Rue Amiral Courbet, Rennes
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Prix dans la rue3 800 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1aRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier382 habitants21,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Rennes et 12 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 800 €/m²
L'estimation 3 800Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 995 €2 ventes
- 20224 804 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 400 €1 vente
- 20253 225 €4 ventes
- Estimation3 800 €estimé
10 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue Amiral Courbet le 11/08/2025 : 60 m² pour 196 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Rennes et 76 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 290 €/m²
L'estimation 4 290Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 590 et 4 910 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 028 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20247 156 €2 ventes
- 20255 435 €1 vente
- Estimation4 290 €estimé
5 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue Amiral Courbet le 19/06/2025 : 92 m² pour 500 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 31 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Appartement31 Rue Amiral Courbet · 60 m² · 3 267 €/m² | 60 m² | 196 000 € | 3 267 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Appartement25 Rue Amiral Courbet · 72 m² · 3 681 €/m² | 72 m² | 265 000 € | 3 681 € |
| 19/06/2025 | 43 Rue Amiral Courbet | Maison43 Rue Amiral Courbet · 92 m² · 5 435 €/m² | 92 m² | 500 000 € | 5 435 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Amiral Courbet | Appartement, Dépendance31 Rue Amiral Courbet · 61 m² · 3 081 €/m² | 61 m² | 187 935 € | 3 081 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Amiral Courbet | Appartement, Dépendance31 Rue Amiral Courbet · 55 m² · 3 182 €/m² | 55 m² | 175 000 € | 3 182 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 27 Rue Amiral Courbet | Dépendance27 Rue Amiral Courbet | non mesurée | 26 000 € | — |
| 14/11/2024 | 23 Rue Amiral Courbet | Appartement, Dépendance23 Rue Amiral Courbet · 25 m² · 4 400 €/m² | 25 m² | 110 000 € | 4 400 € |
| 16/09/2024 | 40 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Maison40 Rue Amiral Courbet · 108 m² · 4 120 €/m² | 108 m² | 445 000 € | 4 120 € |
| 16/09/2024 | 39 Rue Amiral Courbet | Maison, Dépendance39 Rue Amiral Courbet · 52 m² · 10 192 €/m² | 52 m² | 530 000 € | 10 192 € |
| 24/01/2023 | 36 Rue Amiral Courbet | Maison36 Rue Amiral Courbet · 120 m² | 120 m² | 650 000 € | — |
| 02/08/2022 | 23 Rue Amiral Courbet | Appartement, Dépendance23 Rue Amiral Courbet · 18 m² · 7 111 €/m² | 18 m² | 128 000 € | 7 111 € |
| 24/06/2022 | 32 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Maison32 Rue Amiral Courbet · 200 m² · 4 300 €/m² | 200 m² | 860 000 € | 4 300 € |
| 03/06/2022 | 23 Rue Amiral Courbet | Maison23 Rue Amiral Courbet · 147 m² · 3 755 €/m² | 147 m² | 552 000 € | 3 755 € |
| 08/03/2022 | 27 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Appartement27 Rue Amiral Courbet · 53 m² · 3 679 €/m² | 53 m² | 195 000 € | 3 679 € |
| 17/01/2022 | 2 Rue Amiral Courbet | Appartement, Dépendance2 Rue Amiral Courbet · 64 m² · 4 804 €/m² | 64 m² | 307 440 € | 4 804 € |
| 20/10/2021 | 23 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Appartement23 Rue Amiral Courbet · 25 m² · 4 200 €/m² | 25 m² | 105 000 € | 4 200 € |
| 12/04/2021 | 25 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Appartement25 Rue Amiral Courbet · 62 m² · 3 790 €/m² | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE1a
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations6
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Projet de plan de prévention des risques
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2020 | Permis de construire0352381910355 | 26 Rue Amiral Courbet | AI 157 | 1 logement, 144 m² | 179 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis de construire0352381910195 | 26 Rue Amiral Courbet | AI 157 | 1 logement, 116 m² | 351 m² | annulé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis de démolir0352381870040 | 26 Rue Amiral Courbet | AI 157 | — | 351 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2017 | Déclaration préalable0352381700257 | 12 Rue Amiral Courbet | AI 263 | 1 logement, 14 m² | 377 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2016 | Permis de construire0352381610088 | 28 Rue Amiral Courbet | AI 578 | 1 logement, 116 m² | 179 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Carrefour des rues Kerviler et Amiral Courbet, à 33 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 17 novembre 1974.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- rue devant le 29 rue Kerviler, à 70 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 17 novembre 1974.
- chemin du professeur Henry des abbayes, à 85 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 28 janvier 2025.
- Début de la promenade Madeleine Desroseaux au niveau de la rue Kerviler, à 87 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vilaine le 26 octobre 1966, le 17 novembre 1974, le 21 février 1977, le 21 janvier 1995, le 29 décembre 1999, le 12 mars 2013, le 28 janvier 2025 et le 26 janvier 2025.
- chemin Madeleine Desroseaux sur la berge de la Vilaine, à 94 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 28 janvier 2025.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue Amiral Courbet 35000 Rennes | 20,7 m² | — | E | B |
| appartement, 42 Rue Amiral Courbet 35000 Rennes | 24,8 m² | — | E | C |
| maison, 38 Rue Amiral Courbet 35000 Rennes | 113,4 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue Amiral Courbet 35000 Rennes | 61,1 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue Amiral Courbet 35000 Rennes | 29,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 25 Rue Amiral Courbet 35000 Rennes | — | — | D | B |
| immeuble, 20 Rue Amiral Courbet 35000 Rennes | — | — | E | B |
| appartement, 42 Rue Amiral Courbet 35000 Rennes | 58,1 m² | — | E | C |
| appartement, 42 Rue Amiral Courbet 35000 Rennes | 23,5 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue Amiral Courbet 35000 Rennes | 46,7 m² | — | E | B |
| appartement, 31 Rue Amiral Courbet 35000 Rennes | 59,7 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Amiral Courbet 35000 Rennes | 34,8 m² | 1954 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI V3A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 23 | Kerkezec | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI Hym Roazhon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Le Moulin A Vent | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 39 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | An Tikoat | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants382221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 039 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,8 %Des logements autour de la rue
Maisons18,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %7,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 20 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 3 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | 2 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 2 | 360 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Cleunaymétro755 m
- Mabilaismétro961 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée St Clément320 m
- École maternelle publique Moulin du Comte330 m
- École élémentaire publique Moulin du Comte360 m
- Lycée général HC Odorico Rennesprivéinternat360 m
- École technique privée Association Odoricointernat380 m
Entreprises domiciliées à 200 m524
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel d'Ille et Vilaine (C.A.) (Crcam d'I et V)finance et assurance
- Repartimconstruction
- Association Aida pour la Lutte Contre le Cancer (Aalc)santé et action sociale
- CL Courtagefinance et assurance
- LF Patrimoineimmobilier
- Le 272immobilier