Rue du Centenaire Brindejonc des Moulinais, Pleurtuit
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 310 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 3 690 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 519 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 977 €/m² en 2025). Soit 3 375 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 310 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 907 €2 ventes
- 20223 389 €3 ventes
- 20233 791 €2 ventes
- 20244 189 €2 ventes
- Estimation3 310 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 16 Rue Brindejonc des Moulinais le 07/05/2024 : 44 m² pour 199 000 €.
3 270 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 740 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 812 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 080 €/m² en 2025). Soit 3 264 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 270 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 939 €1 vente
- 20234 400 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation3 270 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Rue Brindejonc des Moulinais le 10/11/2023 : 30 m² pour 148 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 16 Rue Brindejonc des Moulinais | Dépendance, Appartement16 Rue Brindejonc des Moulinais · 44 m² · 4 523 €/m² | 44 m² | 199 000 € | 4 523 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Brindejonc des Moulinais | Appartement, Dépendance2 Rue Brindejonc des Moulinais · 41 m² · 3 854 €/m² | 41 m² | 158 000 € | 3 854 € |
| 10/11/2023 | 17 Rue Brindejonc des Moulinais | Maison, Dépendance17 Rue Brindejonc des Moulinais · 30 m² · 4 957 €/m² | 30 m² | 148 700 € | 4 957 € |
| 12/10/2023 | 11 Rue Brindejonc des Moulinais | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison11 Rue Brindejonc des Moulinais · 213 m² | 213 m² | 450 000 € | — |
| 25/08/2023 | 17 Rue Brindejonc des Moulinais | Appartement17 Rue Brindejonc des Moulinais · 23 m² · 3 848 €/m² | 23 m² | 88 500 € | 3 848 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | 17 Rue Brindejonc des Moulinais | Appartement17 Rue Brindejonc des Moulinais · 28 m² · 3 733 €/m² | 28 m² | 104 520 € | 3 733 € |
| 28/04/2023 | 25 Rue Brindejonc des Moulinais | Maison25 Rue Brindejonc des Moulinais · 76 m² · 3 842 €/m² | 76 m² | 292 000 € | 3 842 € |
| 24/10/2022 | 17 Rue Brindejonc des Moulinais | Appartement, Dépendance17 Rue Brindejonc des Moulinais · 91 m² · 2 767 €/m² | 91 m² | 251 790 € | 2 767 € |
| 01/08/2022 | 4 Rue Brindejonc des Moulinais | Maison4 Rue Brindejonc des Moulinais · 142 m² · 3 939 €/m² | 142 m² | 559 400 € | 3 939 € |
| 29/04/2022 | 2 Rue Brindejonc des Moulinais | Dépendance, Appartement2 Rue Brindejonc des Moulinais · 59 m² · 3 983 €/m² | 59 m² | 235 000 € | 3 983 € |
| 12/01/2022 | 2 Rue Brindejonc des Moulinais | Appartement, Dépendance2 Rue Brindejonc des Moulinais · 36 m² · 3 389 €/m² | 36 m² | 122 000 € | 3 389 € |
| 28/12/2021 | 2 Rue Brindejonc des Moulinais | Appartement, Dépendance2 Rue Brindejonc des Moulinais · 44 m² · 4 091 €/m² | 44 m² | 180 000 € | 4 091 € |
| 15/10/2021 | 2 Rue Brindejonc des Moulinais | Dépendance, Appartement2 Rue Brindejonc des Moulinais · 38 m² | 38 m² | 163 000 € | — |
| 21/05/2021 | 2 Rue Brindejonc des Moulinais | Dépendance, Appartement2 Rue Brindejonc des Moulinais · 29 m² · 5 723 €/m² | 29 m² | 165 960 € | 5 723 € |
| 08/02/2021 | 3 Rue Brindejonc des Moulinais | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé3 Rue Brindejonc des Moulinais · 448 m² | 448 m² | 540 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZONE URBAINE CORRESPONDANT AU CENTRE HISTORIQUE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,5 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 447 kWh/an1 425 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé - logement social/mixite sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DOUCET-HALLEGOUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | NJBJAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | NJBJAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DE L'ILE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI NEPTUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LILIGEORG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | CO FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 ter | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 16 | ASS POUR LA REALISATION D ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | TYPLEURMER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | EMERAUDE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | ASSOCIATION DES OEUVRES DU DIOCESE DE RENNES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE PLEURTUIT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | COMMUNE DE PLEURTUIT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6261 | COMMUNE DE PLEURTUIT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6873 | COMMUNE DE PLEURTUIT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 5 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 60 m |
| Dentiste | 6 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | 1 | 140 m |
| Bibliothèque | 1 | 60 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale