Rue Guillaume Régnier, Rennes
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Prix dans la rue4 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1aRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier485 habitants58,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Rennes et 90 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 610 €/m²
L'estimation 4 610Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 5 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 730 €1 vente
- 20228 800 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 333 €1 vente
- Estimation4 610 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Guillaume Régnier le 01/10/2025 : 105 m² pour 560 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 19 Rue Guillaume Régnier | Maison19 Rue Guillaume Régnier · 105 m² · 5 333 €/m² | 105 m² | 560 000 € | 5 333 € |
| 14/04/2022 | 12 Rue Guillaume Régnier | Maison, Dépendance12 Rue Guillaume Régnier · 75 m² · 8 800 €/m² | 75 m² | 660 000 € | 8 800 € |
| 09/08/2021 | 21 Rue Guillaume Régnier | Maison21 Rue Guillaume Régnier · 63 m² · 7 730 €/m² | 63 m² | 487 000 € | 7 730 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE1a
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
Informations4
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2022 | Permis de démolir0352382270063 | 12 Rue Guillaume Regnier | AI 1 | — | 149 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2020 | Permis de démolir0352382070117 | 10 Rue Guillaume Regnier | AI 2 | — | 254 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Quai Eric Tabarly près du vannage du Comte à Rennes, à 379 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 17 novembre 1974.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- A l'extrémité de la rue Amiral Courbet, à 384 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 17 novembre 1974.
- Carrefour des rues Kerviler et Amiral Courbet, à 386 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 17 novembre 1974.
- Quai Eric Tabarly, au niveau de la place de parking, à 391 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 28 janvier 2025.
- Passerelle sur la Vilaine sur l'île du Comte, à 392 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 14 mai 1981.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29bis Rue Guillaume Régnier 35000 Rennes | 47 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 29bis Rue Guillaume Régnier 35000 Rennes | 61 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 29bis Rue Guillaume Régnier 35000 Rennes | 34 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 29bis Rue Guillaume Régnier 35000 Rennes | 72 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 29bis Rue Guillaume Régnier 35000 Rennes | 49 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 29bis Rue Guillaume Régnier 35000 Rennes | 43 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 29bis Rue Guillaume Régnier 35000 Rennes | 76 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 29bis Rue Guillaume Régnier 35000 Rennes | 93 m² | 2007 | D | D |
| appartement, 29bis Rue Guillaume Régnier 35000 Rennes | 61 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 29bis Rue Guillaume Régnier 35000 Rennes | 76 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 29bis Rue Guillaume Régnier 35000 Rennes | 96 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 29bis Rue Guillaume Régnier 35000 Rennes | 47 m² | 2007 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 23 bis | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 25 bis | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 25 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 27 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 27 bis | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 39 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants485223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 426 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,5 %Des logements autour de la rue
Maisons25,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 8 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | 1 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | 2 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire publique Moulin du Comte320 m
- École maternelle publique Moulin du Comte320 m
- École technique privée Association Odoricointernat350 m
- Lycée général HC Odorico Rennesprivéinternat350 m
Entreprises domiciliées à 200 m367
- Crédit Mutuel Arkeafinance et assurance
- GMF Assurancesfinance et assurance
- Banque Populaire Grand Ouestfinance et assurance
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Scarabeecommerce
- Breizh Interimservices administratifs