Rue des Manoirs, Pléchâtel
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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UaCentres anciensAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier58 habitants79,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 280 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 24 Rue des Manoirs | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement24 Rue des Manoirs · 148 m² | 148 m² | 245 000 € | — |
| 28/11/2024 | 22 Rue des Manoirs | Maison22 Rue des Manoirs · 140 m² · 821 €/m² | 140 m² | 115 000 € | 821 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue des Manoirs | Maison6 Rue des Manoirs · 34 m² · 1 294 €/m² | 34 m² | 44 000 € | 1 294 € |
| 23/07/2021 | Rue des Manoirs | Dépendance, MaisonRue des Manoirs · 195 m² | 195 m² | 470 000 € | — |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | Rue des Manoirs | DépendanceRue des Manoirs · 220 m² | 220 m² de terrain | 27 990 € | — |
| 08/07/2022 | Rue des Manoirs | EchangeRue des Manoirs · 92 m² | 92 m² de terrain | 450 € | — |
| 11/12/2021 | Rue des Manoirs | VenteRue des Manoirs · 340 m² | 340 m² de terrain | 36 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2025
UaCentres anciens
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 246 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an1 470 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversité commerciale à protéger
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Croix du cimetière
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | Déclaration préalable03522124W0037 | 22 Rue des Manoirs | AB 227 | — | 101 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2021 | Permis de construire03522121W0023 | Rue des Manoirs | AB 3, AB 4 | 1 logement, 100 m² | 340 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Moyenne Vilainenaturel
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue des Manoirs 35470 Pléchâtel | 111,8 m² | — | F | F |
| maison, 10bis Rue des Manoirs 35470 Pléchâtel | 52,3 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 5 Rue des Manoirs 35470 Pléchâtel | 37 m² | — | E | B |
| maison, 15 Rue des Manoirs 35470 Pléchâtel | 102 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue des Manoirs 35470 Pléchâtel | 139 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Commune de Plechatel | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Code | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | Commune de Plechatel | Commune | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 8 | Code | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Lajmh | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | De L Etoile | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 30 | Des Manoirs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI du Manoir | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6082 | Des Manoirs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5829 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 193 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,9 %Des logements autour de la rue
Maisons82,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %34,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 760 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 40 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 2 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 80 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée St Michel170 m
- École primaire publique Henri Dès250 m
Entreprises domiciliées à 200 m98
- Ansamblehébergement et restauration
- Hospitalite Saint Thomas de Villeneuve (HSTV)santé et action sociale
- Commune de Plechateladministration publique
- BBDL35commerce
- Fusionnel Dog & Companysanté et action sociale
- Club Joie et Amitie de Plechatelautres services