Rue de la Bascule, Rennes
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Prix dans la rue4 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1aLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier366 habitants66,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Rennes et 23 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 170 €/m²
L'estimation 4 170Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 4 670 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 000 €1 vente
- 20234 837 €1 vente
- 20245 258 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 170 €estimé
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Rue de la Bascule le 26/07/2024 : 18 m² pour 94 645 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Rennes et 84 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 480 €/m²
L'estimation 4 480Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 6 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 5 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 250 €1 vente
- 20224 468 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 805 €1 vente
- 20254 259 €2 ventes
- Estimation4 480 €estimé
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 60 Rue de la Bascule le 21/08/2025 : 82 m² pour 370 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 60 Rue de la Bascule | Dépendance, Maison60 Rue de la Bascule · 82 m² · 4 512 €/m² | 82 m² | 370 000 € | 4 512 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue de la Bascule | Maison9 Rue de la Bascule · 105 m² · 4 006 €/m² | 105 m² | 420 600 € | 4 006 € |
| 26/07/2024 | 43 Rue de la Bascule | Appartement, Dépendance43 Rue de la Bascule · 18 m² · 5 258 €/m² | 18 m² | 94 645 € | 5 258 € |
| 01/02/2024 | 11 Rue de la Bascule | Maison, Dépendance11 Rue de la Bascule · 128 m² · 4 805 €/m² | 128 m² | 615 000 € | 4 805 € |
| 07/09/2023 | 41 Rue de la Bascule | Dépendance, Appartement41 Rue de la Bascule · 31 m² · 4 837 €/m² | 31 m² | 149 950 € | 4 837 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 41 Rue de la Bascule | Dépendance41 Rue de la Bascule | non mesurée | 24 000 € | — |
| 20/07/2023 | 41 Rue de la Bascule | Dépendance41 Rue de la Bascule | non mesurée | 25 000 € | — |
| 21/11/2022 | 57 Rue de la Bascule | Maison57 Rue de la Bascule · 155 m² · 5 097 €/m² | 155 m² | 790 000 € | 5 097 € |
| 14/09/2022 | 18 Rue de la Bascule | Vente18 Rue de la Bascule · 247 m² | 247 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 25/07/2022 | 41 Rue de la Bascule | Dépendance, Appartement41 Rue de la Bascule · 18 m² · 5 000 €/m² | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 28/04/2022 | 57 Rue de la Bascule | Vente57 Rue de la Bascule · 407 m² | 407 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 28/04/2022 | 57 Rue de la Bascule | Dépendance, Maison57 Rue de la Bascule · 155 m² · 3 839 €/m² | 155 m² | 595 000 € | 3 839 € |
| 29/09/2021 | 19 Rue de la Bascule | Maison19 Rue de la Bascule · 112 m² · 6 250 €/m² | 112 m² | 700 000 € | 6 250 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE1a
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement, majoritairementdans le secteur UE1a, hors annexes et bordure d'espace vert ou de chemin piéton
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,5 m · 3,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | Permis de démolir0352382370006 | 57 Bi Rue de la Bascule | AM 467 | — | 267 m² | autorisé | ETHER |
| 02/06/2022 | Permis de construire0352382110347 | 18 Rue de la Bascule | MA 124 | 1 logement, 149 m² | 247 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2022 | Permis de construire0352382110352 | 18 Rue de la Bascule | AM 124 | 1 logement, 165 m² | 240 m² | commencé | particulier |
| 25/08/2021 | Permis d'aménager0352382100003 | 18 Rue de la Bascule | AM 124 | — | 481 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2021 | Permis de construire0352382010300 | 56 Rue de la Bascule | AM 104 | 1 logement, 186 m² | 405 m² | commencé | MHMS PATRIMOINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Allée Alfred Jarry en amont du pont de la rue de Brest, à 383 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 29 décembre 1999.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Sous le pont de la rue Vanneau - passerelle, à 386 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 29 décembre 1999.
- Sous le pont de la rue Papu, à 387 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Ille le 24 octobre 1966, le 16 novembre 1974, le 14 mai 1981, le 20 janvier 1995, le 29 décembre 1999 et le 13 novembre 2000.
- Allée Alfred Jarry au niveau d'une maison sur pilotis, à 405 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 29 décembre 1999.
- Escalier en aval de la rue de Brest, rive gauche, à 422 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 12 mars 2013.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 75,5 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 81,7 m² | — | D | D |
| immeuble, 41 Rue de la Bascule 35000 Rennes | — | 1992 | D | B |
| appartement, 43 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 18 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 187,8 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 29 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 58,1 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 102,2 m² | — | F | E |
| maison, 32bis Rue de la Bascule 35000 Rennes | 147,3 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 32,3 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 41 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 31,8 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 8 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 47 m² | — | E | B |
| appartement, 41 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 31,2 m² | 1992 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2 la Bascule | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Du 5 Rue de la Bascule | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Le Tobogan | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 8 | SCI Anaaf | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Le Tobogan | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Bascule | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Victoire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | JBG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | Bigoune | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Bigoune | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | MHMS Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 bis | Ether | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants366185 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 155 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,6 %Des logements autour de la rue
Maisons18,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %24,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Anatole Francemétro718 m
- Pontchailloumétro809 m
- Villejean Universitémétro962 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire publique Ille
- École maternelle publique Ille
- École primaire privée Ste Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m626
- BP Francecommerce
- SFR Fibre SASinformation et communication
- Office National des Combattants et des Victimes de Guerre (Onacvg)administration publique
- Établissement Public National Antoine Koenigswarter (Epnak)administration publique
- Mma Gestionfinance et assurance
- Association Morbihannaise d'Insertion Sociale et Professionnelle (A.M.I.S.E.P.)santé et action sociale