Square René Coty, Rennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 701 €/m²), le quartier pour 18 % (169 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 240 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 953 €/m² en 2025). Soit 3 794 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 276 €6 ventes
- 20224 028 €3 ventes
- 20235 519 €1 vente
- 20243 643 €2 ventes
- 20253 398 €1 vente
- Estimation3 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au Sq Rene Coty, 350 000 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 103 m² | 350 000 € | 3 398 € |
| 29/08/2025 | 13 Sq Rene Coty | Appartement, Dépendance | 103 m² | 378 000 € | — |
| 07/08/2025 | 11 Sq Rene Coty | Appartement, Dépendance | 35 m² | 135 000 € | — |
| 16/06/2025 | 1 Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 74 m² | 265 400 € | — |
| 28/05/2025 | 1 Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 56 m² | 168 000 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 1 Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 69 m² | 210 000 € | — |
| 02/10/2024 | 1 Sq Rene Coty | Dépendance | non mesurée | 2 600 € | — |
| 13/09/2024 | 11 Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 35 m² | 136 000 € | 3 886 € |
| 19/07/2024 | 11 Sq Rene Coty | Appartement, Dépendance | 35 m² | 130 000 € | — |
| 01/07/2024 | 1 Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 74 m² | 221 500 € | — |
| 24/04/2024 | Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 75 m² | 255 000 € | 3 400 € |
| 02/04/2024 | 1 Sq Rene Coty | Appartement, Dépendance | 74 m² | 261 000 € | — |
| 31/01/2024 | 1 Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 34 m² | 158 000 € | — |
| 06/10/2023 | 1 Sq Rene Coty | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 16/05/2023 | 7 Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 27 m² | 149 000 € | 5 519 € |
| 22/02/2023 | Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 75 m² | 313 800 € | — |
| 30/08/2022 | 11 Sq Rene Coty | Appartement, Dépendance | 34 m² | 154 100 € | 4 532 € |
| 25/07/2022 | 9 Sq Rene Coty | Appartement, Dépendance | 103 m² | 375 000 € | — |
| 15/02/2022 | 1 Sq Rene Coty | Appartement, Dépendance | 56 m² | 180 690 € | — |
| 02/02/2022 | 11 Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 103 m² | 381 074 € | 3 700 € |
| 05/01/2022 | 1 Sq Rene Coty | Appartement, Dépendance | 25 m² | 100 700 € | 4 028 € |
| 10/12/2021 | 13 Sq Rene Coty | Appartement, Dépendance | 103 m² | 335 000 € | — |
| 26/11/2021 | 5 Sq Rene Coty | Appartement | 27 m² | 90 000 € | 3 333 € |
| 05/11/2021 | 1 Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 56 m² | 197 500 € | — |
| 21/07/2021 | 1 Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 34 m² | 145 000 € | — |
| 12/07/2021 | 5 Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 87 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 09/07/2021 | Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 35 m² | 155 000 € | — |
| 02/07/2021 | 3 Sq Rene Coty | Appartement, Dépendance | 34 m² | 100 000 € | — |
| 18/06/2021 | 7 Sq Rene Coty | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 11/06/2021 | 11 Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 109 m² | 258 100 € | — |
| 09/06/2021 | 3 Sq Rene Coty | Appartement, Dépendance | 69 m² | 285 950 € | — |
| 25/05/2021 | Sq Rene Coty | Dépendance, Appartement | 109 m² | 110 000 € | — |
| 03/05/2021 | 11 Sq Rene Coty | Appartement, Dépendance | 103 m² | 304 900 € | 2 960 € |
| 26/03/2021 | 5 Sq Rene Coty | Appartement, Dépendance | 27 m² | 86 000 € | 3 185 € |
| 09/03/2021 | 5 Sq Rene Coty | Appartement | 25 m² | 135 900 € | 5 436 € |
| 19/01/2021 | 5 Sq Rene Coty | Appartement | 27 m² | 145 000 € | 5 370 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle · Coefficient de biotope par surface · Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols · …
- Informations
- 4Secteur de taxe d'aménagement · Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi] · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · …
- Altitude, pente du terrain
- 25,1 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Hauteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Quai Eric Tabarly près du vannage du Comte à Rennes, à 57 mla Vilaine, le 17 novembre 1974
- Passerelle sur la Vilaine sur l'île du Comte, à 68 mla Vilaine, le 14 mai 1981
- Quai Eric Tabarly, au niveau de la place de parking, à 99 mla Vilaine, le 28 janvier 2025
- A l'extrémité de la rue Amiral Courbet, à 104 mla Vilaine, le 17 novembre 1974
- Lit principal de la Vilaine coté vannage, à 110 mla Vilaine, le 17 novembre 1974 et le 21 février 1977
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Square René Coty 35000 Rennes | 35,1 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 13 Square René Coty 35000 Rennes | 56,5 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Square René Coty 35000 Rennes | 74,6 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 3 Square René Coty 35000 Rennes | 35,5 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Square René Coty 35000 Rennes | 69,4 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 3 Square René Coty 35000 Rennes | 83,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 5 Square René Coty 35000 Rennes | 25,5 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Square René Coty 35000 Rennes | 56,5 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 1 Square René Coty 35000 Rennes | 35,2 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 5 Square René Coty 35000 Rennes | 28,1 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Square René Coty 35000 Rennes | 28,1 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 9 Square René Coty 35000 Rennes | 76,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DE LA TRIBU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | JBEN INVESTISSEMENTS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | JBEN INVESTISSEMENTS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 20 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 130 m |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 1 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 7 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | 2 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 360 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Cleunaymétro794 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Moulin du Comtepublic
- Ecole maternelle publique Moulin du Comtepublic
- Ecole primaire privée St Clémentprivé
- Ecole technique privée Association Odoricoprivéinternat
- Lycée général HC Odorico Rennesprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.