Rue Edouard Vaillant, Rennes
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Prix dans la rue3 890 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1aRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier184 habitants56,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Rennes et 15 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 890 €/m²
L'estimation 3 890Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 786 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 648 €1 vente
- 20243 718 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 890 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Edouard Vaillant le 02/08/2024 : 21 m² pour 87 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Maison7 Rue Edouard Vaillant · 88 m² · 6 880 €/m² | 88 m² | 605 472 € | 6 880 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Edouard Vaillant | Appartement, Dépendance9 Rue Edouard Vaillant · 21 m² · 4 143 €/m² | 21 m² | 87 000 € | 4 143 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Edouard Vaillant | Appartement, Dépendance9 Rue Edouard Vaillant · 24 m² · 3 292 €/m² | 24 m² | 79 000 € | 3 292 € |
| 20/02/2023 | 9 Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Appartement9 Rue Edouard Vaillant · 35 m² · 5 648 €/m² | 35 m² | 197 680 € | 5 648 € |
| 25/05/2022 | 5 Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Maison5 Rue Edouard Vaillant · 80 m² · 7 375 €/m² | 80 m² | 590 000 € | 7 375 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2021 | 12 Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Appartement12 Rue Edouard Vaillant · 44 m² · 3 955 €/m² | 44 m² | 174 000 € | 3 955 € |
| 19/04/2021 | 5 Rue Edouard Vaillant | Vente5 Rue Edouard Vaillant · 180 m² | 180 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 05/02/2021 | 12 Rue Edouard Vaillant | Appartement12 Rue Edouard Vaillant · 56 m² · 3 616 €/m² | 56 m² | 202 500 € | 3 616 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE1a
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,9 m · 5,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | Déclaration préalable0352382400493 | 11 Rue Edouard Vaillant | AM 247 | 14 m² | 17 900 m² | autorisé | ASSOCIATION MORBIHANNAISE D'INSERTION SOCIALE ET PROFESSIONNELLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Allée Alfred Jarry au niveau d'une maison sur pilotis, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 29 décembre 1999.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Allée Alfred Jarry au niveau de la rue de la petite Touche, à 271 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 29 décembre 1999.
- Allée Alfred Jarry, au niveau d'une cale de mise à l'eau, à 292 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Ille le 16 novembre 1974 et le 13 novembre 2000.
- Allée Alfred Jarry en amont du pont de la rue de Brest, à 306 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 29 décembre 1999.
- Escalier en aval de la rue de Brest, rive gauche, à 336 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 12 mars 2013.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Edouard Vaillant 35000 Rennes | 43,3 m² | 1955 | E | C |
| maison, 2 Rue Edouard Vaillant 35000 Rennes | 69,6 m² | — | E | C |
| maison, 2 Rue Edouard Vaillant 35000 Rennes | 69,6 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue Edouard Vaillant 35000 Rennes | 38,1 m² | 1970 | F | C |
| maison, 7 Rue Edouard Vaillant 35000 Rennes | 125 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Edouard Vaillant 35000 Rennes | 45,4 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 3 Rue Edouard Vaillant 35000 Rennes | 31 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 12 Rue Edouard Vaillant 35000 Rennes | 57,7 m² | 1957 | D | D |
| immeuble, 9 Rue Edouard Vaillant 35000 Rennes | — | — | F | C |
| appartement, 9 Rue Edouard Vaillant 35000 Rennes | 22,2 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue Edouard Vaillant 35000 Rennes | 20,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Edouard Vaillant 35000 Rennes | 31,4 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Établissement Public National Antoine Koenigswarter | Établissement public | propriétaire | 13 locaux |
| 13 | Établissement Public National Antoine Koenigswarter | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18499 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 571 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,4 %Des logements autour de la rue
Maisons31,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %23,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 10 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | 3 | 230 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 540 m |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Anatole Francemétro587 m
- Pontchailloumétro774 m
- Sainte-Annemétro988 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle publique Ille140 m
- École élémentaire publique Ille150 m
- École primaire privée Ste Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m