Rue Kerviler, Rennes
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Prix dans la rue3 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1aRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier382 habitants21,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Rennes et 4 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 3 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 850 €2 ventes
- 20224 309 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 642 €1 vente
- Estimation3 520 €estimé
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Rue Kerviler le 19/12/2025 : 60 m² pour 218 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue Kerviler | Dépendance, Appartement28 Rue Kerviler · 60 m² · 3 642 €/m² | 60 m² | 218 500 € | 3 642 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Kerviler | Maison8 Rue Kerviler · 63 m² · 6 093 €/m² | 63 m² | 383 830 € | 6 093 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue Kerviler | Maison4 Rue Kerviler · 103 m² · 4 660 €/m² | 103 m² | 480 000 € | 4 660 € |
| 12/10/2022 | 28 Rue Kerviler | Appartement, Dépendance28 Rue Kerviler · 45 m² · 4 309 €/m² | 45 m² | 193 900 € | 4 309 € |
| 06/12/2021 | 28 Rue Kerviler | Appartement28 Rue Kerviler · 60 m² · 2 500 €/m² | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2021 | 28 Rue Kerviler | Appartement28 Rue Kerviler · 60 m² · 3 200 €/m² | 60 m² | 192 000 € | 3 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE1a
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,6 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations4
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2017 | Permis de construire0352381710014 | 34 Rue Kerviler | AI 391 | 1 logement, 195 m² | 645 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2017 | Permis de construire0352381710015 | 34 Rue Kerviler | AI 391 | 1 logement, 187 m² | 645 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2017 | Permis de construire0352381710016 | 34 Rue Kerviler | AI 391 | 1 logement, 180 m² | 645 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2016 | Permis de construire0352381510350 | 34 Rue Kerviler | AI 391 | 1 logement | 350 m² | autorisé | SOREPRIM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Carrefour des rues Kerviler et Amiral Courbet, à 57 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 17 novembre 1974.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- A l'extrémité de la rue Amiral Courbet, à 114 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 17 novembre 1974.
- rue devant le 29 rue Kerviler, à 117 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 17 novembre 1974.
- Quai Eric Tabarly, au niveau de la place de parking, à 128 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 28 janvier 2025.
- Début de la promenade Madeleine Desroseaux au niveau de la rue Kerviler, à 142 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vilaine le 26 octobre 1966, le 17 novembre 1974, le 21 février 1977, le 21 janvier 1995, le 29 décembre 1999, le 12 mars 2013, le 28 janvier 2025 et le 26 janvier 2025.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Kerviler 35000 Rennes | 43,2 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Kerviler 35000 Rennes | 51,9 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 28 Rue Kerviler 35000 Rennes | 51,9 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 28 Rue Kerviler 35000 Rennes | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Kerviler 35000 Rennes | 45 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Kerviler 35000 Rennes | 107 m² | — | C | C |
| maison, 8bis Rue Kerviler 35000 Rennes | 84 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Rue Kerviler 35000 Rennes | 64,5 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 2 Rue Kerviler 35000 Rennes | 113,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 2 Rue Kerviler 35000 Rennes | 48,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 2 Rue Kerviler 35000 Rennes | 50,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 2 Rue Kerviler 35000 Rennes | 80,2 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 20 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Arpaje | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | MT de la Roche Blanche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants382221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 039 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,8 %Des logements autour de la rue
Maisons18,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %7,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 20 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 4 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | 2 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 2 | 400 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Cleunaymétro801 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle publique Moulin du Comte280 m
- École élémentaire publique Moulin du Comte310 m
- Lycée général HC Odorico Rennesprivéinternat310 m
- École technique privée Association Odoricointernat340 m
- École primaire privée St Clément350 m
Entreprises domiciliées à 200 m598
- Me Group Franceautres services
- Crédit Mutuel Arkeafinance et assurance
- Celio Francecommerce
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel d'Ille et Vilaine (C.A.) (Crcam d'I et V)finance et assurance
- Repartimconstruction
- Scarabeecommerce