Bassin versant urbain
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Zonage assainissement
- ORT - Centre-ville Melesse
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | Permis de construire0351732600007 | 11 Rue de Rennes | AN 31 | 4 logements, 32 m² | 177 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2022 | Déclaration préalable03517322U0104 | 3 Rue de Rennes | AN 25 | — | 1 051 m² | autorisé | MEJC |
| 21/12/2021 | Déclaration préalable03517321U0112 | 3 Rue de Rennes | AN 25 | 1 logement | 1 051 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire03517319U0054 | 15 Rue de Rennes | AN 236, AN 256 | 31 logements, 1 952 m² | 2 353 m² | commencé | NEOTOA |
| 16/04/2019 | Permis de construire03517319U0005 | 3 Rue de Rennes | AN 25 | 1 logement, 12 m² | 1 051 m² | commencé | particulier |
| 27/03/2019 | Déclaration préalable03517319U0018 | 3 Rue de Rennes | AN 25 | — | — | terminé | particulier |
| 21/02/2018 | Permis de construire03517317U0071 | 32 Rue de Rennes | AR 74 | 2 logements, 274 m² | 305 m² | terminé | EDIGREEN |
| 13/03/2015 | Permis de construire03517315U0001 | Rue de Rennes | AR 108P | 1 logement, 149 m² | 584 m² | annulé | particulier |
| 30/08/2013 | Permis de construire03517313U0034 | 41 Rue de Rennes | AR 107P | 2 logements, 220 m² | 877 m² | annulé | particulier |
| 23/01/2013 | Permis de construire03517312U0071 | Rue de Rennes | AR 107P | 1 logement, 103 m² | 503 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de Rennes 35520 Melesse | 130,5 m² | 1974 | C | C |
| maison, 5 Rue de Rennes 35520 Melesse | 202,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de Rennes 35520 Melesse | 52,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue de Rennes 35520 Melesse | 45,5 m² | 1991 | D | B |
| appartement, Rue de Rennes 35520 Melesse | 64,5 m² | — | C | B |
| maison, 12 Rue de Rennes 35520 Melesse | 95,3 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Rue de Rennes 35520 Melesse | 66,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Rennes 35520 Melesse | 33 m² | — | E | B |
| maison, 11 Rue de Rennes 35520 Melesse | 95,6 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue de Rennes 35520 Melesse | 74,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de Rennes 35520 Melesse | 17,6 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue de Rennes 35520 Melesse | 195,8 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ARAUJO DE OLIVEIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | L'INCISIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | ZANZIBAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | MUPIT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | M E J C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI MARGAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | TEAM SAMSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | PRE SAINT FRANCOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | COMMUNE DE MELESSE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | COMMUNE DE MELESSE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI AJS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE MELESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SAINT-GREGOIRE-MELESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SAINT-GREGOIRE-MELESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5294 | SAINT-GREGOIRE-MELESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 4 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 3 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 5 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 80 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mathurin Meheutpublic
- Ecole élémentaire publique de Melessepublic
- Ecole maternelle publique de Melessepublic
Entreprises domiciliées à 200 m184
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CC VAL D'ILLE-AUBIGNE (CCVIA)administration publique
- INDIVISION BRUNET - DUBOIS (INDI)immobilier
- COMMUNE DE MELESSEadministration publique
- SCI PRE SAINT FRANCOISimmobilier
- SCI LES TROIS MAimmobilier
- STEF CHARLET JEUSSELIN JOUBEAU PICOREAUsanté et action sociale